2025年度员工宿舍租赁合同租赁合同附件及补充条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度员工宿舍租赁合同租赁合同附件及补充条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______的员工宿舍出租给乙方使用，乙方承租甲方员工宿舍事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的员工宿舍位于_______，具体房屋编号为_______，房屋面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修状况为_______。1.2甲方出租给乙方的员工宿舍内设施包括：床、衣柜、桌子、椅子、空调、热水器等，具体设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签次数不限。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，租赁期满后，乙方按合同约定退还房屋并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。4.2如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应保持房屋及设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借他人使用。六、物业管理及费用6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2物业管理费收费标准及缴纳方式详见附件二。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人使用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方损坏房屋及设施，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行。2.2若第三方合作协议中未约定责任限额，则第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元。三、第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得相应的报酬或服务费用。（2）第三方有权根据合作协议的约定，对租赁物的使用、维护、管理等方面提出意见和建议。3.2第三方在本合同中的义务：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其在合同中的各项义务。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和规定。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照合作协议，向甲方提供相关服务或产品，甲方应按照约定支付服务费用。（2）第三方与乙方的的关系：第三方应按照合作协议，向乙方提供相关服务或产品，乙方应按照约定支付服务费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应保证其服务或产品符合国家相关标准和规定，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方介入的具体条款5.1中介方：（1）中介方作为甲乙双方的媒介，应协助双方达成租赁意向，并促成租赁合同的签订。（2）中介方在促成租赁合同签订后，有权按照约定收取中介服务费。（3）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2担保方：（1）担保方应按照合作协议，向甲方提供担保，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）担保方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。（3）担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。5.3维修服务方：（1）维修服务方应按照合作协议，为租赁物提供维修服务。（2）维修服务方在提供维修服务时，应确保维修质量，不得损害租赁物的原状。（3）维修服务方在提供维修服务后，有权按照约定收取维修费用。5.4物业管理方：（1）物业管理方应按照合作协议，对租赁物进行日常管理。（2）物业管理方应确保租赁物的安全、整洁、舒适。（3）物业管理方在提供物业管理服务后，有权按照约定收取物业管理费。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，若发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：员工宿舍设施清单详细要求：列明租赁房屋内所有设施的具体名称、型号、数量及新旧程度。说明：本清单作为租赁房屋交付和退租时的核对依据。2.附件二：物业管理规定详细要求：包括物业管理范围、收费标准、服务内容、业主权利义务等。说明：本规定作为租赁房屋使用过程中的行为准则。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、保密条款等。说明：本协议作为中介方提供服务的法律依据。4.附件四：担保协议详细要求：明确担保方的担保范围、担保期限、违约责任等。说明：本协议作为担保方承担担保责任的依据。5.附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务方的服务范围、收费标准、维修期限等。说明：本协议作为维修服务方提供维修服务的法律依据。6.附件六：物业管理费缴纳明细详细要求：列明物业管理费的缴纳标准、缴纳方式、缴纳时间等。7.附件七：租赁物损坏赔偿清单详细要求：列明租赁物损坏的类型、程度、修复费用等。说明：本清单作为租赁物损坏赔偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，甲方有权要求乙方支付_______倍的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将房屋内隔断拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定责任认定标准：甲方未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定，视为违约。示例说明：甲方提供的房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方整改，若整改期间影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。4.违