2025年度房地产项目挂靠合作协议书正式版

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2025年度房地产项目挂靠合作协议书正式版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方具备房地产开发和管理的经验及资质。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将项目挂靠给乙方进行开发管理的有关事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_____________________________2.项目地址：_____________________________3.项目规模：占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。4.项目规划：_____________________________二、合作方式1.甲方同意将项目挂靠给乙方进行开发管理，乙方负责项目的整体规划、设计、施工、销售、物业管理等全过程。2.乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规，遵循市场规律，确保项目质量和进度。三、权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方按照约定进行项目开发管理。（2）享有项目开发完成后所产生的一切合法权益。2.甲方义务：（1）提供项目开发所需的土地、规划、建设等相关手续。（2）配合乙方办理项目开发所需的各项审批手续。（3）对乙方在项目开发过程中给予必要的支持与协助。3.乙方权利：（1）按照约定进行项目开发管理，享有项目开发过程中的各项权益。（2）在项目开发过程中，有权对项目进行合理调整。4.乙方义务：（1）按照约定进行项目开发管理，确保项目质量和进度。（2）负责项目开发过程中的各项手续办理。（3）对项目开发过程中产生的问题及时与甲方沟通解决。四、费用及分成1.项目开发过程中产生的各项费用，由乙方承担。（1）项目销售收入__________%归甲方所有。（2）项目销售收入__________%归乙方所有。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供项目开发所需手续的，应向乙方支付违约金__________元。（2）未按时支付分成款的，应向乙方支付违约金__________元。2.乙方违约：（1）未按约定进行项目开发管理的，应向甲方支付违约金__________元。（2）未按时完成项目开发进度或项目质量不符合要求的，应向甲方支付违约金__________元。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表（签字）：_____________________________乙方代表（签字）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、金融服务方、法律顾问方等。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够为项目的开发和管理提供专业支持。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据法律法规及合同约定所承担的义务。（1）第三方提供的专业服务的性质、范围及难度。（2）第三方在项目开发和管理中所起的作用及影响。（3）第三方所承担的风险程度。三、第三方介入方式（1）提供咨询服务，包括但不限于市场调研、项目策划、风险评估等。（2）提供技术支持，包括但不限于工程设计、施工监理、质量检验等。（3）提供金融服务，包括但不限于融资、投资、资金管理等。（4）提供法律支持，包括但不限于合同起草、法律咨询、争议解决等。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用。（2）在项目开发和管理过程中，享有相应的知情权和参与权。（3）在项目完成后，享有合同约定的权利。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行专业服务的职责。（2）确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。（3）保守项目商业秘密，不得泄露给任何第三方。（4）对在服务过程中发现的问题及时与甲方或乙方沟通，并提出解决方案。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为项目提供专业服务。（2）第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方透露项目信息。（3）甲方有权监督第三方的工作，并要求其提供工作进度和成果。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，为项目提供专业服务。（2）第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方透露项目信息。（3）乙方有权监督第三方的工作，并要求其提供工作进度和成果。5.3第三方与其他方的划分说明：（1）第三方不得直接与甲方或乙方的供应商、承包商等第三方签订合同，除非经甲方或乙方书面同意。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，不得损害甲方或乙方的合法权益。（3）第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。六、第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方和乙方应确保第三方在介入项目前，已充分了解本合同的内容及各项约定。6.2第三方介入项目后，甲方和乙方应与其签订补充协议，明确其在项目中的具体职责、权利和义务。6.3甲方和乙方应确保第三方在项目中的行为符合国家法律法规及行业标准，如有违规行为，应承担相应的法律责任。6.4第三方介入项目后，甲方和乙方应定期召开项目协调会议，共同监督第三方的服务质量和工作进度。6.5甲方和乙方应根据项目进展情况，适时调整第三方的服务内容和费用。6.6如第三方因自身原因无法履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1第三方与甲方或乙方的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入项目后，如产生与甲方或乙方的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式处理。八、其他约定8.1本部分为甲方和乙方在第三方介入项目后的附加条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及设计方案：详细描述项目的规划布局、建筑设计、景观设计等内容。2.土地使用权证：证明甲方拥有项目用地权的法律文件。3.项目开发所需各类审批文件：包括但不限于规划许可证、建设许可证、施工许可证等。4.第三方资质证明：第三方提供的服务所需的资质证书、专业资格证书等。5.合作协议补充协议：双方就第三方介入项目后达成的补充协议。6.费用结算单：记录项目开发过程中产生的各项费用及支付情况。7.项目进度报告：定期提交的项目开发进度、质量、成本等方面的报告。8.项目风险评估报告：对项目可能面临的风险进行评估及应对措施的报告。9.第三方服务费用清单：详细列明第三方提供服务的费用及支付方式。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：2.附件内容应真实、完整、准确，不得伪造、篡改。3.附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供项目开发所需手续，导致项目进度延误，甲方应向乙方支付违约金__________元。（2）未按时支付分成款，导致乙方利益受损，甲方应向乙方支付违约金__________元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定进行项目开发管理，导致项目质量不符合要求，乙方应向甲方支付违约金__________元。（2）未按时完成项目开发进度，导致甲方利益受损，乙方应向甲方支付违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，第三方应向甲方或乙方支付违约金__________元。（2）泄露项目商业秘密，给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的法律责任。（3）违反国家法律法规及行业标准，导致项目出现问题，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的期限内提供土地使用权证，导致项目无法按计划开工，甲方应向乙方支付违约金10万元。2.乙方在项目开发过程中，因施工质量问题导致部分工程返工，乙方应向甲方支付违约金5万元。3.第三方在提供咨询服务时，未对项目进行充分的市场调研，导致项目销售策略失误，第三方应向甲方或乙方支付