2025年度绿色建筑共同经营协议范本

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2025年度绿色建筑共同经营协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方具备绿色建筑项目的开发、建设、运营等相关资质和经验。2.乙方具备绿色建筑项目的投资、融资、运营等相关资质和经验。3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就共同经营绿色建筑项目事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目建设周期：____________________二、合作方式1.甲方负责项目的开发、建设、运营等工作。2.乙方负责项目的投资、融资、运营等工作。3.双方共同设立项目公司，项目公司负责项目的具体实施。三、投资及收益分配1.甲方以现金方式出资____________________，占项目公司股权比例____________________。2.乙方以现金方式出资____________________，占项目公司股权比例____________________。3.双方投资款项于本合同签订之日起五日内到位。4.项目公司成立后，按照公司法及相关法律法规的规定进行运营。（1）在项目运营期间，项目公司每年将净利润的____________________作为分红，甲方和乙方按照各自股权比例进行分配。（2）项目运营期满后，项目公司净资产按照甲方和乙方各自股权比例进行分配。四、风险承担1.双方对项目运营过程中可能出现的风险承担连带责任。（1）政策风险：因国家政策调整导致项目无法正常运营的风险。（2）市场风险：因市场变化导致项目收益下降的风险。（3）经营风险：因项目公司经营管理不善导致项目无法正常运营的风险。五、合同期限及终止1.本合同期限为____________________年，自合同签订之日起生效。2.在合同期限内，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________。3.因违约导致项目无法正常运营，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第一部分结束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于但不限于项目设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、销售代理、咨询顾问等。二、第三方介入的许可2.1甲乙双方同意，在项目运营过程中，可根据项目需要引入第三方，以提供专业服务或协助项目实施。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任3.1第三方在提供专业服务或协助项目实施过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。3.2第三方应对其提供的服务或协助的项目部分承担相应的责任。3.3第三方的责任限额：（1）若第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额为第三方接受服务或协助项目实施时收取的费用的两倍。（2）若第三方因违反法律法规或行业规范导致项目损失，其责任限额为甲方和乙方因该项目损失的实际金额。四、第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的项目信息和支持。4.3第三方有权根据项目进展情况提出合理化建议。五、第三方与其他方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。5.2第三方在项目中的权利义务与甲乙双方的权利义务分开。5.3第三方在项目中的责任仅限于其提供服务或协助的项目部分。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：（1）甲方或乙方需向另一方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、服务内容、预计费用等。（2）另一方应在收到申请后五个工作日内给予答复。6.2第三方介入的协议：（1）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。a.第三方的服务内容、工作范围、时间节点等；b.第三方的责任范围、责任限额；c.第三方的费用构成、支付方式；d.双方争议解决机制。6.3第三方介入的监督：（1）甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。（2）若第三方未按协议履行职责，甲方和乙方有权要求其整改或终止合作。六、第三方介入的变更与终止6.4第三方介入的变更：（1）若因项目需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的协议。（2）变更后的协议应经甲乙双方和第三方书面确认。6.5第三方介入的终止：（1）若第三方无法继续履行协议，甲乙双方应协商终止合作协议。（2）终止协议后，第三方应按照协议约定处理剩余工作。七、其他7.1本合同条款未涉及第三方介入的，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。7.2本合同条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。7.3本合同条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.4本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据，需由具备相应资质的机构出具。2.项目合作协议要求：详细约定甲乙双方的权利义务、投资比例、收益分配、风险承担等内容。说明：本附件为甲乙双方共同遵守的合同条款，需双方签字盖章。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方与甲乙双方的权利义务、服务内容、费用构成、责任承担等内容。说明：本附件为第三方提供服务的依据，需第三方、甲方和乙方三方签字盖章。4.项目工程设计文件要求：包含项目设计方案、施工图纸、设备选型、材料清单等。说明：本附件为项目施工和监理的重要依据，需由具备相应资质的设计单位出具。5.项目施工合同要求：详细约定施工单位的责任、工期、质量、安全等内容。说明：本附件为项目施工的依据，需施工单位、甲方和乙方三方签字盖章。6.项目监理合同要求：详细约定监理单位的责任、监理内容、监理程序、费用等内容。说明：本附件为项目监理的依据，需监理单位、甲方和乙方三方签字盖章。7.项目融资合同要求：详细约定融资方的权利义务、融资额度、融资期限、还款方式等内容。说明：本附件为项目融资的依据，需融资方、甲方和乙方三方签字盖章。8.项目销售合同要求：详细约定销售代理的权利义务、销售范围、销售价格、佣金比例等内容。说明：本附件为项目销售的依据，需销售代理、甲方和乙方三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方或乙方未按约定时间履行投资义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行投资义务部分的_____%。示例：若甲方未按约定时间履行投资义务，应向乙方支付未履行投资义务部分金额的_____%作为违约金。（2）甲方或乙方未按约定时间完成项目建设。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为项目总投资的_____%。示例：若乙方未按约定时间完成项目建设，应向甲方支付项目总投资的_____%作为违约金。（3）第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方收取服务费用的_____%。示例：若监理单位未按合作协议履行监理职责，应向甲乙双方