2025年度公积金贷款提供二手房买卖合同贷款合同变更注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款提供二手房买卖合同贷款合同变更注意事项本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（借款方）：姓名：________________________住址：________________________鉴于甲方愿意向乙方提供2025年度公积金贷款用于购买二手房，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币________________________元整。2.贷款期限自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。二、贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行，具体利率为________________________。2.还款方式为________________________（等额本息/等额本金/先息后本），每月还款日为________________________。三、贷款用途1.本合同项下贷款仅用于购买位于________________________的二手房。2.乙方承诺将贷款资金用于支付购房款及相关税费，不得挪作他用。四、贷款申请与审批1.乙方应按照甲方要求提供真实、完整、有效的贷款申请材料。2.甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，并在收到乙方申请材料后________________________个工作日内给予答复。五、贷款发放与支付1.甲方应在贷款审批通过后________________________个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到贷款资金后________________________个工作日内将购房款及相关税费支付给卖方。六、贷款变更与提前还款1.未经甲方书面同意，乙方不得变更贷款金额、期限、利率及还款方式。2.乙方如需提前还款，应提前________________________个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的方式还款。七、违约责任1.乙方如未按时还款，应向甲方支付________________________的违约金。2.乙方如未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）签字（或盖章）：________________________乙方（借款方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成贷款申请、房屋交易、贷款发放等环节而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币________________________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。三、第三方介入范围a.提供房屋交易信息、市场行情分析；b.协助甲乙双方进行房屋交易谈判；c.提供房屋评估、过户、贷款申请等相关服务；d.协助甲乙双方完成贷款发放手续；e.提供法律咨询、合同起草等服务。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定行事，确保其提供的服务符合相关要求。2.第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.第三方在协助甲乙双方进行房屋交易谈判时，应公平、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在提供评估、过户、贷款申请等服务时，应严格按照相关规定和程序操作，确保服务的质量和效率。五、第三方权利与义务1.第三方的权利：a.获得甲乙双方提供的必要信息；b.依据甲乙双方的要求，提供相应的服务；c.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；d.依法享有相应的报酬。2.第三方的义务：a.严格履行合同约定的服务内容；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.遵守国家法律法规，不得从事违法活动；d.对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。六、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。a.服务费用；b.报告费用；c.咨询费用；d.其他相关费用。七、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出，应提前________________________个工作日向甲乙双方书面告知，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。八、第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.如第三方因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写完整，包括申请人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是申请贷款的必要文件，用于甲方审核乙方的贷款资格。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋交易意愿的书面文件。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证明是证明房屋合法性的重要文件。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告用于确定贷款金额和还款能力。5.个人信用报告详细要求：提供个人信用报告，证明乙方的信用状况。说明：个人信用报告用于评估乙方的信用风险。6.收入证明详细要求：提供工资单、银行流水等证明乙方收入水平的文件。说明：收入证明用于评估乙方的还款能力。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明乙方已履行相关税费支付义务。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.贷款合同变更协议详细要求：如需变更贷款合同，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：贷款合同变更协议用于记录贷款合同变更的情况。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明：其他相关文件用于补充和证明合同履行过程中的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定标准：乙方未在约定的还款日支付当期应还贷款本金及利息。示例说明：若乙方连续三个月未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用贷款责任认定标准：乙方将贷款资金用于非购房用途。示例说明：若乙方将贷款资金用于投资股市，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供或完成服务。示例说明：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，甲方有权解除与第三方的合作关系