2025年度精装民宿设计与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装民宿设计与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方地址：______________________________________________乙方地址：______________________________________________鉴于：1.甲方拟对其位于_____________________________的民宿进行2025年度的精装设计与运营。2.乙方具备精装设计与运营的相关资质和经验，愿意为甲方提供相关服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：2025年度精装民宿设计与运营项目2.项目地点：_____________________________3.项目面积：_____________________________平方米4.项目内容：包括但不限于民宿精装设计、施工、运营管理等服务。二、设计与施工1.乙方负责民宿的精装设计与施工，确保设计方案的合理性与实用性。2.乙方需按照甲方要求，在规定的时间内完成设计方案。3.乙方应确保施工质量，严格按照国家相关标准和规范进行施工。4.甲方对乙方的设计方案和施工过程有权进行监督和指导。三、运营管理1.乙方负责民宿的运营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、安全管理等。2.乙方需在合同签订后30日内完成运营团队组建，并对运营人员进行培训。3.乙方应确保民宿的正常运营，提高客户满意度。4.甲方对乙方的运营管理有权进行监督和指导。四、费用与支付1.本合同总费用为人民币_____________________________元。2.费用支付方式：分阶段支付。（1）签订合同后，甲方支付合同总金额的20%作为预付款。（2）设计方案完成并经甲方确认后，支付合同总金额的30%。（3）施工完毕并验收合格后，支付合同总金额的40%。（4）运营管理开始后，支付合同总金额的10%。（5）合同期满，无违约行为，支付合同总金额的剩余10%。3.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。五、违约责任1.若乙方未按时完成设计方案，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。2.若乙方未按时完成施工，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。3.若乙方未按时完成运营管理，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。4.若甲方未按时支付费用，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕或任何一方违约，本合同终止。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计师、施工方、监理方、供应商、中介机构、咨询服务机构等。二、第三方介入原因1.乙方在履行本合同时，可能需要引入第三方以提供专业服务或完成特定任务。2.甲方可能根据项目需要，邀请第三方参与项目，以优化设计方案或提高运营效率。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，其责任限额应明确约定，具体如下：（1）乙方引入的第三方，其责任限额不超过乙方在本合同中的责任限额。（2）甲方邀请的第三方，其责任限额由甲方与第三方另行签订协议确定。（1）第三方服务的性质和范围。（2）第三方服务的风险程度。（3）第三方服务的市场价格。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）按照本合同约定，乙方或甲方提供的服务和资料。（2）根据本合同约定，获得相应的报酬。（3）在履行合同过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。2.第三方义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高质量的服务。（2）遵守国家法律法规和行业规范。（3）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。（4）按照本合同约定，承担相应的责任。3.第三方责任：（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行本合同时，因违反法律法规或行业规范导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方邀请或乙方引入的合作伙伴，应与甲方保持良好沟通，及时反馈项目进展。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方合作伙伴，应积极配合乙方工作，确保项目顺利进行。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。3.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方在履行本合同时，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行合同过程中，应协调各方关系，确保项目顺利进行。六、第三方介入流程1.乙方在引入第三方前，应征得甲方同意，并告知甲方第三方的资质、服务内容、责任限额等信息。2.甲方在邀请第三方参与项目前，应与乙方协商，并告知乙方第三方的资质、服务内容、责任限额等信息。3.第三方在介入项目前，应与甲方、乙方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.甲方、乙方和第三方在签订合作协议后，应将合作协议作为本合同的附件。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确各方的责任和义务，确保项目顺利进行。2.甲方、乙方和第三方应本着诚信、公平、合作的原则，共同完成项目。3.本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由各方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计方案详细要求：包括但不限于平面图、立面图、效果图、施工图、材料清单等。说明：设计方案应满足甲方要求，并符合国家相关设计规范。2.附件二：施工合同详细要求：明确施工方、施工内容、施工时间、质量标准、验收标准、违约责任等。说明：施工合同作为附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：运营管理方案详细要求：包括但不限于运营目标、运营策略、服务流程、管理制度、应急预案等。说明：运营管理方案应满足甲方要求，并确保民宿的正常运营。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方身份、服务内容、费用、责任、违约责任等。说明：第三方合作协议作为附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：变更协议作为附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：验收报告详细要求：包括但不限于施工质量验收、运营管理验收、第三方服务验收等。说明：验收报告作为附件，用于证明项目已完成。7.附件七：费用结算单详细要求：包括但不限于预付款、进度款、尾款等费用明细。说明：费用结算单作为附件，用于证明已支付费用。8.附件八：违约金计算表详细要求：根据违约行为，计算违约金数额。说明：违约金计算表作为附件，用于证明违约金数额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成设计方案，导致项目延期。（2）乙方施工质量不符合合同约定，造成损失。（3）乙方未按时完成运营管理，影响民宿正常运营。（4）第三方在履行合同过程中，出现重大失误，造成损失。（5）甲方未按时支付费用，导致项目延期或第三方违约。2.违约责任认定标准：（1）乙方未按时完成设计方案，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定，造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。（3）乙方未按时完成运营管理，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。（4）第三方在履行合同过程中，出现重大失误，造成损失，第三方应承担相应赔偿责任。（5）甲方未按时支付费用，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例说明：1.乙方未按时完成设计方案，导致项目延期5天。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金：合同总金额的0.5%×5天=0.25