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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同电子版样本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖人):姓名:________________住址:________________乙方(买受人):姓名:________________住址:________________鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套,该房屋产权清晰,无任何权属纠纷,甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买甲方上述房屋,双方经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋坐落:________________2.房屋结构:________________3.房屋面积:________________平方米4.房屋用途:________________5.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全产权,无任何权属纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格:人民币________________元整(大写:________________元整)。2.付款方式:(1)乙方在签订本合同时,向甲方支付定金人民币________________元整(大写:________________元整)。(2)乙方在签订本合同时,向甲方支付首付款人民币________________元整(大写:________________元整)。(3)乙方在签订本合同时,向甲方支付尾款人民币________________元整(大写:________________元整)。3.付款时间:(1)定金支付时间:________________(2)首付款支付时间:________________(3)尾款支付时间:________________三、房屋交付及使用1.交付时间:甲方应于________________前将房屋交付给乙方。2.使用范围:乙方取得该房屋所有权后,有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。3.使用条件:乙方在取得房屋所有权后,应遵守国家有关房地产管理的法律法规,合理使用房屋。四、税费承担1.房屋买卖税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。2.甲方应于签订本合同之日起____个工作日内,向乙方提供相关税费缴纳凭证。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币________________元整(大写:________________元整)。2.乙方未按约定时间支付房款的,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币________________元整(大写:________________元整)。3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出卖人)签字(或盖章):________________乙方(买受人)签字(或盖章):________________签订日期:________________附件:1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.其他相关证明材料第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等,在甲乙双方签订本合同过程中,根据本合同约定或法律法规规定,参与本合同履行的相关主体。二、第三方介入方式1.中介方:甲乙双方在签订本合同时,可约定由中介方提供居间服务。中介方应具备相应的资质,并在本合同中明确其服务内容和报酬。2.评估机构:在甲乙双方认为必要时,可委托评估机构对房屋价值进行评估,评估结果作为双方确定买卖价格的重要依据。3.律师事务所:在甲乙双方认为必要时,可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。4.公证机构:在甲乙双方认为必要时,可申请公证机构对合同签订、房屋交付等环节进行公证。三、第三方责任限额1.中介方:中介方应在其服务范围内,尽到合理注意义务,如因中介方故意或重大过失导致本合同无法履行,中介方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过中介服务报酬的百分之五十。2.评估机构:评估机构应在其专业范围内,尽到合理注意义务,如因评估机构故意或重大过失导致评估结果失实,评估机构应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过评估费用的百分之五十。3.律师事务所:律师事务所应在其专业范围内,尽到合理注意义务,如因律师事务所故意或重大过失导致合同无效或无法履行,律师事务所应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过律师服务报酬的百分之五十。4.公证机构:公证机构应在其专业范围内,尽到合理注意义务,如因公证机构故意或重大过失导致公证无效,公证机构应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过公证费用的百分之五十。四、第三方权利义务1.中介方:(1)协助甲乙双方签订本合同;(2)提供房屋交易相关的政策、法规、信息;(3)监督甲乙双方履行合同;(4)在本合同约定范围内,收取中介服务报酬。2.评估机构:(1)根据委托要求,对房屋价值进行评估;(2)提供评估报告;(3)在本合同约定范围内,收取评估费用。3.律师事务所:(1)提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务;(2)在本合同约定范围内,收取律师服务报酬。4.公证机构:(1)对合同签订、房屋交付等环节进行公证;(2)在本合同约定范围内,收取公证费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方:中介方仅负责提供居间服务,不参与房屋买卖的具体交易过程,不承担房屋买卖合同的法律责任。2.评估机构:评估机构仅负责提供房屋价值评估,不参与房屋买卖的具体交易过程,不承担房屋买卖合同的法律责任。3.律师事务所:律师事务所仅提供法律服务,不参与房屋买卖的具体交易过程,不承担房屋买卖合同的法律责任。4.公证机构:公证机构仅对合同签订、房屋交付等环节进行公证,不参与房屋买卖的具体交易过程,不承担房屋买卖合同的法律责任。六、第三方介入的合同条款修改“(五)第三方费用承担:甲乙双方在签订本合同时,如需第三方介入,相关费用由甲乙双方各自承担。”“(七)第三方违约责任:如第三方在履行本合同过程中违反约定,导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。”“(八)第三方争议解决:第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。”七、本部分修正内容为本合同不可分割的一部分,与第一部分具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证书复印件要求:提供房屋所有权证书的清晰复印件,需加盖产权人印章或签字确认。说明:作为房屋产权的证明文件,用于确认甲方的房屋所有权。2.房屋测绘报告复印件要求:提供房屋测绘报告的清晰复印件,需加盖测绘机构公章。说明:作为房屋面积的准确依据,用于确定房屋的实际面积。3.房屋买卖合同要求:提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件,需加盖双方印章或签字确认。说明:作为房屋买卖的正式文件,用于证明甲乙双方的买卖关系。4.房屋交易税费缴纳凭证要求:提供房屋交易过程中产生的相关税费缴纳凭证的清晰复印件,需加盖税务机关公章。说明:作为税费已缴纳的证明,用于证明甲乙双方已履行相关税费义务。5.房屋抵押登记证明(如有)要求:提供房屋抵押登记证明的清晰复印件,需加盖抵押登记机构公章。说明:如有房屋抵押,提供抵押登记证明用于确认抵押权人的权益。6.房屋租赁合同(如有)要求:提供房屋租赁合同的清晰复印件,需加盖租赁双方印章或签字确认。说明:如有房屋租赁情况,提供租赁合同用于确认租赁关系的存在。7.房屋装修合同(如有)要求:提供房屋装修合同的清晰复印件,需加盖装修双方印章或签字确认。说明:如有房屋装修情况,提供装修合同用于确认装修工程的约定。8.其他相关证明材料要求:提供与房屋买卖相关的其他证明材料的清晰复印件,需加盖相关机构公章。说明:根据具体情况,可能需要提供其他相关证明材料,如户口本、婚姻证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为:甲方未按约定时间交付房屋。责任认定:甲方每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币________________元整(大写:________________元整)。示例:若甲方应于2025年5月1日前交付房屋,但实际交付时间为2025年5月10日,则甲方需向乙方支付9日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为:乙方未按约定时间支付房款。责任认定:乙方每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币________________元整(大写:____________

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