2025年度个人房屋租赁借款合同模板

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2025年度个人房屋租赁借款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______联系方式：_____________乙方（承租方）：_______联系方式：_____________甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋设施：_______5.房屋用途：_______二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方应在一个月内答复。逾期未答复视为同意续租。三、租金及支付方式1.租金为每月____元人民币。2.租金支付方式：____（如：每月一付、每季度一付等）。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元人民币。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。2.乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规，确保房屋及配套设施的安全。六、维修责任（1）房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部装修、设施设备的维修责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.乙方应于发现房屋及配套设施损坏时，及时通知甲方进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____元人民币的违约金；（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元人民币的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等，其参与本合同履行或提供相关服务的第三方。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在房屋租赁过程中，中介机构作为促成甲乙双方达成租赁协议的第三方，提供信息、沟通协调等服务。2.担保公司介入：为保障甲乙双方权益，经甲乙双方协商一致，由担保公司提供担保服务。3.物业服务企业介入：物业服务企业根据甲方要求，提供房屋的物业管理服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用的两倍。2.担保公司责任限额：担保公司在履行担保义务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，担保公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的百分之五十。3.物业服务企业责任限额：物业服务企业在履行物业管理服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务合同约定服务费用的两倍。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用；提供信息、沟通协调等服务。（2）义务：如实提供信息；协助甲乙双方达成租赁协议；在甲乙双方发生争议时，提供必要的调解服务。2.担保公司：（1）权利：收取担保费用；在甲乙双方违约时，履行担保义务。（2）义务：在甲乙双方违约时，按照合同约定履行担保义务；对甲乙双方提供担保信息。3.物业服务企业：（1）权利：收取物业管理服务费用；对房屋及配套设施进行管理。（2）义务：按照合同约定提供物业管理服务；对房屋及配套设施进行合理维护。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：（1）中介机构与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。（2）中介机构对甲乙双方承担的义务仅限于提供中介服务，不承担租赁合同履行的直接责任。2.担保公司与其他各方：（1）担保公司对甲乙双方承担的义务仅限于履行担保义务，不承担租赁合同履行的直接责任。（2）担保公司对甲乙双方承担的赔偿责任，限于合同约定的担保金额。3.物业服务企业与其他各方：（1）物业服务企业对甲乙双方承担的义务仅限于提供物业管理服务，不承担租赁合同履行的直接责任。（2）物业服务企业对甲乙双方承担的赔偿责任，限于合同约定的服务费用。六、第三方介入后的合同变更1.中介机构介入：甲乙双方在签订本合同时，可约定中介机构的服务内容和费用。2.担保公司介入：甲乙双方在签订本合同时，可约定担保公司的担保金额和担保期限。3.物业服务企业介入：甲乙双方在签订本合同时，可约定物业服务企业的服务内容和费用。七、本合同附件1.中介服务合同：如中介机构介入，甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同。2.担保合同：如担保公司介入，甲乙双方应与担保公司签订担保合同。3.物业服务合同：如物业服务企业介入，甲乙双方应与物业服务企业签订物业服务合同。八、其他1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。2.房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、设施、使用情况等。3.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。4.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。6.中介服务合同（如有）：详细列明中介机构的服务内容、费用、责任等。7.担保合同（如有）：详细列明担保公司的担保金额、期限、责任等。8.物业服务合同（如有）：详细列明物业服务企业的服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议（如有）：详细列明争议解决的方式、程序等。10.附件一：房屋维修清单（如有）：详细列明房屋及配套设施的维修项目、费用等。11.附件二：房屋使用说明书（如有）：详细说明房屋及配套设施的使用方法、注意事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。（2）未按约定退还押金：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。示例：甲方未按约定于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，构成违约，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方擅自将租赁房屋用于商业用途，构成违约，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未如实提供信息：中介机构应向甲乙双方支付____元人民币的违约金。（2）担保公司未履行担保义务：担保公司应向甲乙双方支付____元人民币的违约金。（3）物业服务企业未按约定提供服务：物业服务企业应向甲乙双方支付____元人民币的违约金。示例：中介机构未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失，中介机构应向甲乙双方支付____元人