2025年度广州房地产中介服务合同-房地产项目开发全程代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房地产中介服务合同房地产项目开发全程代理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、代理服务内容1.1乙方负责协助甲方完成项目的前期策划、土地获取、规划设计、工程招标、施工监理、销售代理等全程代理工作。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供项目开发所需的相关资料，包括但不限于：项目可行性研究报告、土地使用证、规划设计方案、工程招标文件等。1.3乙方应协助甲方办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于：土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。1.4乙方应负责项目开发过程中的协调工作，包括与政府部门、施工单位、监理单位、设计单位等相关单位的沟通协调。1.5乙方应负责项目销售代理工作，包括但不限于：市场调研、销售策略制定、销售团队组建、销售渠道拓展、销售业绩达成等。二、代理服务期限2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。三、代理服务费用3.1乙方代理服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方代理服务费用分____期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内支付人民币____元整；（2）项目取得土地使用权证后____个工作日内支付人民币____元整；（3）项目取得建设工程规划许可证后____个工作日内支付人民币____元整；（4）项目取得建筑工程施工许可证后____个工作日内支付人民币____元整；（5）项目销售达到预定目标后____个工作日内支付人民币____元整。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目开发过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。5.3乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在项目开发过程中提供咨询、设计、施工、监理、销售代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。二、第三方介入方式（1）甲方自行邀请或乙方推荐；（2）通过公开招标或邀请招标等方式选择；（3）根据项目开发需要，由甲方或乙方与第三方协商确定。三、第三方责任限额3.1第三方在项目开发过程中，因自身原因导致项目出现违约或损失，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致项目延期，每延期一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定代理服务费用的____%。（2）第三方因自身原因导致项目质量不符合约定标准，应承担相应的修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。（3）第三方因自身原因导致项目出现安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。四、第三方与甲乙方的权利义务4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目按期、保质完成。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方在项目开发过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时报告项目进展情况。4.4第三方在项目开发过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方同意。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议予以明确。5.2第三方与施工单位、监理单位、设计单位等其他相关方之间的权利义务关系，由各自合同或协议予以明确。5.3第三方在项目开发过程中，应与其他相关方保持良好沟通，协调解决项目开发过程中出现的问题。六、第三方变更6.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。6.2第三方更换后，原合同或协议中关于第三方的约定仍具有约束力。七、第三方责任承担7.1第三方在项目开发过程中，因自身原因导致项目出现违约或损失，应承担相应的责任。7.2甲方、乙方在履行本合同过程中，如因第三方原因导致项目出现违约或损失，有权向第三方追偿。八、争议解决8.1第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为补充条款，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。8.3本部分一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.项目可行性研究报告8.土地使用证9.规划设计方案10.工程招标文件11.施工单位资质证书12.监理单位资质证书13.设计单位资质证书14.销售代理方案15.销售渠道拓展计划16.项目开发进度计划17.项目开发成本预算18.第三方服务合同19.项目开发过程中的各类审批文件20.项目开发过程中的各类合同21.项目开发过程中的各类协议22.项目开发过程中的各类会议纪要23.项目开发过程中的各类报告24.项目开发过程中的各类通知25.项目开发过程中的各类文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述。3.附件应与合同内容相符，不得有矛盾之处。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付代理服务费用；未按时提供项目开发所需的相关资料；未按时办理项目开发所需的各项手续；未按时完成项目开发进度计划。（2）乙方违约行为：未按时完成代理服务；未按时提供项目开发所需的相关资料；未按时办理项目开发所需的各项手续；未按时完成项目开发进度计划。（3）第三方违约行为：未按时完成其职责范围内的工作；提供虚假资料或信息；未履行保密义务；因自身原因导致项目出现违约或损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未按时支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方未按时完成项目开发进度计划，甲方有