2025年度住宅抵押贷款民事答辩状撰写指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全称：________________________法定代表人：________________________职务：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（贷款银行）：全称：________________________法定代表人：________________________职务：________________________住所地：________________________联系电话：________________________一、事实与理由1.贷款合同签订后，甲方按照约定向乙方支付了首期贷款人民币____元，并按期支付了贷款利息。2.甲方在购买抵押房产时，已向相关政府部门支付了全部税费，并取得了房产证。（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.甲方已向乙方提出延期还款的申请，但乙方未予以批准。（1）________________________（2）________________________（3）________________________（1）________________________（2）________________________（3）________________________二、答辩请求1.请求法院驳回乙方要求甲方偿还贷款本金及利息的诉讼请求。2.请求法院判令乙方承担因贷款合同纠纷产生的全部诉讼费用。3.请求法院判令乙方立即停止对甲方抵押房产的查封、拍卖等行为。三、证据1.贷款合同原件及复印件。2.甲方支付首期贷款及利息的银行转账记录。3.甲方取得房产证的复印件。4.甲方向乙方提出延期还款申请的书面材料。5.乙方在贷款过程中存在违规行为的证据。6.乙方在贷款过程中存在欺诈行为的证据。四、其他1.本答辩状一式两份，甲方和乙方各执一份。2.本答辩状自递交法院之日起生效。甲方（借款人）签字：________________________日期：________________________乙方（贷款银行）签字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的其他主体。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方根据合同约定或法律规定需要第三方提供专业服务；（2）为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量；（3）为了解决合同履行过程中出现的争议或纠纷。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.甲方和乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：对甲方和乙方因中介服务产生的直接经济损失，承担不超过中介服务费20%的责任限额；（2）评估机构：对评估结果造成的直接经济损失，承担不超过评估费用10%的责任限额；（3）担保机构：对担保责任范围内的直接经济损失，承担不超过担保金额5%的责任限额；（4）律师事务所、会计师事务所等：对因提供法律服务或审计服务造成的直接经济损失，承担不超过服务费10%的责任限额。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定或法律规定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权根据自身专业判断提出合理化建议。2.第三方的义务：（1）按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的合法权益予以尊重和保护。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，对甲方承担相应的责任；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，对乙方承担相应的责任；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。3.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方均承担相应的责任；（2）甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）甲方和乙方均有权对第三方的服务质量进行监督和评价。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方。2.甲方和乙方协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用等事项。3.甲方和乙方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方按照服务协议履行职责，甲方和乙方予以配合。5.第三方履行完毕后，甲方和乙方对第三方的服务进行评价。七、第三方介入的终止1.合同履行完毕或合同约定的服务期限届满，第三方应当终止介入。2.甲方或乙方认为第三方不再需要介入，可以书面通知对方和第三方。3.第三方在接到终止介入的通知后，应当立即停止介入行为。4.甲方和乙方应当对第三方的介入行为进行清算，包括但不限于费用结算、资料交接等。八、违约责任1.甲方或乙方违反本部分规定，引入的第三方不符合合同约定或法律规定，导致合同履行出现问题的，应当承担相应的违约责任。2.第三方违反本部分规定，导致合同履行出现问题的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.甲方和乙方因第三方介入而产生的纠纷，按照本合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同原件及复印件要求：合同应为双方签字盖章的原件，并提供加盖公章的复印件。说明：作为合同履行的基础文件，用于证明双方权利义务关系的成立。说明：用于证明甲方的身份信息，确保合同签订的合法性。3.甲方收入证明文件要求：提供工资单、劳动合同、收入证明等能够证明甲方收入水平的文件。说明：用于证明甲方具备偿还贷款的能力。4.抵押房产的产权证明文件要求：提供房产证、土地证等能够证明抵押房产产权的文件。说明：用于证明抵押房产的合法性，确保抵押权的实现。5.甲方支付首期贷款及利息的银行转账记录要求：提供银行出具的转账记录，证明甲方已支付首期贷款及利息。说明：用于证明甲方已履行合同约定的首付款支付义务。6.甲方向乙方提出延期还款申请的书面材料要求：提供甲方向乙方提出的延期还款申请的书面材料。说明：用于证明甲方已向乙方提出延期还款的请求。7.乙方在贷款过程中存在违规行为的证据要求：提供能够证明乙方存在违规行为的证据材料。说明：用于证明乙方在贷款过程中存在违规行为，为甲方提供抗辩依据。8.乙方在贷款过程中存在欺诈行为的证据要求：提供能够证明乙方存在欺诈行为的证据材料。说明：用于证明乙方在贷款过程中存在欺诈行为，为甲方提供抗辩依据。9.第三方服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。10.第三方服务评价报告要求：提供第三方服务评价报告，对第三方服务质量进行评价。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期还款一个月，应支付逾期利息及赔偿乙方因逾期造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供贷款或未按照约定条件提供贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔