2025年度存量房买卖合同风险评估及防范服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同风险评估及防范服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.双方基本信息3.服务内容与范围4.服务期限与进度安排5.服务费用及支付方式6.双方权利与义务7.风险评估及防范措施8.服务质量保证9.违约责任及争议解决10.合同解除与终止11.合同生效与备案12.保密条款13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的2.双方基本信息2.1出让人（甲方）基本信息2.2受让人（乙方）基本信息3.服务内容与范围3.1风险评估3.2防范措施3.3服务报告4.服务期限与进度安排4.1服务期限4.2服务进度安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.风险评估及防范措施7.1风险评估内容7.2风险防范措施7.3风险应对策略8.服务质量保证8.1服务质量标准8.2质量监控措施8.3质量反馈机制9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.4争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.合同附件13.1附件一：风险评估报告模板13.2附件二：防范措施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数及效力14.5合同签署及生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、协助风险评估、防范措施实施或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形a)风险评估需要专业第三方机构提供技术支持；b)防范措施实施需要第三方协助；c)合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；d)其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，可由甲乙双方推荐，或通过公开招标等方式选择。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.4.2第三方的责任限于其提供的专业服务范围，对于因第三方自身原因导致的合同履行瑕疵，由第三方承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务性质、服务内容等因素确定。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。15.6.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供的服务范围；b)甲乙双方对合同履行的责任，不受第三方介入的影响；c)第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。15.8第三方介入的流程15.8.1甲乙双方协商确定第三方介入的情形后，应立即通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。15.8.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。15.8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况，共同解决出现的问题。15.9第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方完成其职责；c)甲乙双方协商一致终止第三方介入；d)出现合同约定的其他终止情形。15.10第三方介入的后续处理15.10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行验收。15.10.2如第三方提供的服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.10.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险评估报告模板详细要求：风险评估报告应包括但不限于房屋基本情况、市场分析、潜在风险点、风险评估结果等。说明：该报告应作为合同附件，由第三方在风险评估完成后提交给甲乙双方。2.附件二：防范措施清单详细要求：清单应详细列出针对风险评估报告中识别出的风险点所采取的具体防范措施。说明：该清单应作为合同附件，由第三方在风险评估完成后提交给甲乙双方。3.附件三：合同履行进度表说明：该进度表应作为合同附件，由甲乙双方共同维护并定期更新。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方在合同履行过程中的权利、义务、责任及费用等。说明：该协议应作为合同附件，由甲乙双方与第三方签订。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录应详细记录合同履行过程中发生的争议、解决过程及结果。说明：该记录应作为合同附件，由甲乙双方共同维护。6.附件六：合同解除或终止通知详细要求：通知应明确合同解除或终止的原因、时间及后续处理措施。说明：该通知应作为合同附件，由提出解除或终止的一方发出。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付服务费用。第三方未按照合同约定提供专业服务或未按时提交报告。甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：对于未按时支付服务费用的，应按照合同约定的违约金比例支付。对于第三方未提供专业服务的，应根据服务内容、质量及影响程度，由第三方承担相应的赔偿责任。对于甲乙双方未履行合同义务的，应根据合同约定及实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定，甲方应在风险评估完成后10日内支付服务费用。若甲方未按时支付，应向乙方支付合同金额5%的违约金。第三方未在风险评估完成后5日内提交风险评估报告，导致乙方无法及时了解风险情况。乙方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。甲乙双方约定，甲方应在合同签订后3个月内完成房屋过户手续。若甲方未按时完成，应向乙方支付合同金额2%的违约金。全文完。2025年度存量房买卖合同风险评估及防范服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度存量房买卖过程中，对风险评估及防范服务的具体要求，以确保双方合法权益，降低交易风险。2.2目的：本合同旨在规范2025年度存量房买卖合同风险评估及防范服务流程，提高交易安全性，保障交易双方利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经办理产权登记，且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。（2）风险评估：指对存量房买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估和分析。（3）防范措施：指针对评估出的风险，采取的预防、控制或应对措施。3.2关键词解释：（1）合同：指本合同及附件，包括但不限于合同条款、附件内容等。（2）风险评估及防范服务：指乙方根据甲方需求，对存量房买卖过程中可能出现的风险进行评估，并提出相应的防范措施。（3）履行：指合同当事人按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供风险评估及防范服务。（2）甲方应配合乙方进行风险评估及防范工作。（3）甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，提供风险评估及防范服务。（2）乙方应确保风险评估及防范服务的客观、公正、准确。（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方反馈风险评估及防范结果。（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方约定的地点。5.3合同履行方式：（1）对存量房进行实地调查，收集相关资料；（2）对存量房买卖过程中可能出现的风险进行评估；（3）提出相应的防范措施，并向甲方提供风险评估及防范报告；（4）根据甲方要求，对风险评估及防范结果进行解释和说明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，乙方应将风险评估及防范报告及相关资料退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险评估费用：人民币_________元；（2）防范措施建议费用：人民币_________元；（3）其他相关费用：人民币_________元。7.2支付方式（1）在合同签订后_________个工作日内，支付风险评估费用；（2）在风险评估完成后_________个工作日内，支付防范措施建议费用；（3）在合同履行完毕后_________个工作日内，支付其他相关费用。7.3支付时间（1）风险评估费用应在合同签订后的第一个月内支付；（2）防范措施建议费用应在风险评估报告提交后的第一个月内支付；（3）其他相关费用应在合同履行完毕后的第一个月内支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应及时向甲方开具正规发票；（3）如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约若乙方未按约定提供风险评估及防范服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应向乙方支付相当于违约服务费用_____%的赔偿金；（2）乙方违约赔偿：乙方应向甲方支付相当于实际损失_____%的赔偿金，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）风险评估及防范报告中的敏感信息；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同终止后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行超过______个月，双方有权解除合同。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情及其相关防控措施；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。（2）双方在履行合同过程中产生的新权利，应及时在合同中予以明确。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权利，双方应予以特别保护。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应积极履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成对其他合同的修改或补充。16.3增减条款（1）本合同中未列明的条款，如双方另行约定，应作为合同的组成部分。（2）本合同增减条款的效力，与本合同其他条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：代表签字：________________________日期：________________________盖章：________________________其他相关方：代表签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：（此处列出合同附件，如风险评估报告、防范措施建议等）附件及其他说明解释一、附件列表：1.风险评估报告2.防范措施建议3.双方签字盖章的合同文本4.甲方产权证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋权属调查报告7.交易双方沟通记录8.付款凭证9.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付服务费用，认定违约；未提供准确的房屋信息，导致风险评估不准确，认定违约；未按约定配合乙方进行风险评估及防范工作，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供风险评估及防范服务，认定违约；提供的风险评估报告不真实、不公正，认定违约；未及时向甲方反馈风险评估及防范结果，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理产权登记，且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.风险评估：指对存量房买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估和分析。3.防范措施：指针对评估出的风险，采取的预防、控制或应对措施。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。5.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供准确的房屋信息，影响风险评估的准确性。解决办法：要求甲方及时提供准确的房屋信息，必要时可要求甲方提供相关证明文件。2.问题：乙方未能及时提供风险评估报告。解决办法：提醒乙方按时完成风险评估报告，必要时可要求乙方说明延迟原因。3.问题：双方对风险评估结果有异议。解决办法：组织双方进行沟通，根据实际情况调整风险评估报告，或寻求第三方机构进行鉴定。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，解决争议。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，判断事件是否构成不可抗力，并采取相应措施，如合同解除、延期履行等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方职责：（1）第三方应负责对存量房进行全面调查，包括产权、抵押、查封等情况；（2）第三方应独立进行风险评估，并向双方提供评估报告；（3）第三方应监督合同履行过程，确保双方按照合同约定执行。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权对评估过程中发现的问题提出建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定。4.第三方义务：（1）第三方应保证评估过程的客观、公正、准确；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应在合同约定的时间内完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实产权；（2）乙方有权要求第三方提供独立的评估报告；（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的风险防范措施。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同履行过程中提出修改建议；（2）乙方有权在合同履行完毕后要求甲方退还已支付的部分费用；（3）乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未提供真实房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；（2）甲方未履行合同约定的风险防范措施，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；（3）甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方支付合同约定的服务费用；（2）甲方有权要求乙方履行合同约定的风险防范措施；（3）甲方有权要求乙方提供必要的协助与配合。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行过程中监督乙方的工作；（2）甲方有权要求乙方在合同履行完毕后提供详细的评估报告；（3）甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同；（2）乙方未履行合同约定的风险防范措施，甲方有权解除合同；（3）乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同风险评估及防范服务合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同编号及版本第二章服务内容概述2.1服务目标2.2服务范围2.3服务期限第三章风险评估内容3.1房源产权风险评估3.2房源交易流程风险评估3.3房源交易价格风险评估3.4法律法规及政策风险第四章防范措施4.1风险防范策略4.2风险防范措施4.3风险防范责任划分第五章服务流程及时间安排5.1服务流程5.2服务时间安排5.3服务进度跟踪第六章服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止10.3合同解除及终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任第十二章附则12.1合同生效12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释第十三章法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件及补充协议合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、联系方式1.1.2买受方名称、地址、联系方式1.1.3服务方名称、地址、联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同编号及版本1.3.1合同编号：___________1.3.2合同版本：____版第二章服务内容概述2.1服务目标2.1.1对存量房买卖合同进行全面风险评估2.1.2提供有效的风险防范措施和建议2.2服务范围2.2.1房源产权风险评估2.2.2房源交易流程风险评估2.2.3房源交易价格风险评估2.2.4法律法规及政策风险2.3服务期限2.3.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日第三章风险评估内容3.1房源产权风险评估3.1.1房源产权清晰度3.1.2房源产权是否存在争议3.2房源交易流程风险评估3.2.1交易流程合规性3.2.2交易流程中可能存在的风险点3.3房源交易价格风险评估3.3.1房源交易价格合理性3.3.2房源交易价格波动风险3.4法律法规及政策风险3.4.1相关法律法规适用性3.4.2政策变动风险第四章防范措施4.1风险防范策略4.1.1制定风险防范计划4.1.2实施风险防范措施4.2风险防范措施4.2.1房源产权核实4.2.2交易流程监控4.2.3价格风险评估4.3风险防范责任划分4.3.1出卖方责任4.3.2买受方责任4.3.3服务方责任第五章服务流程及时间安排5.1服务流程5.1.1风险评估流程5.1.2防范措施实施流程5.2服务时间安排5.2.1风险评估时间5.2.2防范措施实施时间5.3服务进度跟踪5.3.1定期报告5.3.2进度跟踪方式第六章服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1服务费用总额6.1.2费用构成6.2支付方式6.2.1支付方式6.2.2支付时间6.3支付时间6.3.1首付款支付时间6.3.2尾款支付时间第七章合同履行与变更7.1合同履行7.1.1出卖方义务7.1.2买受方义务7.1.3服务方义务7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.3合同解除7.3.1解除条件7.3.2解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未履行产权核实义务8.1.2买受方未按时支付款项8.1.3服务方未按约定提供风险评估及防范服务8.2违约责任8.2.1违约方应承担的违约责任8.2.2违约赔偿的计算方法8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿总额8.3.2赔偿支付方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决程序9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限9.3.2逾期处理第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除程序10.2合同终止10.2.1合同终止条件10.2.2合同终止程序10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除及终止后的费用结算10.3.2合同解除及终止后的资料归档第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1保密信息的定义11.1.2保密信息的范围11.2保密义务11.2.1保密义务的内容11.2.2保密期限11.3违约责任11.3.1违约责任的内容11.3.2违约责任的处理第十二章附则12.1合同生效12.1.1合同生效条件12.1.2合同生效日期12.2合同附件12.2.1合同附件清单12.2.2合同附件内容12.3合同份数12.3.1合同份数12.3.2份数分配12.4合同解释12.4.1合同解释原则12.4.2合同解释争议的处理第十三章法律适用及争议管辖13.1法律适用13.1.1合同适用的法律法规13.1.2法律适用争议的处理13.2争议管辖13.2.1争议管辖法院13.2.2争议管辖法院地址第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1不可抗力14.1.2合同变更及补充14.2附件及补充协议14.2.1附件清单14.2.2补充协议内容出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________服务方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方有权决定风险评估及防范服务的具体内容和流程。1.1.2甲方有权选择服务方及其提供的服务。2.1风险评估结果反馈2.1.1服务方需在风险评估完成后及时向甲方反馈评估结果。2.1.2评估结果应包括风险等级、风险描述及防范建议。3.2防范措施执行3.2.1甲方负责监督防范措施的执行情况。3.2.2服务方应配合甲方，确保防范措施的有效实施。4.3服务费用调整4.3.1甲方有权根据风险评估结果和防范措施的需求调整服务费用。4.3.2调整后的费用需经双方协商一致后生效。5.4合同解除条件（1）服务方未按约定提供风险评估及防范服务；（2）服务方违反保密条款；（3）甲方发现风险评估及防范服务存在重大缺陷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权1.1.1乙方有权决定风险评估及防范服务的具体内容和流程。1.1.2乙方有权选择服务方及其提供的服务。2.1风险评估结果反馈2.1.1服务方需在风险评估完成后及时向乙方反馈评估结果。2.1.2评估结果应包括风险等级、风险描述及防范建议。3.2防范措施执行3.2.1乙方负责监督防范措施的执行情况。3.2.2服务方应配合乙方，确保防范措施的有效实施。4.3服务费用调整4.3.1乙方有权根据风险评估结果和防范措施的需求调整服务费用。4.3.2调整后的费用需经双方协商一致后生效。5.4合同解除条件（1）服务方未按约定提供风险评估及防范服务；（2）服务方违反保密条款；（3）乙方发现风险评估及防范服务存在重大缺陷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构职责1.1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。1.1.2中介机构有权对风险评估及防范服务的内容和流程进行监督。2.1风险评估结果反馈2.1.1服务方需在风险评估完成后及时向中介机构反馈评估结果。2.1.2评估结果应包括风险等级、风险描述及防范建议。3.2防范措施执行3.2.1中介机构负责监督防范措施的执行情况。3.2.2服务方应配合中介机构，确保防范措施的有效实施。4.3服务费用支付4.3.1服务费用由中介机构代为收取，并按照合同约定支付给服务方。4.3.2支付方式、时间及金额需在合同中明确约定。5.4中介机构责任5.4.1中介机构应对合同的履行承担连带责任。5.4.2中介机构在合同履行过程中，如发现服务方存在违约行为，有权要求其承担相应责任。6.5合同解除条件（1）服务方未按约定提供风险评估及防范服务；（2）服务方违反保密条款；（3）中介机构发现风险评估及防范服务存在重大缺陷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方、乙方、服务方的基本信息证明文件2.风险评估报告3.防范措施方案4.服务费用明细5.中介机构资质证明（如有）6.争议解决相关文件7.合同变更及补充协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务方未按约定提供风险评估及防范服务；b.服务方违反保密条款；c.甲方或乙方未按时支付款项；d.合同一方未履行合同约定的义务。2.违约认定：a.双方根据合同约定，对违约行为进行认定；b.如有争议，可提交约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.产权核实：指对房源的产权进行确认，确保其不存在争议。2.交易流程：指房源买卖过程中的各个环节，包括但不限于签订合同、支付定金、办理过户等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.连带责任：指合同各方在合同履行过程中，对违约行为承担共同责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：风险评估及防范服务过程中，发现房源存在重大风险，但双方意见不一致。解决办法：由中介机构或约定的第三方专家进行调解，或提交争议解决机构处理。2.问题：防范措施执行过程中，发现实施困难或效果不佳。解决办法：调整防范措施，或增加必要的支持与资源。3.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：根据合同约定，要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失等。五、所有应用场景：1.存量房买卖合同风险评估及防范服务。2.房地产交易过程中的风险控制与防范。3.房地产市场风险分析与预警。4.房地产法律咨询与纠纷解决。全文完。2025年度存量房买卖合同风险评估及防范服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃。为降低存量房交易风险，保障交易双方的合法权益，甲方决定委托乙方提供2025年度存量房买卖合同风险评估及防范服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在2025年度存量房买卖合同风险评估及防范服务中的权利、义务，确保双方在交易过程中风险可控，维护交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行首次交易的房屋。2.风险评估：指对存量房买卖合同中的潜在风险进行评估。3.防范措施：指为降低存量房买卖合同风险而采取的措施。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.风险：指在存量房买卖过程中可能对交易双方造成损害的因素。4.防范：指采取措施避免或减轻风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。2.有权要求乙方在风险评估过程中提供真实、完整的信息。3.有权要求乙方在防范措施实施过程中予以配合。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定支付服务费用。2.在风险评估过程中，如实提供存量房的相关信息。3.在防范措施实施过程中，积极配合乙方的工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方约定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在收到甲方提供的存量房信息后，进行风险评估。2.乙方根据风险评估结果，制定防范措施，并与甲方协商确定。3.甲方在乙方制定的防范措施实施过程中予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的服务期限届满。2.甲方、乙方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方、乙方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。2.双方应按照约定处理存量房买卖合同中的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.风险评估费用：根据存量房的复杂程度和风险评估的难度，费用为人民币______元。2.防范措施实施费用：包括但不限于法律咨询、文件审核、现场调查等，费用为人民币______元。3.附加服务费用：如需乙方提供额外的专业服务，费用另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付总费用的______%作为首付款。2.中期付款：风险评估报告提交后____个工作日内，甲方支付总费用的______%作为中期付款。3.尾款：合同履行完毕，且乙方提供的风险评估及防范服务达到合同约定的标准后____个工作日内，甲方支付剩余的______%作为尾款。7.3支付时间1.首付款：合同签订后____个工作日内。2.中期付款：风险评估报告提交后____个工作日内。3.尾款：合同履行完毕，且乙方提供的风险评估及防范服务达到合同约定的标准后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的______%。8.2乙方违约若乙方未按约定提供风险评估及防范服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：1.退还已支付的服务费用。2.承担相应的违约金，违约金为未履行服务部分费用的______%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同内容的所有权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自复制、传播或使用本合同。2.乙方保留对存量房买卖合同风险评估及防范服务方法、技术的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，对风险评估及防范服务的调整和改进权利。2.乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有条款具有替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保存量房买卖合同风险评估及防范服务的顺利进行。2.甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖合同风险评估及防范服务的完整协议，任何口头协议或先前协议均被视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准，任何一方不得单方面修改或增减合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：__________