2025年度公寓整体出租及运营维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整体出租及运营维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条出租公寓基本情况1.1出租公寓位于_______，共有_______套公寓，总面积为_______平方米。1.2出租公寓的建筑结构、配套设施及装修情况如下：（1）建筑结构：_______（2）配套设施：_______（3）装修情况：_______第二条出租期限及租金2.1出租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为_______元，租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。2.3租金支付日期为每月_______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。第三条出租公寓的运营维护3.1乙方负责出租公寓的整体出租及运营维护工作。3.2乙方应确保出租公寓的安全、卫生、舒适，符合国家及地方相关法律法规的要求。3.3乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，对出租公寓进行消防安全、治安管理等。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证出租公寓的合法出租权，不得侵犯乙方的合法权益。4.2甲方应协助乙方办理出租公寓的消防、治安等相关手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常运营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。5.2乙方应确保出租公寓的正常运营，不得擅自改变出租公寓的结构和用途。5.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。6.3甲方未协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险方等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合国家法律法规及相关政策规定。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过其自身业务范围内可承担的最大责任。3.2如第三方责任超过其约定责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，向甲乙双方提供专业服务，包括但不限于中介服务、物业管理、维修服务、保险服务等。4.2第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议，履行其应尽义务，确保其提供的服务符合国家法律法规及相关政策规定。5.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务不当导致的问题，应承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议约定的范围内，甲方、乙方与第三方之间不承担合作协议之外的任何责任。6.2第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在提供服务的过过程中，如涉及甲方、乙方与其他第三方的关系，第三方应妥善处理，不得因第三方的原因导致甲方、乙方的合法权益受损。第七条第三方介入的具体事项7.1中介方：负责为甲方寻找合适的承租方，并协助甲乙双方签订租赁合同。7.2物业管理方：负责出租公寓的日常物业管理，包括环境卫生、安全保障等。7.3维修服务方：负责出租公寓的维修服务，确保公寓的正常使用。7.4保险方：负责为出租公寓购买保险，降低甲方、乙方的风险。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。8.2如无特别约定，中介方、物业管理方、维修服务方、保险方等第三方，可向甲乙双方分别收取相应的服务费用。第九条第三方介入的变更及解除9.1第三方介入的变更及解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同附件及合作协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租公寓物业清单详细列出出租公寓的设施、设备、装修状况等，作为合同附件，用于证明出租公寓的基本情况。2.出租公寓租赁合同乙方与承租方签订的租赁合同，作为附件，证明乙方有权进行整体出租。3.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的服务合作协议，作为附件，明确第三方的服务内容、责任和费用。4.出租公寓维修保养记录记录出租公寓的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，作为附件，用于证明出租公寓的维护状况。5.出租公寓消防安全检查记录记录出租公寓的消防安全检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等，作为附件，用于证明出租公寓的消防安全状况。6.出租公寓租赁收入明细记录出租公寓的租赁收入情况，包括租金收入、其他收入等，作为附件，用于证明出租公寓的财务状况。7.出租公寓运营维护费用明细记录出租公寓的运营维护费用，包括物业管理费、维修费、保险费等，作为附件，用于证明出租公寓的运营成本。8.出租公寓相关法律法规文件相关的法律法规文件，如物业管理条例、消防安全法等，作为附件，用于证明合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付出租公寓。第三方未按约定提供服务质量。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。甲方未按时交付出租公寓，应向乙方支付_______%的违约金。第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期_______天，应向甲方支付_______元违约金。