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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度精装修房屋买卖合同书范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(卖方):_______乙方(买方):_______一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______室,建筑面积为_______平方米,户型为_______,房屋所有权证号为_______。2.标的房屋已进行精装修,装修内容包括但不限于:_______。3.标的房屋的配套设施包括:_______。二、交易价格及付款方式1.本合同标的房屋交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整(大写:_______元整)作为定金。3.乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整(大写:_______元整)作为首付款。4.乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整(大写:_______元整)作为尾款。三、交付使用及产权转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房屋交付给乙方使用。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方办理标的房屋的产权转移手续。四、税费承担1.甲方应负责办理标的房屋的过户手续,并承担相关税费。2.乙方应按国家有关规定,承担标的房屋过户后的相关税费。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付_______元整的违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付_______元整的违约金。3.若任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。甲方(卖方):________________________乙方(买方):________________________签订日期:________________________附件:1.标的房屋的产权证复印件;2.精装修清单;3.配套设施清单。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方介入的必要性1.甲乙双方可根据实际情况,在合同中约定引入第三方介入,以保障交易的安全、高效和公正。2.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行,提高交易效率,降低交易风险。三、第三方介入的类型1.中介方:为甲乙双方提供交易信息、沟通协调、合同起草等服务。3.律师事务所:提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.银行:提供资金监管、贷款服务等。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额,由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.第三方责任限额包括但不限于:(1)因第三方提供的信息、服务存在重大错误或遗漏,导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。(2)第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。(3)第三方违反保密义务,泄露甲乙双方商业秘密的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的具体数额,由甲乙双方在合同中明确约定。五、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求,提供相关服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料。3.第三方有权根据甲乙双方的要求,对标的房屋进行实地考察。六、第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求,提供真实、准确、完整的信息。2.第三方应确保其提供的服务符合法律法规的规定。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。2.第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通,应取得甲乙双方的书面同意。3.第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,应及时通知甲乙双方,并要求其改正。4.第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为,应及时向甲乙双方报告,并协助甲乙双方采取措施。八、第三方变更及退出1.甲乙双方可协商一致,变更或更换第三方。2.第三方因故退出本合同,应提前_______日通知甲乙双方,并协助甲乙双方完成相关手续。3.第三方退出本合同后,甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。九、争议解决1.第三方在本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应协商解决。2.协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方在履行职责过程中如与甲乙双方发生争议,应参照本合同争议解决条款处理。4.第三方与其他各方发生争议,应参照本合同争议解决条款处理。本部分内容为甲乙双方根据本合同引入第三方介入时的附加条款,与第一部分具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.标的房屋的产权证复印件:提供清晰的产权证复印件,以证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。2.精装修清单:详细列出标的房屋的装修项目、材料品牌、规格型号、数量等信息,以明确装修内容和质量标准。3.配套设施清单:详细列出标的房屋内的配套设施,如家具、家电、灯具等,以明确配套设施的范围和品牌。4.房屋质量验收报告:由第三方机构出具的房屋质量验收报告,以证明标的房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.交易资金监管协议:甲乙双方与第三方银行签订的资金监管协议,以保障交易资金的安全。6.付款凭证:乙方支付房款的凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。7.产权转移手续:甲方办理标的房屋产权转移手续的相关文件,如申请书、委托书等。8.交易税费缴纳凭证:甲乙双方缴纳相关交易税费的凭证。9.第三方服务协议:甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确第三方提供的服务内容、费用及责任。10.争议解决协议:甲乙双方与第三方(如仲裁机构)签订的争议解决协议,以明确争议解决方式。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约行为:未按约定时间交付标的房屋;提供虚假信息,导致乙方遭受损失;违反保密义务,泄露乙方商业秘密;故意或重大过失造成乙方损失。(2)乙方违约行为:未按约定时间支付房款;提供虚假信息,导致甲方遭受损失;违反保密义务,泄露甲方商业秘密;故意或重大过失造成甲方损失。(3)第三方违约行为:提供虚假信息,导致甲乙双方遭受损失;故意或重大过失造成甲乙双方损失;违反保密义务,泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准:(1)甲方违约责任:每逾期一日,向乙方支付_______元整的违约金;因虚假信息等原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。(2)乙方违约责任:每逾期一日,向甲方支付_______元整的违约金;因虚假信息等原因导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。(3)第三方违约责任:第三方责任限额内的损失,由第三方承担;超出责任限额的损失,
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