2025年度酒店式公寓物业管理及租赁服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店式公寓物业管理及租赁服务合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方提供的物业管理及租赁服务。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务1.乙方同意将公寓委托甲方进行物业管理。2.甲方负责公寓的日常维护、维修、清洁、绿化、安全等工作。3.甲方应确保公寓设施设备的正常运行，并对设施设备进行定期检查、保养。4.甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定公寓管理制度，并严格执行。5.甲方应建立健全物业管理档案，对公寓住户信息进行登记、管理。6.甲方应设立物业管理服务，及时解决住户提出的问题。二、租赁服务1.甲方同意将公寓出租给乙方，乙方同意租赁甲方公寓。2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。4.租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。5.乙方应按照甲方要求，在租赁期间保持公寓的整洁、安全。6.乙方不得擅自改变公寓的结构、用途和设施设备。7.租赁期满后，乙方应将公寓交还给甲方，并确保公寓设施设备完好。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）收取乙方租金。（2）对公寓进行物业管理。（3）对乙方违反合同约定进行处罚。2.甲方义务：（1）按照合同约定提供物业管理及租赁服务。（2）确保公寓设施设备的正常运行。（3）对乙方提出的问题及时处理。3.乙方权利：（1）享有公寓的居住权。（2）对公寓进行合理使用。（3）对甲方提供的服务提出意见和建议。4.乙方义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）遵守公寓管理制度。（3）爱护公寓设施设备。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业管理及租赁服务的，应向乙方支付违约金。（2）未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。（2）擅自改变公寓结构、用途的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.公寓设施设备清单2.公寓管理制度3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位、保险公司等。2.第三方介入本合同，应当事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入的情形1.甲方和乙方在履行本合同时，如需引入第三方提供服务或协助，应在本合同中明确约定。（1）物业管理服务：甲方委托第三方物业服务企业进行公寓的物业管理。（2）维修保养服务：公寓设施设备出现故障时，甲方委托第三方维修保养单位进行维修。（3）租赁服务：乙方在租赁期间，需通过第三方中介机构寻找租客。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲方和乙方的委托事项，履行相应的义务。（2）第三方在履行义务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保服务质量。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其履行义务。（2）第三方有权根据委托事项，收取合理的费用。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方根据实际情况协商确定。（1）物业管理服务：第三方因物业管理服务原因造成的损失，责任限额为人民币____元。（2）维修保养服务：第三方因维修保养服务原因造成的损失，责任限额为人民币____元。（3）租赁服务：第三方因租赁服务原因造成的损失，责任限额为人民币____元。（4）保险服务：第三方因保险服务原因造成的损失，责任限额为人民币____元。3.甲方和乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在必要时，要求第三方提供相应的担保。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方介入本合同，不影响甲方与乙方之间的合同履行。3.第三方在履行义务过程中，如与甲方或乙方发生争议，应自行解决，不得影响甲方与乙方之间的合同履行。4.甲方和乙方应共同监督第三方履行义务，确保服务质量。六、第三方变更与退出1.甲方和乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方书面同意。2.第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方应根据实际情况，调整合同内容，确保合同的有效性。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明2.第三方服务协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓设施设备清单详细要求：清单应详细列出公寓内所有设施设备的型号、数量、品牌、安装位置、使用年限等信息。说明：本清单用于记录公寓内设施设备的现状，便于管理和维修。2.公寓管理制度详细要求：制度应包含公寓的安全、卫生、绿化、消防、租赁管理等各项规定。说明：本制度用于规范公寓的管理工作，确保公寓的安全、有序、整洁。3.第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的营业执照、资质证书、信用记录等。说明：本证明用于证明第三方的合法性和资质，确保其提供的服务符合要求。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：本协议用于规范甲方与第三方之间的服务关系，确保服务质量和双方的权益。5.保险单详细要求：保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本保险单用于证明甲方或乙方已购买相关保险，以降低风险。6.租赁合同详细要求：合同应包括租赁期限、租金、支付方式、押金、违约责任等。说明：本合同用于规范乙方与甲方之间的租赁关系，明确双方的权益和义务。7.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养时间、项目、原因、费用、维修人员等信息。说明：本记录用于跟踪公寓设施的维修保养情况，确保设施的正常运行。8.争议处理记录详细要求：记录应包括争议时间、争议内容、处理结果等信息。说明：本记录用于记录和处理合同履行过程中出现的争议，确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供物业管理及租赁服务的，甲方应向乙方支付违约金。示例：甲方未按照约定时间完成公寓维修，导致乙方生活不便，甲方应支付违约金人民币____元。（2）未按时收取租金的，甲方应向乙方支付滞纳金。示例：甲方未在每月____日前收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金。示例：乙方未在每月____日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金人民币____元。（2）擅自改变公寓结构、用途的，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方擅自改变公寓用途，导致公寓结构受损，乙方应承担维修费用人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照约定履行义务，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方维修保养服务不到位，导致公寓设施损坏，第三方应赔偿人民币____元。（2）第三方在履行义务过