2025年度公寓综合体商业运营与承包经营服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓综合体商业运营与承包经营服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二条经营范围乙方同意在甲方提供的_______（具体位置）进行公寓综合体商业运营与承包经营，经营范围包括但不限于_______（具体经营内容）。第三条经营期限本合同经营期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_______元/月，共计_______元。2.乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。3.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。第五条保证金1.乙方应向甲方支付保证金_______元，用于保证乙方履行本合同的各项义务。2.保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。第六条费用承担1.乙方应承担本合同约定的租金、保证金及甲方提供的设施设备的维护、维修费用。2.乙方应承担因经营活动中产生的税费、罚款等费用。第七条甲方权利义务1.甲方应向乙方提供符合国家规定标准的经营场所，确保场所的安全、卫生。2.甲方应协助乙方办理相关证照。3.甲方有权对乙方经营活动中违反国家法律法规的行为进行制止。第八条乙方权利义务1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。2.乙方应保证所经营的商品、服务符合国家规定标准。3.乙方应按时缴纳租金、保证金及各项费用。4.乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，不得擅自拆除、损坏。第九条违约责任1.乙方如未按约定支付租金、保证金及各项费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应滞纳金。2.乙方如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应法律责任。3.甲方如未按约定提供经营场所，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、监理方、担保方、保险公司等。二、第三方介入的合法性2.第三方的介入应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定。2.若第三方提供的服务导致甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权根据本合同和第三方与甲方或乙方签订的单独协议向第三方索赔。3.甲方和乙方同意，第三方对因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其提供服务所收取的费用。四、第三方介入的具体条款1.中介方：中介方作为促成本合同签订的第三方，其责任限于促成合同签订，不对合同履行结果承担责任。中介方有权根据其提供服务的性质和范围收取中介费用，该费用由双方在合同中约定。2.咨询服务提供商：咨询服务提供商应提供专业、独立的咨询服务。咨询服务提供商对提供的服务质量承担责任，但责任限额应在本合同中明确。3.监理方：监理方负责监督工程进度和质量。监理方对因其监督工作导致的工程延误或质量问题承担责任，责任限额应在本合同中约定。4.担保方：担保方为本合同的履行提供担保。担保方对因其担保行为导致的甲方或乙方的损失承担责任，责任限额应在本合同中明确。5.保险公司：保险公司为本合同的履行提供保险服务。保险公司对保险责任范围内的事故承担责任，责任限额应在本合同中约定。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方应就第三方介入的服务内容、费用及责任划分达成一致，并在合同中明确。2.甲方、乙方与第三方之间的责任划分应以合同约定为准，若合同未约定，则按照法律法规和商业惯例处理。3.甲方、乙方与第三方之间应相互配合，共同保证本合同的履行。六、第三方介入的合同变更1.任何一方要求引入第三方介入时，应提前_______天书面通知对方，并经双方同意后，可对本合同进行相应变更。2.变更后的合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。七、违约责任1.若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。2.若甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应责任。八、争议解决1.本合同及第三方介入相关争议，双方应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.本部分条款如有与合同相冲突之处，以本部分条款为准。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的边界、出入口、消防设施等。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和设施情况。2.附件二：经营场所设施清单要求：详细列出甲方提供的设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确甲方提供的设施设备，便于乙方进行管理和使用。3.附件三：租金支付计划表要求：列出每月租金支付的具体金额和日期。说明：本附件用于明确租金支付的时间和金额，便于双方进行财务管理和核对。4.附件四：保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行凭证或收据。说明：本附件用于证明乙方已缴纳保证金。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体细节，包括服务范围、费用和责任。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序和时限。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决流程。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同变更的内容、日期和双方签字。说明：本附件用于记录合同变更的历史，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供符合标准的经营场所。责任认定标准：甲方未按约定提供符合标准的经营场所，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的经营场所存在安全隐患，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例：若监理方未按约定进行监理，导致工程延误，监理方应赔偿因此产生的损失。4.违约行为：乙方违反国家法律法规，导致甲方或第三方遭受损失。责任认定标准：乙方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在经营过程中涉嫌违法行为，乙方应承担相应的法