2025年度房地产开发项目垫资借款合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目垫资借款合同协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（出借方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因房地产开发项目需要资金，乙方同意向甲方提供垫资借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目性质：________________________三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日。2.甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息汇入乙方指定账户。四、还款方式1.本合同借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）第一期还款：______年______月______日，还款金额为人民币______元整；（2）第二期还款：______年______月______日，还款金额为人民币______元整；（3）……（n）第n期还款：______年______月______日，还款金额为人民币______元整。2.甲方如需调整还款计划，应提前______个工作日书面通知乙方，经乙方同意后方可调整。五、担保方式（1）抵押：甲方将其名下位于________________________的房产抵押给乙方，抵押物价值不低于借款金额。（2）保证：甲方同意由其法定代表人或关联企业提供保证担保。（3）……（n）第n种担保方式：________________________2.乙方有权要求甲方提供其他担保方式，甲方应予以配合。六、违约责任1.甲方如未按本合同约定按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为年利率______%。2.甲方如未按本合同约定使用借款，乙方有权要求甲方返还借款本金及利息，并追究甲方违约责任。3.乙方如未按本合同约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的______%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款方）签字（盖章）：乙方（出借方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同借款业务的其他自然人、法人或其他组织。（1）担保方：为本合同借款提供担保的自然人、法人或其他组织；（2）中介方：协助甲乙双方达成本合同借款协议的中介机构或个人；（3）监管方：对借款项目进行监管的政府部门或监管机构；（4）其他第三方：根据本合同需要介入的其他自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：（1）担保方：担保责任限额为本合同借款金额的______%；（2）中介方：中介方对本合同借款的介入仅限于提供信息、协助谈判等非核心业务，其责任限额为本合同借款金额的______%；（3）监管方：监管方在本合同中的责任限额由相关法律法规规定；（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行协商确定。三、第三方权利义务1.第三方在本合同中的权利和义务如下：（1）担保方：a.按照本合同约定，承担相应的担保责任；b.如借款人违约，担保方应按照本合同约定履行担保义务；c.担保方有权要求借款人提供相应的反担保。（2）中介方：a.在甲乙双方授权范围内，提供信息、协助谈判等服务；b.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；c.中介方对借款人的信用状况负有审查义务。（3）监管方：a.依法对借款项目进行监管；b.对借款人、担保方、中介方等各方进行监督检查；c.对违反法律法规的行为进行查处。（4）其他第三方：a.按照本合同约定，履行相应的权利和义务；b.如有违反本合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的责任和义务仅限于其在本合同中的权利范围，不涉及甲乙双方的其他合同关系。2.第三方在本合同中的权利和义务不得影响甲乙双方的权利和义务。3.第三方在本合同中的责任和义务不得免除甲乙双方的责任和义务。4.第三方在本合同中的责任和义务不得与本合同约定的甲乙双方的权利和义务相冲突。五、第三方变更1.如第三方在本合同履行过程中发生变更，甲乙双方应在本合同中予以注明，并经变更后的第三方确认。2.第三方变更不影响本合同的效力。六、第三方介入的程序1.第三方介入本合同借款业务，应经甲乙双方同意。2.第三方介入本合同借款业务，应与本合同约定的事项相符。3.第三方介入本合同借款业务，应签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务。七、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定或法律法规；（2）第三方无法履行其在本合同中的权利和义务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款用途、借款金额、还款计划等，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款人向出借方申请借款的正式文件，是本合同的重要组成部分。2.附件二：借款合同要求：借款合同应与本合同内容一致，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：借款合同是甲乙双方就借款事宜达成的具体协议，是本合同的核心内容。3.附件三：抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等，并由抵押人签字或盖章。说明：抵押物清单是抵押人向出借方提供的抵押物清单，是本合同中抵押条款的附件。4.附件四：保证合同要求：保证合同应明确保证人的保证责任、保证范围、保证期限等条款，并由保证人签字或盖章。说明：保证合同是保证人向出借方提供的保证文件，是本合同中保证条款的附件。5.附件五：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款，并由中介方签字或盖章。说明：中介服务协议是中介方与甲乙双方就中介服务事宜达成的协议，是本合同中中介条款的附件。6.附件六：监管协议要求：监管协议应明确监管方的监管职责、监管方式、监管期限等条款，并由监管方签字或盖章。说明：监管协议是监管方与甲乙双方就监管事宜达成的协议，是本合同中监管条款的附件。7.附件七：其他相关文件要求：根据本合同需要，甲乙双方可另行约定其他相关文件的提供，如项目可行性研究报告、土地使用权证等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及到的其他文件，其提供应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间足额还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）担保方未按约定履行担保义务；（4）中介方泄露甲乙双方的商业秘密；（5）监管方未按约定履行监管职责；（6）其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定时间足额还款，应支付逾期利息，逾期利息为年利率______%；（2）借款人未按约定用途使用借款，乙方有权要求借款人返还借款本金及利息，并追究甲方违约责任；（3）担保方未按约定履行担保义务，应承担相应的担保责任；（4）中介方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）监管方未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任；（6）其他违约行为，根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）借款人未按约定时间足额还款，逾期10天，应支付逾期利息人民币______元；（2）借款人将借款用于非约定用途，乙方有权要求借款人返还借款本金及利息，