2025年度回迁房买卖合同履约保证与信用评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同履约保证与信用评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲方地址：_______乙方地址：_______甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______鉴于甲方拥有一套位于_______的回迁房，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产坐落：_______1.2房产证号：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产结构：_______1.5房产用途：_______1.6房产权属：甲方享有完全产权第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______）。2.2.2乙方应在签订本合同之日起_______个月内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。2.2.3付款方式：_______第三条履约保证与信用评估3.1甲方保证所出售房产真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。3.3甲乙双方同意，在本合同签订后，甲方将委托第三方信用评估机构对乙方进行信用评估。3.4信用评估结果作为乙方是否具备购买该房产的依据。第四条房产过户手续4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在办理房产过户手续时，承担相关税费。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应向乙方提供房产证。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间、地点交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。5.2若乙方未按本合同约定时间、地点支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。5.3若甲方出售的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。5.4若乙方提供的信用评估结果不真实，导致甲方无法办理房产过户手续，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、信用评估、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介服务机构；（2）信用评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他提供专业服务的机构或个人。8.2第三方责任8.2.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围内，对甲乙双方因履行本合同而产生的直接经济损失，第三方不承担任何责任。8.2.2第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和范围，向甲乙双方收取合理的服务费用。8.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其完成服务。8.4第三方与其他各方的划分8.4.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.4.2第三方在提供中介服务时，仅代表甲乙双方进行沟通协调，不参与甲乙双方的合同履行。8.4.3第三方在提供信用评估、法律咨询、财务顾问等服务时，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。8.5第三方责任限额8.5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。8.5.2若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。8.5.3第三方责任限额自本合同生效之日起计算，至合同终止之日止。8.6第三方变更与解除8.6.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方确认后生效。8.6.2第三方在提供服务的期间，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.6.3第三方在提供服务的期间，如违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.7其他约定8.7.1本合同项下关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本部分为准。8.7.2本合同项下关于第三方的约定，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。8.7.3本合同项下关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对房产享有完全产权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的市场价值。4.乙方经济能力证明：提供乙方的收入证明、银行流水等经济能力证明文件，以证明乙方的支付能力。5.信用评估报告：由第三方信用评估机构出具的信用评估报告，以评估乙方的信用状况。6.买卖合同：本合同的正式文本，双方签字（或盖章）后的合同。7.付款凭证：乙方支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证。8.房产过户手续：房产过户过程中产生的相关文件，如契税完税证明、不动产登记证明等。9.甲方房屋交付清单：甲方交付房产时，双方共同确认的房产交付清单。10.甲方承诺书：甲方对房产状况、权属等方面的承诺书。说明要求：1.所有附件均需提供原件或复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。2.所有附件需在合同签订前提交给对方，以便对方审核。3.所有附件均需真实、有效，不得伪造、篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房产；（2）甲方出售的房产存在权利瑕疵；（3）乙方未按合同约定时间、地点支付房款；（4）乙方提供的信用评估结果不真实；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______元的违约金；如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______元的违约金；如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______），并赔偿乙方因延迟交付房产所遭受的损失。2.若乙方未按合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_