2025年度绿色建筑科技项目期房购买服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑科技项目期房购买服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度绿色建筑科技项目期房购买服务协议甲方（购房人）：_______乙方（开发商）：_______鉴于：1.甲方有意向购买乙方开发的位于_______的绿色建筑科技项目期房，该期房位于_______，项目名称为_______。2.乙方同意向甲方提供期房购买服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目总建筑面积：_______平方米4.项目容积率：_______5.项目绿化率：_______6.项目建筑密度：_______二、房屋情况1.房屋类型：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋朝向：_______5.房屋楼层：_______6.房屋装修情况：_______三、购买价格及付款方式1.购房价格：_______元/平方米2.总房款：_______元3.付款方式：（1）首付款：_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）分期付款：①_______期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。②_______期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。③_______期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。四、交付及验收1.交付时间：_______年_______月_______日。2.交付条件：房屋符合国家相关法律法规及合同约定，具备入住条件。3.验收：（1）甲方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。（2）甲方对房屋进行验收时，乙方应提供相关资料。（3）若甲方对房屋存在异议，应在验收之日起_______个工作日内向乙方提出。五、税费及费用1.税费：甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房屋交易税费。2.费用：（1）物业费：_______元/平方米·月。（2）供暖费：_______元/平方米·季。（3）水、电、燃气等费用：按照国家及地方政策执行。六、违约责任1.乙方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。2.甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：_______乙方（开发商）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、施工方、监理方、物业管理方等。二、第三方介入的范围1.中介方：指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供居间服务的中介机构。2.监理单位：指在本合同履行过程中，对房屋建设过程进行监督、检查的单位。3.评估机构：指在本合同履行过程中，对房屋价值进行评估的单位。4.施工方：指在本合同履行过程中，负责房屋建设的施工单位。5.监理方：指在本合同履行过程中，对施工方进行监督、检查的单位。6.物业管理方：指在本合同履行过程中，负责房屋物业管理服务的单位。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过中介服务费的三倍。2.监理单位责任限额：监理单位在本合同履行过程中，因自身过错导致房屋建设质量不符合约定的，其赔偿金额不超过监理服务费的三倍。3.评估机构责任限额：评估机构在本合同履行过程中，因自身过错导致房屋价值评估错误的，其赔偿金额不超过评估服务费的三倍。4.施工方责任限额：施工方在本合同履行过程中，因自身过错导致房屋建设质量不符合约定的，其赔偿金额不超过施工合同总价款的10%。5.监理方责任限额：监理方在本合同履行过程中，因自身过错导致施工方未按约定进行施工的，其赔偿金额不超过监理服务费的三倍。6.物业管理方责任限额：物业管理方在本合同履行过程中，因自身过错导致房屋物业管理服务不符合约定的，其赔偿金额不超过物业管理服务费的三倍。四、第三方责权利划分1.责任划分：（1）中介方：负责提供甲乙双方的信息，协助双方签订合同，但不承担房屋建设质量、交付时间等方面的责任。（2）监理单位：负责对房屋建设过程进行监督、检查，确保房屋建设质量符合约定。（4）施工方：负责房屋建设，确保房屋建设质量符合约定。（5）监理方：负责对施工方进行监督、检查，确保施工方按约定进行施工。（6）物业管理方：负责房屋物业管理服务，确保房屋物业管理服务符合约定。2.权利划分：（1）中介方：有权收取中介服务费。（2）监理单位：有权对房屋建设过程进行监督、检查。（3）评估机构：有权对房屋价值进行评估。（4）施工方：有权按照约定进行房屋建设。（5）监理方：有权对施工方进行监督、检查。（6）物业管理方：有权按照约定提供房屋物业管理服务。五、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙双方同意中介方介入本合同履行过程。（2）中介方与甲乙双方签订中介服务协议。（3）中介方按照中介服务协议，提供居间服务。2.监理单位、评估机构、施工方、监理方、物业管理方介入程序：（1）甲乙双方同意相关第三方介入本合同履行过程。（2）相关第三方与甲乙双方签订相关服务协议。（3）相关第三方按照服务协议，提供相应服务。六、第三方退出机制1.中介方退出机制：（1）中介方在履行中介服务协议过程中，如有违反约定行为，甲乙双方有权要求其退出。（2）中介方在履行中介服务协议过程中，如发生重大失误，甲乙双方有权要求其退出。2.监理单位、评估机构、施工方、监理方、物业管理方退出机制：（1）相关第三方在履行服务协议过程中，如有违反约定行为，甲乙双方有权要求其退出。（2）相关第三方在履行服务协议过程中，如发生重大失误，甲乙双方有权要求其退出。七、第三方介入费用1.中介方费用：由甲乙双方协商确定，并在中介服务协议中明确。2.监理单位、评估机构、施工方、监理方、物业管理方费用：由甲乙双方协商确定，并在相关服务协议中明确。八、本合同修正条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入条款作为本合同的补充部分。2.本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：_______乙方（开发商）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细记录甲乙双方的房屋买卖信息，包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。2.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等，用以证明甲乙双方已经按照约定完成付款。3.房屋交接清单：记录房屋交付时的情况，包括房屋质量、设施设备等。4.交房通知书：开发商发出的正式交房通知，通知甲乙双方房屋已经达到交付条件。5.物业管理服务协议：由物业管理方提供，约定物业管理服务内容、费用等。6.物业管理费收据：物业管理方出具的物业管理费收取凭证。7.水电气暖等费用收据：供水、供电、供气、供暖等单位出具的缴费凭证。8.房屋产权证书：证明房屋产权归属的正式文件。9.房屋质量保修书：开发商提供的房屋质量保修服务说明。10.工程质量监督报告：监理单位出具的质量监督报告，证明房屋建设质量。11.评估报告：评估机构出具的房屋价值评估报告。12.中介服务协议：中介方与甲乙双方签订的协议，明确中介服务内容、费用等。13.金融服务协议：如甲乙双方使用贷款购买房屋，则需提供相关金融服务协议。14.税费缴纳证明：甲乙双方缴纳房屋交易相关税费的证据。15.其他可能涉及到的附件：根据具体情况，可能还包括规划许可证、土地使用证、环境评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）逾期交付房屋：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（3）提供虚假信息：甲方因提供虚假信息导致合同无效或损失，应承担相应法律责任。示例：甲方故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）房屋质量不符合约定：乙方应负责修复或更换不符合约定的房屋部分，并承担修复或更换产生的费用。（3）隐瞒房屋缺陷：乙方因隐瞒房屋缺陷导致甲方遭受损失，应承担相应法律责任。示例：乙方未告知甲方房屋存在结构性缺陷，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.第三方违约行为及责任