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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度绿色建筑共同经营协议范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于:1.甲方具备绿色建筑项目的开发、建设、运营等相关资质和经验。2.乙方具备绿色建筑项目的投资、融资、运营等相关资质和经验。3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就共同经营绿色建筑项目事宜达成如下协议:一、项目基本情况1.项目名称:____________________2.项目地点:____________________3.项目规模:____________________4.项目总投资:____________________5.项目建设周期:____________________二、合作方式1.甲方负责项目的开发、建设、运营等工作。2.乙方负责项目的投资、融资、运营等工作。3.双方共同设立项目公司,项目公司负责项目的具体实施。三、投资及收益分配1.甲方以现金方式出资____________________,占项目公司股权比例____________________。2.乙方以现金方式出资____________________,占项目公司股权比例____________________。3.双方投资款项于本合同签订之日起五日内到位。4.项目公司成立后,按照公司法及相关法律法规的规定进行运营。(1)在项目运营期间,项目公司每年将净利润的____________________作为分红,甲方和乙方按照各自股权比例进行分配。(2)项目运营期满后,项目公司净资产按照甲方和乙方各自股权比例进行分配。四、风险承担1.双方对项目运营过程中可能出现的风险承担连带责任。(1)政策风险:因国家政策调整导致项目无法正常运营的风险。(2)市场风险:因市场变化导致项目收益下降的风险。(3)经营风险:因项目公司经营管理不善导致项目无法正常运营的风险。五、合同期限及终止1.本合同期限为____________________年,自合同签订之日起生效。2.在合同期限内,如任何一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同。3.合同期满后,如双方无异议,本合同自动续期____________________年。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为____________________。3.因违约导致项目无法正常运营,违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________第一部分结束。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人或其他组织,包括但不限于但不限于项目设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、销售代理、咨询顾问等。二、第三方介入的许可2.1甲乙双方同意,在项目运营过程中,可根据项目需要引入第三方,以提供专业服务或协助项目实施。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。三、第三方责任3.1第三方在提供专业服务或协助项目实施过程中,应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。3.2第三方应对其提供的服务或协助的项目部分承担相应的责任。3.3第三方的责任限额:(1)若第三方因自身原因导致项目损失,其责任限额为第三方接受服务或协助项目实施时收取的费用的两倍。(2)若第三方因违反法律法规或行业规范导致项目损失,其责任限额为甲方和乙方因该项目损失的实际金额。四、第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的项目信息和支持。4.3第三方有权根据项目进展情况提出合理化建议。五、第三方与其他方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。5.2第三方在项目中的权利义务与甲乙双方的权利义务分开。5.3第三方在项目中的责任仅限于其提供服务或协助的项目部分。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请:(1)甲方或乙方需向另一方提出第三方介入的申请,并说明第三方介入的原因、服务内容、预计费用等。(2)另一方应在收到申请后五个工作日内给予答复。6.2第三方介入的协议:(1)甲乙双方与第三方签订合作协议,明确各方的权利义务。a.第三方的服务内容、工作范围、时间节点等;b.第三方的责任范围、责任限额;c.第三方的费用构成、支付方式;d.双方争议解决机制。6.3第三方介入的监督:(1)甲方和乙方应共同监督第三方的工作,确保其按照合作协议履行职责。(2)若第三方未按协议履行职责,甲方和乙方有权要求其整改或终止合作。六、第三方介入的变更与终止6.4第三方介入的变更:(1)若因项目需要,甲乙双方可协商变更第三方介入的协议。(2)变更后的协议应经甲乙双方和第三方书面确认。6.5第三方介入的终止:(1)若第三方无法继续履行协议,甲乙双方应协商终止合作协议。(2)终止协议后,第三方应按照协议约定处理剩余工作。七、其他7.1本合同条款未涉及第三方介入的,甲乙双方应另行协商并签订补充协议。7.2本合同条款与本合同其他条款不一致的,以本条款为准。7.3本合同条款未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。7.4本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分:第三方介入后的修正结束。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究报告要求:详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明:本附件为项目决策的重要依据,需由具备相应资质的机构出具。2.项目合作协议要求:详细约定甲乙双方的权利义务、投资比例、收益分配、风险承担等内容。说明:本附件为甲乙双方共同遵守的合同条款,需双方签字盖章。3.第三方合作协议要求:详细约定第三方与甲乙双方的权利义务、服务内容、费用构成、责任承担等内容。说明:本附件为第三方提供服务的依据,需第三方、甲方和乙方三方签字盖章。4.项目工程设计文件要求:包含项目设计方案、施工图纸、设备选型、材料清单等。说明:本附件为项目施工和监理的重要依据,需由具备相应资质的设计单位出具。5.项目施工合同要求:详细约定施工单位的责任、工期、质量、安全等内容。说明:本附件为项目施工的依据,需施工单位、甲方和乙方三方签字盖章。6.项目监理合同要求:详细约定监理单位的责任、监理内容、监理程序、费用等内容。说明:本附件为项目监理的依据,需监理单位、甲方和乙方三方签字盖章。7.项目融资合同要求:详细约定融资方的权利义务、融资额度、融资期限、还款方式等内容。说明:本附件为项目融资的依据,需融资方、甲方和乙方三方签字盖章。8.项目销售合同要求:详细约定销售代理的权利义务、销售范围、销售价格、佣金比例等内容。说明:本附件为项目销售的依据,需销售代理、甲方和乙方三方签字盖章。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方或乙方未按约定时间履行投资义务。责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为未履行投资义务部分的_____%。示例:若甲方未按约定时间履行投资义务,应向乙方支付未履行投资义务部分金额的_____%作为违约金。(2)甲方或乙方未按约定时间完成项目建设。责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为项目总投资的_____%。示例:若乙方未按约定时间完成项目建设,应向甲方支付项目总投资的_____%作为违约金。(3)第三方未按合作协议履行职责。责任认定:第三方应向甲乙双方支付违约金,违约金金额为第三方收取服务费用的_____%。示例:若监理单位未按合作协议履行监理职责,应向甲乙双方
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