2025年商业地产联合投资购买合同模板

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2025年商业地产联合投资购买合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资者）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（开发商）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方愿意投资购买乙方开发的商业地产项目，并同意按照本合同约定支付投资款项。2.乙方愿意将其开发的商业地产项目出售给甲方，并同意按照本合同约定收取投资款项。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目总面积：________________平方米1.4项目性质：________________1.5项目开发进度：________________第二条投资款项2.1投资总额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元2.2付款方式：________________2.3付款时间：________________2.4逾期付款违约责任：________________第三条产权转移3.1乙方应在收到全部投资款项后，将商业地产项目的产权过户至甲方名下。3.2产权过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。3.3产权过户费用由乙方承担。第四条交付使用4.1乙方应在项目竣工验收合格后，将商业地产项目交付甲方使用。4.2交付使用时间：________________4.3交付使用条件：________________第五条违约责任5.1甲方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。5.2乙方未按约定交付商业地产项目的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的__%。5.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（投资者）签字（盖章）：________________乙方（开发商）签字（盖章）：________________签订日期：________________第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：1.商业地产项目规划图2.商业地产项目竣工验收报告3.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同各方权益，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在本合同项下提供的服务或参与的行为，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。9.2.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的具体工作内容和时间安排；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和风险承担；（5）第三方介入的保密条款；（6）第三方介入协议的生效、变更和终止条件。9.4第三方权利和义务9.4.1第三方有权根据合作协议的要求，向甲方或乙方提供专业服务，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。9.4.2第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密，确保其提供的服务符合合同约定。9.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。9.5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方与其他第三方之间的法律关系。9.5.3第三方在介入本合同过程中，如与甲乙双方或其他第三方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。9.6第三方介入的终止9.6.2第三方介入协议终止后，第三方应将所有与本合同相关的文件、资料等移交给甲方或乙方。9.7第三方介入的费用承担9.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.7.2若第三方介入导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.8第三方介入的保密义务9.8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.9第三方介入的法律法规适用9.9.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国相关法律法规。9.9.2第三方介入协议的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.10.2第三方介入协议的争议解决，适用本合同争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、功能分区等。说明：附件一为项目规划图，应包括但不限于地块平面图、建筑效果图、交通组织图等。2.项目竣工验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：附件二为项目竣工验收报告，应由项目验收委员会出具，包括验收日期、验收人员、验收意见等。3.投资款项支付凭证要求：证明甲方已按照合同约定支付投资款项。说明：附件三为投资款项支付凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。4.产权过户手续要求：证明商业地产项目产权已过户至甲方名下。说明：附件四为产权过户手续，包括产权证、登记证明等。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：附件五为第三方合作协议，应由甲乙双方与第三方共同签订。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：附件六为争议解决协议，应由甲乙双方共同签订。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：附件七为其他相关文件，包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付投资款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例：若甲方应于2025年6月30日前支付1000万元，但实际支付时间为2025年7月15日，则甲方应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付商业地产项目。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的__%。示例：若乙方应于2025年12月31日前交付商业地产项目，但实际交付时间为2026年1月10日，则乙方应支付违约金100万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失100万元，则第三方应赔偿甲方不超过其责任限额的金额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密