2025年度精装房施工合同履约担保与监督合同

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2025年度精装房施工合同履约担保与监督合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度精装房施工合同履约担保与监督合同一、担保范围1.乙方保证按照施工合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。2.乙方保证在施工过程中，遵守国家有关法律法规、行业标准及施工合同约定。3.乙方保证施工过程中，对施工现场进行严格管理，确保施工安全。4.乙方保证在施工合同约定的工程保修期内，对工程质量负责。二、履约担保1.乙方应向甲方提供履约担保，担保金额为施工合同总价款的____%（大写：____%），担保期限自施工合同签订之日起至施工合同约定的工程保修期满之日止。2.履约担保形式为银行保函或担保公司担保。3.乙方应在施工合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交履约担保。三、履约监督1.甲方有权对乙方施工过程中的履约情况进行监督。2.甲方对乙方施工过程中的履约情况进行监督时，应提前____个工作日通知乙方。3.乙方应积极配合甲方进行履约监督，不得拒绝或阻挠。4.甲方对乙方施工过程中的履约情况进行监督时，应采取公正、公平、公开的原则。四、违约责任1.乙方未按施工合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方在施工过程中，违反国家有关法律法规、行业标准及施工合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方未按约定提供履约担保的，甲方有权解除施工合同，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向施工合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险公司、担保公司、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的在于对施工合同的履行进行监督、评估、担保或提供专业服务。二、第三方介入方式1.监理单位：负责对施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度和安全符合合同要求。2.检测机构：负责对施工材料、施工质量进行检测，确保其符合国家相关标准和施工合同要求。3.评估机构：负责对施工项目进行评估，包括但不限于进度、质量、成本等。4.保险公司：提供履约保证保险，为甲方提供合同履行的风险保障。5.担保公司：提供履约担保，为甲方提供合同履行的资金保障。6.律师事务所：提供法律咨询和争议解决服务。7.会计师事务所：提供财务审计和成本控制服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中的责任限额。2.第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方可共同向第三方追偿，直至责任限额被完全覆盖。四、第三方责权利划分1.权利：（1）监理单位有权要求乙方提供施工进度、质量、安全等相关资料。（2）检测机构有权对施工材料、施工质量进行抽样检测。（3）评估机构有权对施工项目进行评估。（4）保险公司有权根据保险合同约定，在保险责任范围内支付赔偿金。（5）担保公司有权根据担保合同约定，在担保责任范围内履行担保义务。（6）律师事务所有权提供法律咨询和争议解决服务。（7）会计师事务所有权对施工项目进行财务审计和成本控制。2.义务：（1）监理单位应确保监理工作的公正、客观、真实。（2）检测机构应确保检测结果的准确、可靠。（3）评估机构应确保评估结果的客观、公正。（4）保险公司应按照保险合同约定，及时支付赔偿金。（5）担保公司应按照担保合同约定，及时履行担保义务。（6）律师事务所应提供专业的法律咨询和争议解决服务。（7）会计师事务所应确保财务审计和成本控制工作的准确、合规。五、第三方介入程序1.甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项、时间、方式等。2.甲方和乙方应共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。3.第三方应在合作协议中明确其权利、义务和责任。4.第三方介入后，甲方和乙方应积极配合，确保第三方履行职责。六、第三方变更1.若需更换第三方，甲方和乙方应共同协商，并签订变更协议。2.变更协议应明确变更后的第三方权利、义务和责任。3.变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。七、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方有权要求其退出。2.第三方退出后，甲方和乙方应重新选择第三方或自行履行相关职责。3.第三方退出后，其在本合同中的权利、义务和责任由其承担。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度精装房施工合同》详细要求：该附件为甲乙双方签订的施工合同，包含项目概况、施工范围、工期、质量标准、工程款支付方式、违约责任等内容。2.履约担保文件详细要求：该附件为乙方提供的履约担保文件，包括银行保函、担保公司担保书等，担保金额应符合合同约定。3.监理单位资质证明详细要求：该附件为监理单位提供的资质证明文件，证明其具备相应的监理资质。4.检测机构资质证明详细要求：该附件为检测机构提供的资质证明文件，证明其具备相应的检测资质。5.评估机构资质证明详细要求：该附件为评估机构提供的资质证明文件，证明其具备相应的评估资质。6.保险公司保险合同详细要求：该附件为保险公司提供的保险合同，明确保险责任、保险金额、保险期间等内容。7.担保公司担保合同详细要求：该附件为担保公司提供的担保合同，明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。8.律师事务所法律意见书详细要求：该附件为律师事务所提供的法律意见书，对施工合同的有效性、合规性等提出意见。9.会计师事务所审计报告详细要求：该附件为会计师事务所提供的审计报告，对施工项目的财务状况、成本控制等进行审计。10.第三方合作协议详细要求：该附件为甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按施工合同约定的时间完成施工任务。（2）乙方在施工过程中，违反国家有关法律法规、行业标准及施工合同约定。（3）乙方未按约定提供履约担保。（4）监理单位、检测机构、评估机构等第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按施工合同约定的时间完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方在施工过程中，违反国家有关法律法规、行业标准及施工合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按约定提供履约担保，甲方有权解除施工合同，并要求乙方承担违约责任。（4）监理单位、检测机构、评估机构等第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲方有权要求其承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）若乙方因自身原因导致工程延期一个月，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方在施工过程中，使用不合格的材料，导致工程质量不合格，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损