2025年度国有房屋租赁合同解除及违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房屋租赁合同解除及违约责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋，房屋权属清晰，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋现状：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为_______元人民币（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：_______三、房屋交付与使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在取得房屋钥匙后，应及时对房屋进行检查，如有损坏，应及时通知甲方进行修复。3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德和物业管理规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。四、租赁合同的解除及违约责任4.1本合同到期后，双方应协商续签合同；如一方不同意续签，应在合同到期前_______日通知对方。4.2任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。4.3甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.4乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。5.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的第三方提供的服务或协助。5.2第三方责任限额5.2.1第三方在履行其职责时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。5.2.2如第三方因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失的，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方权利5.3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。5.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.4第三方义务5.4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供高质量的服务或协助。5.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和职业道德。5.5第三方介入的程序5.5.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或由一方邀请。5.5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成一致。5.5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.6第三方介入的费用5.6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担。5.6.2如合同未约定费用承担比例，甲乙双方应协商确定。5.7第三方介入的终止5.7.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方的介入终止。5.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或实际情况，处理相关事宜。5.8第三方介入的争议解决5.8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。5.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.9第三方介入的记录5.9.1第三方介入的过程和结果，甲乙双方应予以记录，并妥善保存。5.9.2记录内容包括但不限于第三方介入的原因、时间、地点、参与人员、服务或协助内容、费用等。5.10第三方介入的其他约定5.10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中明确约定。5.10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等，作为合同附件，用以证明房屋交付时的状态。3.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已按照合同约定缴纳租赁保证金。4.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。5.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。6.第三方介入协议：证明第三方介入的合法性，明确第三方的职责、权限、费用等。7.争议解决协议：如有争议，双方签订的协议，用以解决争议。8.合同变更协议：如有合同变更，双方签订的协议，用以变更合同内容。9.合同解除协议：如有合同解除，双方签订的协议，用以解除合同。10.其他附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，则甲方应自逾期之日起每日向乙方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若乙方未在每月约定的租金支付日前支付租金，则乙方应自逾期之日起每日向甲方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未经乙方同意，擅自对房屋进行装修，导致房屋结构或用途发生改变，甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对房