2025年度商业综合体装修合同与品牌入驻协议

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2025年度商业综合体装修合同与品牌入驻协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、装修工程1.1乙方同意按照甲方提供的商业综合体装修图纸、设计方案及相关要求进行装修。1.2乙方应保证装修工程的质量、安全、环保，并符合国家相关法律法规及行业标准。1.3乙方应在甲方规定的期限内完成装修工程，具体工期为____年____月____日至____年____月____日。1.4乙方在装修过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，确保施工安全。1.5乙方在装修过程中，如需对原设计方案进行调整，应提前与甲方协商一致，并办理相关手续。二、品牌入驻2.1乙方同意在商业综合体入驻经营，经营范围为____________________。2.2乙方应按照甲方规定的入驻标准和要求进行装修，确保装修风格与商业综合体整体环境相协调。2.3乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规及商业综合体各项规章制度，维护商业综合体的形象和秩序。2.4乙方应保证所经营的商品或服务符合国家相关质量标准，不得销售假冒伪劣商品。2.5乙方在经营过程中，如需进行促销活动，应提前向甲方申请，并经甲方批准后方可实施。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方要求，支付装修工程款、入驻保证金、物业管理费等相关费用。3.2装修工程款：装修工程款总额为人民币____元整，乙方应于装修工程验收合格后____个工作日内支付。3.3入驻保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为入驻保证金。3.4物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按时支付装修工程款、入驻保证金、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。4.3乙方在经营过程中，如因违反国家相关法律法规及商业综合体规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、供应商等。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币____元整。如损失超过责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。2.3第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不因任何原因而免除。三、第三方介入条款（1）第三方具备相应的资质和条件，能够履行本合同约定的义务；（2）甲方和乙方书面同意第三方介入；（3）第三方与甲方和乙方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，享有相应的权利；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：（1）按照合作协议，履行相应的义务；（2）在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规及行业标准；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，履行合作协议。（2）第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲方和乙方的工作，确保工程质量和进度。5.2第三方与甲方、乙方各自的权利、义务：（1）甲方权利：监督第三方履行合作协议，确保工程质量和进度；义务：为第三方提供必要的协助和支持，确保工程顺利进行。（2）乙方权利：监督第三方履行合作协议，确保装修质量和入驻标准；义务：为第三方提供必要的协助和支持，确保装修和入驻工作顺利进行。（3）第三方权利：按照合作协议，享有相应的权利；义务：按照合作协议，履行相应的义务。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新协商，签订新的合作协议。六、其他6.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。6.2本合同中关于第三方介入的修正条款，如与原合同内容有冲突，以本修正条款为准。6.3本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸及设计方案：详细描述商业综合体装修的具体设计图纸、效果图、材料清单、施工工艺等。2.合作协议：第三方与甲方、乙方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.装修工程验收报告：由监理方或第三方专业机构出具的装修工程验收报告，证明装修工程符合合同约定。4.物业管理协议：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理公司的职责和服务内容。5.营业执照复印件：乙方营业执照复印件，证明乙方具有合法的经营资格。6.税务登记证复印件：乙方税务登记证复印件，证明乙方已进行税务登记。7.商品或服务质量合格证明：乙方提供的商品或服务质量合格证明，证明乙方所经营的商品或服务符合国家相关质量标准。8.装修工程进度表：详细记录装修工程进度，包括各阶段施工时间、完成情况等。9.装修工程变更记录：记录装修工程过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更费用等。10.乙方经营情况报告：乙方定期向甲方提交的经营情况报告，包括销售数据、经营状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间完成装修工程，延误工期。（2）乙方未按合同约定支付装修工程款、入驻保证金、物业管理费等费用。（3）乙方在经营过程中，违反国家相关法律法规及商业综合体规章制度。（4）第三方在履行合作协议过程中，未能履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）乙方延误工期，每延误一天，应向甲方支付人民币____元整的违约金。（2）乙方未按合同约定支付相关费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的滞纳金。（3）乙方违反国家相关法律法规及商业综合体规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）第三方未能履行合作协议，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按合同约定的时间完成装修工程，延误工期10天。根据合同约定，乙方应支付人民币____元整的违约金。2.乙方未按合同约定支付入驻保证