2025年度新型城镇化项目物业综合管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化项目物业综合管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方系_______（详细描述甲方身份和项目名称），负责_______（详细描述项目性质和范围）。2.乙方具备从事物业管理服务的资质，愿意为甲方提供物业管理服务。3.双方经友好协商，就甲方项目物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养等日常管理工作；（2）物业管理区域内公共秩序维护，包括安全巡逻、消防管理、门禁管理等；（3）物业管理区域内公共设施设备的维护和管理；（4）物业管理区域内业主公共活动的组织与实施；（5）物业管理区域内业主投诉的处理；（6）物业管理区域内法律法规、政策规定的其他物业管理服务。二、服务期限1.本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.如有特殊情况需要延长服务期限，双方应提前_______个月协商一致，并签订补充协议。三、服务费用1.乙方根据甲方项目实际情况，按照_______（收费标准）向甲方收取物业管理服务费用。2.服务费用支付方式：_______（支付方式，如按月、季度、年度支付等）。3.甲方应在每个支付周期内按照约定支付服务费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。四、服务质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。2.乙方应确保物业管理区域内环境卫生整洁，绿化养护到位，设施设备正常运行。3.乙方应确保物业管理区域内公共秩序良好，安全防范措施到位。4.乙方应定期对物业管理服务进行检查，及时发现问题并采取措施予以解决。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；（2）要求乙方按照约定提供优质的服务；（3）对乙方违反合同约定行为有权要求其改正或解除合同。2.甲方义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）配合乙方开展物业管理服务工作；（3）遵守国家法律法规和甲方项目管理制度。3.乙方权利：（1）要求甲方按照约定支付服务费用；（2）对甲方违反合同约定行为有权要求其改正或解除合同。4.乙方义务：（1）按照约定提供优质的服务；（2）遵守国家法律法规和甲方项目管理制度；（3）对甲方提出的合理要求予以配合。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______（滞纳金比例）的滞纳金。3.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_______（赔偿金额）的赔偿金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，任何参与甲方项目物业综合管理服务，或与该服务相关的个人、企业、组织或机构。二、第三方介入的情形1.中介方：为甲乙双方提供合同签订、合同履行过程中的中介、协调、咨询服务。2.技术支持方：为乙方提供物业管理服务的必要技术支持，如设备维护、专业培训等。3.专业机构：为甲方提供专业评估、审计、咨询等服务。4.其他第三方：根据甲乙双方协商一致，参与甲方项目物业综合管理服务的其他个人、企业、组织或机构。三、第三方责任限额1.第三方介入时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。3.第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。四、第三方责任界定1.第三方在介入甲方项目物业综合管理服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方合同约定。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方项目物业综合管理服务出现问题的，由第三方承担相应责任。3.第三方在介入甲方项目物业综合管理服务过程中，因不可抗力导致甲方项目物业综合管理服务出现问题的，经甲乙双方确认后，由甲乙双方共同承担损失。五、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方合同约定，享受相应的服务费用及报酬。2.第三方有权根据甲乙双方要求，提供专业意见、建议或服务。3.第三方有权根据甲乙双方要求，参与甲方项目物业综合管理服务的相关会议和活动。六、第三方义务1.第三方应按照甲乙双方合同约定，提供优质、高效的服务。2.第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。3.第三方应配合甲乙双方开展甲方项目物业综合管理服务工作。七、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方之间的关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，甲方有权对第三方服务进行监督和检查。2.第三方与乙方之间的关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供必要的技术支持、专业意见等，乙方有权对第三方服务质量进行评估。3.第三方与其他第三方之间的关系：第三方之间应相互尊重、合作，共同维护甲方项目物业综合管理服务的正常秩序。八、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体内容、责任限额等。2.第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保甲方项目物业综合管理服务顺利进行。3.第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可按本合同第七条约定处理。九、第三方介入的终止1.如第三方在介入甲方项目物业综合管理服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。2.如第三方介入期间，甲方项目物业综合管理服务出现严重问题，经甲乙双方确认后，可终止其介入。3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。十、其他1.本条款为甲方项目物业综合管理服务合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。3.本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务质量、服务费用等。说明：本附件为合同主体部分，对物业管理服务进行详细约定。2.附件二：服务项目清单详细要求：详细列明甲方项目内的各类服务项目，如绿化养护、设施设备维修等。说明：本附件作为服务项目清单，便于双方对服务内容进行核对。3.附件三：收费标准详细要求：详细列明各类服务项目的收费标准，包括但不限于人工费、材料费等。说明：本附件作为收费标准，便于双方对服务费用进行核对。4.附件四：物业管理服务流程详细要求：详细描述物业管理服务的流程，包括服务前、服务中、服务后的具体操作。说明：本附件作为服务流程，便于双方了解物业管理服务的具体操作。5.附件五：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的具体内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件作为第三方介入协议，明确第三方在介入甲方项目物业综合管理服务过程中的职责。6.附件六：服务质量检查标准详细要求：详细列明服务质量检查的标准和内容，包括但不限于环境卫生、设施设备等。说明：本附件作为服务质量检查标准，便于双方对服务质量进行评估。7.附件七：争议解决机制详细要求：详细描述争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件作为争议解决机制，便于双方在发生争议时能够及时有效地解决。8.附件八：合同履行监督报告详细要求：定期向甲方提交合同履行情况的报告，包括服务质量、费用支出等。说明：本附件作为合同履行监督报告，便于甲方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用的；乙方未按约定提供服务的；第三方未按约定履行职责的；双方未按约定履行其他合同义务的。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______（滞纳金比例）的滞纳金；乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_______（赔偿金额）的赔偿金；第三方未按约定履行职责的，由第三方承担相应责任；双方未按约定履行其他合同义务的，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例：甲方未按约定支付服务费用，逾期未支付，乙方有权要求甲方支付_______（滞纳金比例）的滞纳金；乙方未按时完成设施设备维修，导致甲方项目内设施设备损坏，乙方应向甲方支付_______（赔偿金额）的赔偿金；第三方