2025年度商业地产项目运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产项目运营管理合同甲方（运营管理方）：_____________________________乙方（委托方）：______________________________鉴于甲方具备商业地产项目运营管理经验，乙方希望甲方为其提供2025年度商业地产项目的运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_____________________________2.项目地址：_____________________________3.项目面积：_____________________________4.项目业态：_____________________________5.项目投资总额：_____________________________二、服务内容（1）项目招商：负责项目招商工作，包括市场调研、客户洽谈、合同签订等；（2）租赁管理：负责租赁合同的签订、续签、解除，以及租金收取等工作；（3）物业管理：负责项目的日常物业管理，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等；（4）市场营销：负责项目的品牌推广、活动策划、广告宣传等；（5）客户服务：负责客户咨询、投诉处理、满意度调查等工作；（6）财务核算：负责项目的财务核算、报表编制、税务申报等工作；（7）其他：根据项目实际情况，甲方应协助乙方完成其他相关工作。（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等；（2）协助甲方完成招商、租赁、物业管理等工作；（3）按照约定支付甲方服务费用；（4）遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规运营。三、服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。四、服务费用1.甲方服务费用为人民币_____________________________元/年。2.甲方服务费用支付方式为：_____________________________3.乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期服务费用人民币_____________________________元。4.乙方应在每个季度末前支付当季度服务费用人民币_____________________________元。五、保密条款1.双方对本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密。六、违约责任1.甲方未按约定完成服务内容的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（运营管理方）：_____________________________乙方（委托方）：______________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲方招商过程中，为甲方提供招商信息、推荐潜在客户或协助完成招商手续的机构或个人；（2）供应商：为甲方提供项目运营所需物资或服务的供应商；（3）服务商：为甲方提供项目管理、维护、技术支持等服务的机构或个人；（4）其他第三方：与本合同履行相关的其他参与方。二、第三方责任界定1.第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规及本合同约定。2.第三方在履行本合同时，对因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行本合同时，若因不可抗力导致合同无法履行或履行不到位，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的责任限额为人民币_____________________________元；（2）供应商：供应商对本合同项下的责任限额为人民币_____________________________元；（3）服务商：服务商对本合同项下的责任限额为人民币_____________________________元；（4）其他第三方：其他第三方对本合同项下的责任限额为人民币_____________________________元。2.上述责任限额可根据实际情况进行调整，调整方案由甲乙双方协商确定。四、第三方权利义务（1）按照本合同约定，获得甲方提供的相应服务或物资；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定支付费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方协助其完成相关工作。（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务或物资；（2）遵守国家相关法律法规及本合同约定；（3）及时通知甲乙双方有关合同履行情况，确保合同顺利履行。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，各方应按照本合同约定，共同履行合同义务。2.第三方在履行本合同时，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。3.第三方在履行本合同时，若涉及与其他第三方的利益关系，应提前与甲方、乙方协商一致。六、第三方变更及退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替的第三方承担。3.第三方变更或退出后，甲方、乙方应按照变更后的合同继续履行合同义务。七、本部分修正条款与原合同的关系1.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.本合同在履行过程中，如遇与本部分修正条款不一致之处，以本部分修正条款为准。3.本部分修正条款的生效日期为_____________________________。甲方（运营管理方）：_____________________________乙方（委托方）：______________________________签订日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件项目规划文件项目设计文件项目施工图纸项目验收报告项目运营手册2.合同附件甲方营业执照副本乙方营业执照副本第三方营业执照副本（如有）合同签订双方的授权委托书（如有）3.运营管理相关附件招商计划书租赁合同样本物业管理方案市场营销计划财务管理制度4.服务费用支付凭证服务费用支付凭证样本服务费用支付记录5.运营管理报告每月运营管理报告季度运营管理报告年度运营管理报告6.其他相关附件甲方、乙方、第三方之间的合作协议（如有）甲方、乙方、第三方之间的保密协议（如有）甲方、乙方、第三方之间的补充协议（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲方、乙方、第三方认可的复印件。2.所有附件应清晰、完整，不得涂改、伪造。3.附件应由甲方、乙方、第三方加盖公章或法定代表人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间提供项目资料；b.未按约定完成招商工作；c.未按约定提供物业管理服务；d.未按约定支付服务费用；e.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约行为：a.未按约定支付服务费用；b.未按约定提供项目资料；c.未按约定配合甲方完成招商、租赁、物业管理等工作；d.违反保密条款，泄露商业秘密。第三方违约行为：a.未按约定提供服务或物资；b.提供的服务或物资不符合约定质量标准；c.违反保密条款，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方应承担乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失；b.甲方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他损失。乙方违约责任：a.乙方应承担甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失；b.乙方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他损失。第三方违约责任：a.第三方应承担因其违约行为而导致的直接经济损失；b.第三方应承担因其违约行为导