2025年度住宅小区工程尾款结算及质量保修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区工程尾款结算及质量保修协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方拟建设_______住宅小区，乙方负责该项目的施工，双方本着平等互利的原则，就工程尾款结算及质量保修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______住宅小区2.工程地点：_______3.工程合同造价：人民币_______元整（大写：_______）4.工程开工日期：_______5.工程竣工日期：_______二、尾款结算1.乙方在工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内将工程合同造价的_______%作为工程尾款支付给乙方。2.工程尾款支付方式：_______3.甲方应在支付工程尾款前，对乙方提交的竣工结算资料进行审核，并在_______日内完成审核工作。（1）应由乙方承担的工程缺陷责任期内的维修费用；（2）应由乙方承担的质保金；（3）其他应由乙方承担的费用。三、质量保修1.乙方在工程竣工验收合格后，应在_______日内向甲方提供质量保修书。（1）对工程缺陷进行修复，确保工程符合设计要求和使用功能；（2）对因乙方原因造成的工程质量问题负责修复，直至修复合格；（3）对因乙方原因造成的质量事故承担全部责任。3.质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础和主体结构工程：_______年；（2）屋面防水工程：_______年；（3）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：_______年；（4）供热与供冷系统：_______年；（5）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程：_______年。4.质量保修期内，因乙方原因造成的质量问题，甲方应在发现问题后_______日内通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内进行修复。四、违约责任1.甲方未按时支付工程尾款的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方未按时提交竣工结算资料的，应向甲方支付_______的违约金。3.乙方未按时提供质量保修书的，应向甲方支付_______的违约金。4.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与工程尾款结算、质量保修或争议解决等活动的任何个人、企业或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、仲裁机构等。二、第三方介入方式1.中介机构介入：在工程尾款结算或质量保修过程中，双方可委托中介机构进行协调、评估或监督。2.监理单位介入：监理单位作为第三方，对工程施工过程进行全程监督，确保工程质量。3.检测机构介入：在质量保修期内，检测机构对工程进行检测，评估工程质量。4.仲裁机构介入：在发生争议时，双方可委托仲裁机构进行仲裁。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介机构收取服务费用的_______倍。2.监理单位责任限额：监理单位在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监理合同金额的_______%。3.检测机构责任限额：检测机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过检测费用总额的_______倍。4.仲裁机构责任限额：仲裁机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过仲裁费用总额的_______倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：根据合同约定，对工程尾款结算或质量保修进行协调、评估或监督。（2）义务：在履行职责过程中，确保公平、公正、客观，不得偏袒任何一方。2.监理单位：（1）权利：对工程施工过程进行全程监督，确保工程质量。（2）义务：按照监理合同约定，履行监理职责，确保工程质量。3.检测机构：（1）权利：对工程进行检测，评估工程质量。（2）义务：按照检测规范和标准，进行检测，确保检测结果的准确性。4.仲裁机构：（1）权利：对双方争议进行仲裁，作出裁决。（2）义务：按照仲裁规则，公正、公平地处理争议。五、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，充分了解本合同的各项约定，并遵守相关法律法规。2.甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。3.第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助双方解决争议。5.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。7.第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，直至合同履行完毕。六、争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。3.第三方在介入过程中，如因自身原因导致争议，应承担相应的赔偿责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告：详细记录工程竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。2.工程结算书：包括工程量清单、工程款支付情况、工程尾款结算明细等。3.质量保修书：包括质量保修期限、保修范围、保修责任等。4.工程缺陷责任期维修记录：记录工程缺陷责任期内发生的维修情况、维修费用等。5.质量检测报告：由第三方检测机构出具的工程质量检测报告。6.争议解决文件：包括争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁裁决书等。7.违约金支付凭证：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。8.其他相关文件：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他文件。附件详细要求和说明：1.工程竣工验收报告：需由甲方、乙方、监理单位共同签署，并加盖单位公章。2.工程结算书：需由甲方、乙方、监理单位共同审核，并加盖单位公章。3.质量保修书：需由乙方签署，并加盖单位公章。4.工程缺陷责任期维修记录：需由乙方记录，并加盖单位公章。5.质量检测报告：需由第三方检测机构出具，并加盖单位公章。6.争议解决文件：需由争议双方、第三方（如有）共同签署，并加盖单位公章。7.违约金支付凭证：需提供银行转账记录、现金支付凭证等有效证明。8.其他相关文件：根据合同约定或实际情况，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程尾款：甲方应向乙方支付_______的违约金。（2）未按时提交竣工结算资料：甲方应向乙方支付_______的违约金。（3）未按时提供质量保修书：甲方应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时提交竣工结算资料：乙方应向甲方支付_______的违约金。（2）未按时提供质量保修书：乙方应向甲方支付_______的违约金。（3）未按时修复工程缺陷：乙方应承担修复费用，并支付_______的违约金。（4）工程质量不符合约定：乙方应承担修复费用，并支付_______的违约金。示例说明：1.甲方未按时支付工程尾款，乙方有权要求甲方支付_____