2025年度城市更新项目招投标及合同管理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目招投标及合同管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（中标方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方根据国家有关法律法规和政策，经批准，决定对2025年度城市更新项目进行公开招标，乙方通过投标程序成为中标方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度城市更新项目2.项目地点：__________________3.项目规模：__________________4.项目投资：__________________5.项目内容：__________________二、合同标的1.乙方负责2025年度城市更新项目的施工、监理、验收等工作。2.乙方保证工程质量、安全、进度符合国家有关法律法规和标准。三、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。2.乙方应在合同期限内完成项目施工、监理、验收等工作。四、合同价款1.本合同价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付合同总价款的____%作为预付款。3.乙方在项目施工过程中，甲方根据工程进度支付合同价款的____%。4.项目竣工验收合格后，甲方支付合同价款的____%。5.项目保修期满后，甲方支付合同价款的____%。五、付款方式1.甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。六、工程质量、安全、进度要求1.乙方应严格按照国家有关法律法规、标准、规范进行施工，确保工程质量。2.乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全。3.乙方应按合同约定的时间节点完成项目施工、监理、验收等工作。七、违约责任1.乙方未按合同约定完成项目施工、监理、验收等工作的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（招标方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________________乙方（中标方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、评估、融资、保险等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入原则1.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议总价款的____%。四、第三方责任划分1.第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保服务质量。2.第三方对自身提供的服务承担直接责任，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方在履行合作协议过程中，如需委托其他单位或个人协助，应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的委托协议。五、第三方介入内容a.项目前期咨询、可行性研究、规划设计等；b.项目施工过程中的监理、检测、评估等；c.项目融资、保险等；d.项目后期验收、移交等。六、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：a.甲乙双方协商确定第三方介入事项；b.甲乙双方与第三方签订合作协议；c.第三方按照合作协议履行职责；d.甲乙双方对第三方履行职责情况进行监督。七、第三方变更1.第三方在履行合作协议过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。八、第三方退出1.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并办理相关手续。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。九、第三方保密1.第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。十、第三方权益a.按照合作协议约定收取服务费用；b.享有合作协议约定的其他权益。十一、第三方争议解决1.第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、第三方合作协议a.双方的基本信息；b.合作事项；c.合作期限；d.合作费用；e.责任限额；f.保密条款；g.争议解决方式；h.其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目招标文件：包括招标公告、招标邀请书、招标须知、投标文件格式、评标标准等。说明：招标文件是项目招标的基础性文件，详细规定了项目的招标条件、投标要求和评标标准。说明：投标文件是投标方参与招标的必要文件，需按照招标文件的要求编制。3.中标通知书：包括中标结果、合同签订时间、合同履行期限等。说明：中标通知书是招标方正式通知中标方中标结果的文件，是合同签订的依据。4.合同文本：包括合同、附件、协议书等。说明：合同文本是甲乙双方权利义务的明确约定，是项目实施的法律依据。5.项目设计方案：包括总体设计、详细设计、施工图等。说明：设计方案是项目实施的基础，需符合国家相关法律法规和行业标准。6.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是项目施工的指导性文件，需确保施工质量和安全。7.验收报告：包括项目验收结果、验收意见、验收日期等。说明：验收报告是项目竣工后，甲乙双方对项目质量、进度、安全等进行验收的文件。8.保修证书：包括保修范围、保修期限、保修单位等。说明：保修证书是项目保修的依据，明确了保修范围和期限。9.支付凭证：包括付款申请、付款凭证、收款凭证等。说明：支付凭证是甲乙双方进行资金结算的依据，需确保资金支付的合法性和准确性。10.其他相关文件：如政府审批文件、合同变更协议、争议解决协议等。说明：其他相关文件是项目实施过程中产生的，对项目实施有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成项目施工、监理、验收等工作。责任认定标准：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定的时间节点完成施工，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付合同价款。责任认定标准：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按合同约定的时间节点支付合同价款，乙方有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。3.违约行为：第三方在履行合作协议过程中泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方