2025年度保障性住房还建交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房还建交易合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出卖方）名称：_______甲方（出卖方）地址：_______甲方（出卖方）法定代表人：_______乙方（买受方）名称：_______乙方（买受方）地址：_______乙方（买受方）法定代表人：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的_______套保障性住房，该住房具有_______产权性质。2.乙方愿意购买甲方上述住房。3.甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方所出售的住房位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方所出售的住房已取得_______（国有土地使用权证/不动产权证），证书编号为_______。1.3甲方所出售的住房配套设施齐全，包括_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲方所出售的住房交易价格为人民币_______元整。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付甲方上述交易价格。2.3乙方支付甲方交易价格的方式为_______。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将上述住房交付乙方。3.2乙方在收到甲方交付的住房后，应在_______日内对住房进行验收。3.3验收合格的，乙方应在验收合格之日起_______日内签署验收报告。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理上述住房的产权过户手续。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门支付房屋产权过户所需的税费。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付住房的，应向乙方支付_______元的违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付交易价格的，应向甲方支付_______元的违约金。5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方所出售住房的产权证明文件复印件。2.甲方所出售住房的配套设施清单。3.甲方与乙方协商达成的其他协议。4.乙方支付交易价格的凭证。5.乙方办理产权过户手续所需的资料清单。6.乙方签署的验收报告。7.甲方与乙方协商达成的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度保障性住房还建交易合同》中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。二、第三方责任限额.2第三方的责任限额如下：.2.1中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。.2.2律师事务所：律师事务所提供法律咨询、代理等法律服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过律师服务费用的_______倍。.2.3评估机构：评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过评估服务费用的_______倍。.2.4监理单位：监理单位在提供房屋施工监理服务过程中，因故意或重大过失导致房屋质量不符合合同约定，导致甲乙双方权益受损的，监理单位应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过监理服务费用的_______倍。三、第三方责权利划分.3第三方在合同中的责权利划分如下：.3.1责任：（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、洽谈，提供相关法律法规和政策咨询，但不对甲乙双方的权利义务承担直接责任。（2）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务，但不对甲乙双方的权利义务承担直接责任。（3）评估机构：对房屋价值进行评估，确保评估结果的客观、公正，但不对评估结果产生的后果承担直接责任。（4）监理单位：对房屋施工过程进行监理，确保施工质量符合合同约定，但不对施工质量产生的后果承担直接责任。.3.2权利：（1）中介机构：有权获得中介服务费用。（2）律师事务所：有权获得律师服务费用。（3）评估机构：有权获得评估服务费用。（4）监理单位：有权获得监理服务费用。.3.3利益：（1）中介机构：通过提供中介服务，促成甲乙双方交易，从中获得中介服务费用。（2）律师事务所：通过提供法律服务，获得律师服务费用。（3）评估机构：通过提供评估服务，获得评估服务费用。（4）监理单位：通过提供监理服务，获得监理服务费用。四、第三方介入的具体条款.4.1甲方和乙方应共同确定第三方介入的方式、范围和责任。.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利义务。.4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。.4.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入后，与其他各方的划分说明如下：.5.1第三方与甲方：第三方在合同履行过程中，与甲方之间为服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。.5.2第三方与乙方：第三方在合同履行过程中，与乙方之间为服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。.5.3第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，与甲乙双方之间为合作关系，甲乙双方应共同配合第三方的工作。.5.4第三方与合同签订地人民法院：第三方在合同履行过程中，如涉及诉讼，与合同签订地人民法院之间为诉讼关系，第三方应承担相应的法律责任。.5.5第三方与相关部门：第三方在合同履行过程中，如需与相关部门进行沟通、协调，应按照相关法律法规和部门规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方所出售住房的产权证明文件复印件要求：提供甲方所出售住房的国有土地使用权证或不动产权证复印件，证明甲方对该住房拥有合法的产权。.2甲方所出售住房的配套设施清单要求：详细列出甲方所出售住房的配套设施，如供水、供电、供暖、燃气、电梯、车位等，并注明设施的状态和数量。.3甲方与乙方协商达成的其他协议要求：提供甲乙双方在签订本合同前达成的其他协议，如补充协议、变更协议等，以证明双方在交易过程中对某些事项的额外约定。.4乙方支付交易价格的凭证要求：提供乙方支付交易价格的银行转账记录、现金支付收据等凭证，以证明乙方已按照合同约定支付了交易价格。.5乙方办理产权过户手续所需的资料清单.6乙方签署的验收报告要求：乙方在收到甲方交付的住房后，应在验收合格之日起_______日内签署验收报告，报告应详细说明房屋的实际情况，包括设施状况、装修情况等。.7甲方与乙方协商达成的其他文件要求：提供甲乙双方在交易过程中协商达成的其他文件，如补充协议、备忘录等，以证明双方在交易过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准.8.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按期交付住房：甲方应向乙方支付_______元的违约金。甲方提供的住房不符合合同约定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。.8.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按期支付交易价格：乙方应向甲方支付_______元的违约金。乙方拒绝接收住房或拒绝办理产权过户：乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。.8.3第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。律师事务所未提供满意的法律服务：律师事务所应退还律师服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。评估机构评估结果失实：评估机构应退还评估服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。监理单位未履行监理职责：监理单位应退还监理服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按期交付住房，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。乙方未按期支付交易价格，导致甲方无法及时收回房款。乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担由此产生的利息损