2025年度房地产开发三人合伙协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发三人合伙协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：房地产开发三人合伙协议甲方（投资者）：___________乙方（投资者）：___________丙方（投资者）：___________第一条合作目的1.1本合作项目旨在共同开发位于_________的房地产开发项目，包括但不限于土地开发、住宅、商业、办公等用途。第二条合作原则2.1本协议遵循平等互利、诚实信用的原则。2.2各方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三条出资方式及金额3.1甲方出资人民币___________元，占投资总额的___________%。3.2乙方出资人民币___________元，占投资总额的___________%。3.3丙方出资人民币___________元，占投资总额的___________%。3.4各方出资形式为现金出资。第四条投资回收与利润分配4.1合作项目的投资回收期为____年，自项目竣工验收合格之日起计算。a.甲方：___________%b.乙方：___________%c.丙方：___________%a.甲方：___________%b.乙方：___________%c.丙方：___________%第五条管理机构及职责5.1合作项目设立管理委员会，由甲方、乙方、丙方各派一名代表组成。5.2管理委员会负责合作项目的日常管理，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。5.3管理委员会的决议需经全体成员同意，决议方式为____。第六条财务管理6.1合作项目的财务独立核算，设立独立的财务账户。6.2各方应定期向管理委员会提交财务报表，接受审计。6.3合作项目的财务收支情况由管理委员会负责监督。第七条违约责任7.1如一方违反本协议，应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。7.2如一方无力承担违约责任，其他方有权要求其承担连带责任。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更和解除9.1本协议的变更和解除需经全体合伙人同意，并签订书面协议。9.2任何一方未经其他合伙人同意，不得擅自变更或解除本协议。第十条协议的生效和终止10.1本协议自各方签字盖章之日起生效。10.2合作项目竣工验收合格，投资回收期结束后，本协议终止。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（投资者）：___________乙方（投资者）：___________丙方（投资者）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、合作方、供应商、承包商、顾问、审计机构等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是为了提高合作项目的效率、降低风险、增加专业知识和技能，或为了满足特定业务需求。三、第三方介入的审批.3任何第三方介入合作项目前，需经甲方、乙方、丙方全体同意，并签订书面协议。a.第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；b.第三方介入的具体目的和范围；c.第三方介入的期限；d.第三方的职责和义务；e.第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务；f.第三方的费用和支付方式；g.第三方的责任限额；h.第三方介入协议的生效、变更和解除条件。四、第三方的责任.5第三方在合作项目中的责任如下：a.第三方应按照介入协议的约定履行其职责和义务；b.第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动；c.第三方因自身原因造成合作项目损失的，应承担相应的赔偿责任；d.第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和质量标准。五、第三方的责任限额.6第三方的责任限额如下：a.第三方在合作项目中的责任限额为人民币___________元；b.如第三方在合作项目中的责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方、丙方共同承担。六、第三方的权利.7第三方的权利如下：a.第三方有权按照介入协议的约定获得报酬；b.第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和资料；c.第三方有权要求甲方、乙方、丙方按照协议约定履行其义务；d.第三方有权在合作项目中的合理范围内行使自己的专业知识。七、第三方与其他各方的划分.8第三方与其他各方的划分如下：a.第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，由介入协议约定；b.第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，按照介入协议约定解决；c.第三方在合作项目中的行为，视为甲方、乙方、丙方共同行为，甲方、乙方、丙方共同承担相应的法律责任。八、第三方介入协议的变更和解除.9第三方介入协议的变更和解除，需经甲方、乙方、丙方全体同意，并签订书面协议。.10如有下列情形之一，任何一方均可提出变更或解除第三方介入协议：a.第三方无法履行其职责和义务；b.第三方违反国家法律法规；c.第三方违反介入协议约定；d.合作项目终止或解除。九、其他.11本附加条款为原协议的补充，与原协议具有同等法律效力。.12如本附加条款与原协议有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资确认书：由甲方、乙方、丙方分别签署，确认各方出资金额及出资形式。2.合作协议：包括本协议及所有附件，由各方签署。3.第三方介入协议：任何第三方介入合作项目时，需签署的协议。4.财务报表：合作项目产生的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。5.审计报告：合作项目年度审计报告，由有资质的审计机构出具。6.工程进度报告：合作项目施工进度报告，由施工单位或监理单位出具。7.销售合同：合作项目销售合同，包括住宅、商业、办公等用途的销售合同。8.物业服务合同：合作项目物业服务合同，由物业服务企业提供。9.贷款合同：合作项目贷款合同，包括银行贷款合同、担保合同等。10.其他相关文件：如土地使用权证、房产证、规划设计文件等。附件要求及说明：所有附件应真实、完整、合法，并由相关机构出具或签署。附件内容应与协议内容一致，不得存在虚假或误导性信息。各方应妥善保管附件，并在需要时提供相关机构查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出资违约：违约行为：未按约定时间、金额出资。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未出资部分的____%。示例：若甲方未按约定时间出资人民币____元，则应向乙方、丙方支付人民币____元违约金。2.项目管理违约：违约行为：未能按约定完成项目管理职责。责任认定：违约方应承担相应的经济损失，并向其他方支付赔偿金。示例：若乙方未按约定完成项目管理职责，导致项目进度延误，则应向甲方、丙方支付人民币____元赔偿金。3.财务报告违约：违约行为：未按时提交财务报表或财务报表不真实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向其他方支付赔偿金。示例：若丙方未按时提交财务报表，则应向甲方、乙方支付人民币____元赔偿金。4.工程质量违约：违约行为：施工质量不符合合同约定。责任认定：施工单位应承担相应的修复费用，并向其他方支付赔偿金。示例：若施工单位施工质量不符合合同约定，则应承担修复费用人民币____元，并向甲方、乙