2025年度老旧小区还建楼置换合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区还建楼置换合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为老旧小区的业主，乙方为老旧小区还建楼的建设单位。2.甲方同意将老旧小区内的房屋置换为乙方建设的还建楼。3.甲方与乙方就老旧小区还建楼置换事宜达成一致意见。根据上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、置换对象1.甲方拥有的位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。2.乙方建设的还建楼位于____________________，建筑面积为____________________平方米。二、置换方式1.甲方同意将上述房屋置换为乙方建设的还建楼。2.甲方所拥有的房屋置换为还建楼后，甲方享有还建楼的全部权益。三、置换价格及支付方式1.甲方所拥有的房屋置换为还建楼的价格为：人民币____________________元。2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付上述置换价格。3.甲方支付置换价格的方式为：____________________。四、交付及验收1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将还建楼交付甲方。2.甲方应在收到还建楼后____个工作日内，对还建楼进行验收。3.验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。五、违约责任1.甲方未按约定支付置换价格的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定交付还建楼的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________八、附件1.甲方房屋产权证复印件。2.乙方还建楼规划许可证复印件。3.乙方还建楼竣工验收报告复印件。4.其他与本合同相关的文件。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度老旧小区还建楼置换合同示范文本第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与老旧小区还建楼置换过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方在合同中的参与应是基于甲乙双方的共同委托或法律规定，且其职责范围应在合同中明确约定。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：____________________元。（2）评估机构：____________________元。（3）律师事务所：____________________元。（4）监理单位：____________________元。三、第三方责权利界定1.第三方权利：（1）按照合同约定，享有甲乙双方提供的必要资料和条件。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）在履行职责过程中，如发现合同约定以外的风险，应及时通知甲乙双方。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供置换过程中的专业服务，甲方应配合第三方的服务工作。（2）第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供置换过程中的专业服务，乙方应配合第三方的服务工作。（3）第三方与合同其他各方的划分：第三方在履行职责过程中，与合同其他各方不存在直接的权利义务关系，其责任仅限于合同约定的范围内。四、第三方介入的具体条款1.第三方介入的依据：（1）甲乙双方共同委托。（2）法律法规的规定。2.第三方介入的条件：（1）甲方和乙方均同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方同意按照合同约定履行其职责。3.第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同与第三方签订委托协议。（2）第三方根据委托协议的约定，履行其职责。（3）第三方履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前通知。4.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。五、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入。（3）法律法规规定的其他情形。2.第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方在收到终止介入通知后，应立即停止履行其职责。（3）甲乙双方按照合同约定处理第三方介入产生的后续事宜。六、本部分修正条款的生效本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方委托协议。2.第三方资质证明。3.第三方服务费用明细表。4.其他与本部分修正条款相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、建筑面积、产权登记日期等信息。说明：此附件用于证明甲方对置换房屋的产权。2.乙方还建楼规划许可证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含项目名称、建设地点、建筑面积、设计单位、施工单位等信息。说明：此附件用于证明乙方还建楼项目的合法性。3.乙方还建楼竣工验收报告复印件要求：复印件应清晰、完整，包含验收日期、验收单位、验收结果等信息。说明：此附件用于证明乙方还建楼已通过竣工验收。4.第三方委托协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.第三方资质证明要求：证明第三方具备相应的资质和条件，如中介机构需提供营业执照、评估机构需提供相关评估资质等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同职责的能力。6.第三方服务费用明细表要求：明细表应详细列出第三方提供服务的项目、费用、支付方式等信息。说明：此附件用于明确第三方服务费用的构成和支付方式。7.甲方支付置换价格凭证要求：凭证应清晰、完整，包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付置换价格。8.乙方交付还建楼凭证要求：凭证应清晰、完整，包含交付日期、交付方式、交付状态等信息。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定交付还建楼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付置换价格。（2）乙方未按约定交付还建楼。（3）第三方未按约定履行职责。（4）任何一方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付置换价格的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定交付还建楼的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付置换价格，导致乙方工期延误，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因此造