2025年度杭州标准房屋租赁维修责任合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州标准房屋租赁维修责任合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋地址：________1.2租赁房屋建筑面积：________平方米1.3租赁房屋结构：________1.4租赁房屋装修情况：________1.5租赁房屋配套设施：________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币________元，乙方应于每月____日前支付甲方上月租金。2.3租金支付方式：________三、租赁房屋的交付与接收3.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁房屋后____日内，对租赁房屋进行验收，并在验收合格后签署验收单。3.3乙方在验收过程中发现租赁房屋存在瑕疵的，应在验收单上注明，甲方应在收到验收单后____日内予以修复。四、租赁房屋的使用与维护4.1乙方应按照租赁房屋的实际用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途。4.2乙方应妥善保管租赁房屋，不得损坏租赁房屋及其配套设施。4.3乙方在使用过程中，如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。4.4乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在租赁房屋内堆放杂物。五、维修责任5.1租赁房屋在租赁期间内的维修责任如下：5.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等主体结构的维修。5.1.2乙方负责租赁房屋内部设施、设备、装修等非主体结构的维修。5.1.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5.1.4甲方应在收到乙方维修通知后____日内予以维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。6.3甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务提供方、担保方、评估方等。二、第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2乙方因自身原因无法履行本合同义务，需要第三方代为履行；2.1.3甲方因自身原因无法履行本合同义务，需要第三方代为履行；2.1.4本合同约定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额为人民币________元；3.1.2第三方因代为履行本合同义务而产生的责任，其责任限额为人民币________元；3.1.3第三方因其他原因产生的责任，其责任限额为人民币________元。四、第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方因履行本合同义务而产生的责任，若超出约定的责任限额，由第三方自行承担超出部分的责任。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据本合同的约定，收取甲乙双方支付的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.2.4第三方应按照约定，承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或合同约定执行；6.1.2第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或合同约定执行；6.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同约定执行。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方在履行本合同义务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；6.2.2第三方在履行本合同义务过程中，若因不可抗力导致无法履行义务，则不承担赔偿责任；6.2.3第三方在履行本合同义务过程中，若因甲乙双方的原因导致无法履行义务，由甲乙双方各自承担责任。七、第三方变更7.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前____日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：此附件用于证明甲方的出租资格，以及租赁房屋的产权归属。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：此附件用于明确租赁房屋的初始状态，作为后续维修责任的依据。3.租赁房屋维修记录要求：记录租赁房屋在租赁期间内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于记录租赁房屋的维修情况，作为维修责任划分的依据。4.租赁房屋验收单要求：由乙方在接收租赁房屋后签署的验收单，确认租赁房屋的验收情况。说明：此附件用于证明乙方已接收并确认租赁房屋的验收情况。5.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的相关事项，确保各方权益。6.违约责任证明文件要求：在发生违约行为时，提供相关证明文件，如照片、视频、书面证据等。说明：此附件用于证明违约行为的真实性，作为违约责任认定的依据。7.争议解决协议要求：若发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事项，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元违约金。甲方未按约定修复租赁房屋的损坏部分，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元违约金。甲方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元滞纳金。乙方损坏租赁房屋，应承担修复费用或赔偿损失。乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付人民币____元违约金。第三方未按约定履行代为履行义务，每延迟一日，应向甲乙双方支付人民币____元违约金。