2025年度教室租赁合同风险防范手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租赁合同风险防范手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方（承租方）地址：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的教室，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁上述教室用于____________________。3.双方经友好协商，就上述教室的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将位于____________________的教室出租给乙方使用，租赁面积为____________________平方米。二、租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__天。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.租金支付方式：乙方应于每月的__日向甲方支付当月租金。3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。四、租赁物的使用1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。2.乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。3.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让。五、租赁物的维护与管理1.甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。2.乙方在租赁期间，应爱护租赁物，不得擅自拆装、改动租赁物。3.乙方应遵守国家有关租赁物的使用、维护、管理的规定。六、租赁物的交付与验收1.甲方应在租赁期限届满前__日将租赁物交付给乙方。2.乙方应在接收租赁物后__日内对租赁物进行验收，如有异议，应及时通知甲方。3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。（2）租赁物存在质量问题，甲方未在约定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。（2）擅自改变租赁物结构、功能的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入合同的目的在于保障合同的履行，降低风险，提高合同的透明度和效率。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，根据其介入合同的具体角色和承担的义务确定。2.如第三方为中介方，其责任限额为中介服务费总额的__倍；如第三方为担保方，其责任限额为担保金额的__倍。三、第三方介入方式a.中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务，促成合同的签订和履行。b.担保方：为保证乙方按约履行合同义务，提供担保，确保甲方权益。c.监管机构：在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督，确保合同的合法、合规。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：a.中介方：有权收取中介服务费，并享有合同履行过程中的知情权。b.担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务，并享有合同履行过程中的知情权。c.监管机构：有权对合同履行情况进行监督检查，确保合同的合法、合规。2.第三方的义务：a.中介方：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方签订和履行合同。b.担保方：应按照合同约定履行担保义务，在乙方违约时，承担相应的担保责任。c.监管机构：应依法履行监管职责，确保合同的合法、合规。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方在合同履行过程中，应向甲方提供真实、准确的信息，协助甲方了解合同履行情况。b.甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并享有合同履行过程中的知情权。2.第三方与乙方的划分：a.第三方在合同履行过程中，应向乙方提供真实、准确的信息，协助乙方了解合同履行情况。b.乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并享有合同履行过程中的知情权。3.第三方与其他各方的划分：a.第三方与合同其他各方之间的关系，应根据各自在合同中的角色和承担的义务来确定。b.合同各方应相互尊重、诚信合作，共同维护合同的合法权益。六、第三方介入后的合同修改1.如第三方介入合同，甲乙双方应根据第三方的介入目的和具体要求，对本合同进行相应的修改。2.修改后的合同条款，甲乙双方及第三方均应遵守执行。3.修改后的合同，如需变更或解除，应按照原合同约定的程序进行。七、第三方介入后的合同履行1.合同履行过程中，甲乙双方应按照修改后的合同条款，履行各自的权利和义务。2.第三方在合同履行过程中，应按照其权利和义务，协助甲乙双方履行合同。3.如合同履行过程中出现争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同终止1.合同履行完毕或根据法律规定、合同约定终止的，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理合同终止手续。2.合同终止后，第三方应根据其权利和义务，退还甲乙双方已支付的费用。3.合同终止后，甲乙双方及第三方应相互尊重，保持友好关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室租赁合同副本：一份，由甲乙双方各持一份。2.教室现状照片：提供租赁教室的现状照片，用于记录教室的初始状态。3.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。4.租赁物验收报告：由乙方在接收租赁物后__日内填写，确认租赁物是否符合合同约定。5.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.甲方维修记录：记录租赁期间甲方对租赁物进行的维修情况。7.乙方使用记录：记录乙方在使用租赁物过程中的使用情况。8.第三方介入协议：如有第三方介入，双方应签订的协议。9.争议解决协议：如有争议，双方应签订的协议。10.合同终止协议：合同终止时，双方应签订的协议。说明要求：1.所有附件均需为原件，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件应由甲方在合同签订前准备妥当，并提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。示例说明：如乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金__%的违约金。2.擅自改变租赁物结构、功能：乙方擅自改变租赁物结构、功能，视为违约。责任认定标准：乙方应承担因擅自改变租赁物而产生的全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：如乙方擅自拆除教室内的门窗，应承担修复费用及相应的赔偿责任。3.逾期交付租赁物：甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。示例说明：如甲方逾期交付租赁物一个月，应支付相当于一个月租金__%的违约金。4.租赁物损坏：租赁物在租赁期间因乙方原因损坏，视为违约。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿租赁物的损失。示例说明：如乙方使用不当导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。5.未能履行合同约定的其他