2025年度商铺购房买卖合同模板

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2025年度商铺购房买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________住所地址：____________________乙方（买方）：姓名：________________________住所地址：____________________鉴于甲方拥有位于_________（商铺名称）的商铺，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺名称：________________________2.商铺地址：________________________3.商铺面积：________________________（平方米）4.商铺结构：________________________5.商铺权属证明：____________________6.商铺用途：________________________二、成交价格及付款方式1.本合同商铺成交价格为人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币：________________________元整。3.乙方应在本合同签订之日起______个月内支付剩余房款人民币：________________________元整。4.付款方式：________________________三、交付使用及验收1.甲方应于本合同签订之日起______日内将商铺交付给乙方使用。2.乙方应在甲方交付商铺之日起______日内对商铺进行验收。3.验收标准：________________________四、税费承担1.甲方应负责缴纳与商铺买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方应承担因购买商铺而产生的个人所得税、增值税等相关税费。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币：________________________元整。2.乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币：________________________元整。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________八、合同附件1.商铺权属证明复印件。2.其他与本合同有关的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.代理人：受甲乙任何一方委托，代表甲乙处理合同相关事务的人。2.中介方：在甲乙之间提供媒介服务的自然人、法人或其他组织。3.鉴定方：对商铺权属、面积、结构等事项进行鉴定评估的自然人、法人或其他组织。4.金融机构：提供贷款、担保等金融服务的人或机构。二、第三方介入范围1.代理事务：第三方作为代理人，代表甲乙办理合同签订、履约、变更、解除等事务。2.中介服务：中介方提供信息搜集、谈判协调、合同签订等服务，协助甲乙完成交易。3.鉴定评估：鉴定方对商铺权属、面积、结构等进行鉴定评估，提供鉴定报告。4.金融服务：金融机构为甲乙提供贷款、担保等服务。三、第三方的责任和权利1.代理人：代理人应严格遵守甲乙委托事项，保守甲乙的商业秘密，不得泄露。代理人在代理权限范围内作出的决定，视为甲乙的决定，由甲乙承担相应的法律后果。2.中介方：中介方应诚实守信，客观公正地提供信息服务，不得隐瞒真实情况。中介方对甲乙提供的商业秘密负有保密义务。中介方在中介过程中不得直接或间接参与甲乙交易，否则承担违约责任。3.鉴定方：鉴定方应独立、客观、公正地开展鉴定工作，保证鉴定报告的真实性、准确性。鉴定方对鉴定结果负有保密义务。鉴定方在鉴定过程中不得接受甲乙的贿赂，否则承担相应的法律责任。4.金融机构：金融机构应根据甲乙的信用状况，依法提供贷款、担保等服务。金融机构应严格遵守国家法律法规，确保资金安全。四、第三方的责任限额1.代理人：代理人因自身原因导致甲乙权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为：人民币________________________元整。2.中介方：中介方因违反本合同约定导致甲乙权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为：人民币________________________元整。3.鉴定方：鉴定方因鉴定报告存在重大失误导致甲乙权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为：人民币________________________元整。4.金融机构：金融机构因提供金融服务过程中出现重大失误导致甲乙权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为：人民币________________________元整。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务，除本合同约定外，仍按本合同约定执行。2.代理人、中介方、鉴定方、金融机构等第三方仅对本合同约定的义务承担责任，不承担本合同以外的义务。3.第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，由违约方承担违约责任，其他方不承担责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方告知，并协商确定第三方介入的具体事宜。2.第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方履行职责。七、补充条款1.本合同约定第三方介入的相关条款，不影响甲乙双方的其他权利义务。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除本合同。本部分作为合同不可分割的一部分，与本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明：详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是商铺买卖交易合法性的重要依据，必须真实、有效。2.商铺交易税费缴纳凭证：详细要求：提供商铺买卖过程中产生的契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：税费缴纳凭证是买卖双方履行税收义务的证明，必须齐全。3.鉴定报告：详细要求：提供商铺面积、结构、权属等事项的鉴定报告，鉴定报告应由具有相应资质的鉴定机构出具。说明：鉴定报告是买卖双方了解商铺真实情况的重要依据，必须客观、公正。4.付款凭证：详细要求：提供乙方支付定金和剩余房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明乙方履行付款义务的重要证据，必须真实、完整。5.代理委托书：详细要求：提供甲方或乙方授权代理人的委托书，委托书应明确代理人的权限和期限。说明：代理委托书是代理人代表甲乙行使权利、履行义务的授权文件，必须合法有效。6.其他文件：详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、物业管理协议等。说明：其他文件是根据具体情况可能需要提供的补充材料，以保障合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付商铺。责任认定：每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币：________________________元整。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前三天内交付商铺，则每日需向乙方支付违约金人民币：________________________元整。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币：________________________元整。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前三天内支付房款，则每日需向甲方支付违约金人民币：________________________元整。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：代理人泄露甲乙商业秘密；中介方隐瞒真实情况；鉴定方出具虚假鉴定报告；金融机构提供金融服务过程中出现重大失误。责任认定：根据第三方违约的具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金