2025年度房地产项目共同出资借款合同模板

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2025年度房地产项目共同出资借款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（借款方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方拥有一定的资金，愿意向乙方提供借款；2.乙方需要资金用于房地产项目开发；3.双方经友好协商，达成如下借款协议：一、借款金额1.乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款金额以实际到账为准，甲方应在合同签订后____个工作日内将借款金额汇入乙方指定账户。二、借款期限1.本借款期限为______年，自借款金额实际到账之日起计算。2.借款期限届满后，乙方应一次性偿还全部本金及利息。三、借款利率及支付方式1.本借款年利率为_____%，按月计息，每月______日为结息日，借款人应于每月______日向甲方支付当月利息。（1）每月利息计算公式：借款金额×年利率÷12；（2）每月利息支付方式：转账至甲方指定账户。四、还款方式（1）第1年：偿还借款金额的_____%；（2）第2年：偿还借款金额的_____%；（3）第3年：偿还借款金额的_____%；（4）第4年：偿还借款金额的_____%；（5）第5年：偿还借款金额的_____%；2.乙方如需提前偿还部分或全部借款本金，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前偿还。五、担保（1）抵押：乙方将其名下位于________________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额；2.甲方有权在乙方未按时偿还借款本金及利息的情况下，依法处置抵押物或要求保证人履行保证责任。六、违约责任1.如乙方未按时偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率_____%计算。2.如乙方违约，甲方有权依法追偿，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________签订日期：________________________九、附件1.房产抵押登记证明；2.保证人承诺书；3.其他相关文件。甲方（出借方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（借款方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人或组织。第三方包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中提供的服务或承担的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。2.第三方的责任限额包括但不限于：（1）中介机构：中介机构因提供中介服务导致合同履行障碍的，其责任限额为中介服务费用的______倍；（2）担保机构：担保机构因担保责任导致合同履行障碍的，其责任限额为担保金额的_____%；（3）律师事务所、审计机构、评估机构等：第三方因提供专业服务导致合同履行障碍的，其责任限额为第三方服务费用的______倍。三、第三方责权利划分1.第三方在本合同中的权利：（1）中介机构：有权获取中介服务费用；（2）担保机构：有权获得担保费用；（3）律师事务所、审计机构、评估机构等：有权获得服务费用。2.第三方在本合同中的义务：（1）中介机构：负责提供真实、合法的中介服务，确保合同履行；（2）担保机构：在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任；（3）律师事务所、审计机构、评估机构等：按照合同约定提供专业服务，确保合同履行。四、第三方介入方式及程序1.第三方介入方式：（1）中介机构：乙方在签订本合同时，可以选择中介机构提供中介服务；（2）担保机构：乙方在签订本合同时，可以选择担保机构提供担保；2.第三方介入程序：（1）乙方与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务；（2）乙方将第三方协议及服务内容报送甲方审核；（3）甲方审核同意后，乙方与第三方签订正式协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。五、第三方责任界定1.第三方在本合同中承担的责任，应在第三方协议中明确约定。2.第三方责任界定如下：（1）中介机构：因提供虚假信息或违规操作导致合同履行障碍的，由中介机构承担全部责任；（2）担保机构：因担保责任履行不当导致合同履行障碍的，由担保机构承担全部责任；（3）律师事务所、审计机构、评估机构等：因提供虚假意见或违规操作导致合同履行障碍的，由第三方承担全部责任。六、第三方介入对合同履行的影响1.第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然有效。2.第三方介入后，本合同的权利义务关系按照本合同及第三方协议约定履行。3.第三方介入后，若第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。七、本合同与第三方协议的关系1.本合同与第三方协议是独立的两个协议，双方均具有法律效力。2.本合同与第三方协议的履行，不影响本合同的其他条款的效力。3.若本合同与第三方协议有冲突，以本合同为准。八、其他约定1.双方应遵守本合同及第三方协议的约定，履行各自的权利义务。2.本合同及第三方协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应符合法律法规的规定。本合同及第三方协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应按照本合同及第三方协议的约定执行。如双方对合同或协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押物已依法登记，抵押权已设立。说明：此附件用于证明乙方提供的抵押物已合法登记，确保甲方对抵押物的权利。2.保证人承诺书详细要求：保证人应出具书面承诺书，承诺在乙方违约时，按照承诺书约定履行保证责任。说明：此附件用于证明保证人的保证意愿和保证能力，确保甲方在乙方违约时能够得到保障。3.其他相关文件a.乙方提供的房地产项目开发计划书；b.乙方提供的财务报表；c.乙方提供的土地使用权证、建设工程规划许可证等；d.乙方提供的其他与合同履行相关的文件。说明：此附件用于证明乙方具备履行合同的能力和条件，确保甲方对乙方的项目有充分的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还借款本金及利息责任认定标准：乙方未按时偿还借款本金及利息，构成违约。示例说明：若乙方未能在每月结息日支付当月利息，则构成违约，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。2.乙方未按时偿还借款本金责任认定标准：乙方未按时偿还借款本金，构成违约。示例说明：若乙方未能在约定的还款期限内偿还借款本金，则构成违约，甲方有权要求乙方立即偿还全部本金，并追究其违约责任。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：乙方在签订合同或履行合同过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。示例说明：若乙方在签订合同时隐瞒其财务状况，导致甲方无法了解其真实情况，则构成违约，甲方有权解除合同并追究其违约责任。4.甲方未按时提