2025年个人商品房购房合同样本（2篇）

2025年个人商品房购房合同样本购房协议甲方（购买方）：____身份证号码：____乙方（开发商）：____地址：____鉴于甲方同意购买乙方所开发的个人商品房（以下简称“房产”），双方遵循平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，就房产销售事宜达成以下协议：第一条房产基本状况1.房产总面积：____2.房产所在楼宇及楼层：____3.房产权属：____4.房产现状：____第二条房产价格及支付方式1.房产总价款：____（大写：____）2.首付款：____（大写：____），甲方应在本协议签署后____内支付完毕。3.余款：____（大写：____），甲方应在房产竣工验收合格后____内支付完毕。第三条房产交付及竣工验收1.房产交付：乙方应在本协议签署后____内办理房产交付手续，并将使用权移交给甲方。2.竣工验收：甲方应在房产交付后____内进行验收，如发现任何质量问题，应立即通知乙方，并要求其进行整改。第四条房产质量保证1.质保期限：自____起一年内，乙方对房产质量负保修责任。2.保修范围：乙方对房产结构、水电设施等质量问题负责保修，不包括因甲方人为损坏或改造造成的损坏。第五条违约责任1.甲方违约：如甲方未按本协议规定支付款项或未按约定进行验收或延迟履行其他义务，甲方应承担违约责任，乙方有权追偿相应违约金。2.乙方违约：如乙方未按期交付房产或未经甲方同意改变房产规格、面积等，乙方应承担违约责任，包括支付相应违约金或赔偿。第六条合同终止1.甲方解除合同：如甲方支付的首付款未按期支付，甲方有权单方面解除合同，并支付违约金给乙方。2.乙方解除合同：如乙方交付的房产存在重大质量问题，乙方有权单方面解除合同，退还甲方已支付的款项，并支付相应违约金。第七条其他条款1.甲方应按时支付物业费、水电费等相关费用，并按期办理房产产权转移手续。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议附件包括但不限于购房人身份证、购房人户口本及其他相关证明材料。甲方（购买方）：____日期：____乙方（开发商）：____日期：____2025年个人商品房购房合同样本（二）个人商品房购房合同甲方：____（购房人）住所/地址：____乙方：____（房地产开发商）住所/地址：____根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方开发的个人商品房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议，以后双方共同遵守：第一条房屋的基本情况1.房屋坐落：____2.房屋的户型、面积、楼层：____（详细描述）3.房屋的权属：____（产权证号或其他证明文件）第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币____元（大写：____元），价格包含房屋本身的售价及相关税费。2.甲方应于本合同签订之日起____日内支付首期款____元（大写：____元）给乙方，作为认购款。3.甲方应于乙方按照开发进度提供房屋的相应阶段（验收阶段）内支付相应款项，具体支付方式及时间如下：（1）第二期款：房屋竣工验收前____日内支付房屋总价款的____%。（2）第三期款：房屋竣工验收后____日内支付房屋总价款的____%。（3）最后一期：甲方应在取得房屋产权证书后____日内支付房屋总价款的____%。4.乙方应按照国家相关规定提供相应的发票及付款凭证。第三条房屋交付及验收1.乙方应按照国家相关规定及本合同约定，在房屋建设竣工后____日内通知甲方进行验收。2.甲方应在双方约定的验收日期前到达房屋现场，验收房屋的质量、面积、设施设备等情况。3.如甲方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应在验收当日向乙方提出书面通知，并要求乙方及时修复或更换。4.若甲方未在验收当日向乙方提出以上问题，视为甲方对房屋的质量、面积、设施设备等情况确认无误，乙方可按照约定的时间要求甲方支付相应款项。第四条房屋产权的转移1.乙方在甲方支付房屋总价款及相关款项后，应办理房屋产权证书的转移手续，并由乙方协助办理房屋权属变更登记等手续。2.房屋产权证书应由乙方在房屋交付验收后____日内移交给甲方，同时提供房屋验收合格证明、竣工验收报告等相关证明文件。第五条其他约定1.本合同的解除、变更以及未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面协议。2.本合同一式两份，双方各持一份合同，具有同等法律效力。3.所有通知或通告应以书面形式送达对方，可通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式进行。4.本合同自双方签字盖章之