2025年公司商铺租赁合同涵盖租赁双方信息保密条款

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2025年公司商铺租赁合同，涵盖租赁双方信息保密条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：______________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的商铺，建筑面积为______平方米，乙方有意向租赁该商铺进行经营，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁甲方拥有的位于______市______区______街道______号的商铺，建筑面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为：每月______日，乙方应将租金汇入甲方指定账户：______。第四条租赁用途4.1乙方租赁商铺仅用于______（具体经营范围），不得用于其他用途。第五条租赁保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币______元（大写：______元整）。租赁期满后，乙方按照合同约定退租并履行相关义务，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。第六条租赁费用及税费（1）水、电、燃气、网络、物业管理等日常费用；（2）乙方因租赁商铺而产生的税费；（3）其他与租赁商铺相关的费用。第七条乙方义务7.1乙方应按照合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2乙方应爱护租赁商铺及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。7.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。第八条甲方义务8.1甲方应保证租赁商铺符合租赁合同约定的条件，并按时交付乙方使用。8.2甲方应协助乙方办理租赁商铺的相关手续。8.3甲方应妥善保管租赁商铺的钥匙，并配合乙方进入租赁商铺。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及租赁商铺的经营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方违反合同约定，导致租赁商铺发生安全事故、违法行为或其他损害甲方利益的情形，应承担全部责任。第十一条合同解除（1）甲方原因导致租赁商铺无法继续使用；（2）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；（3）乙方违反合同约定，造成租赁商铺损失或影响甲方利益；（4）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁商铺的相关事宜。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，甲方、乙方或双方共同需要第三方提供的服务或协助的情况。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同中介服务部分负责，其责任限额为中介服务费用总额的_____%。（2）担保方：担保方对本合同担保部分负责，其责任限额为担保金额的_____%。（3）维修服务提供方：维修服务提供方对本合同维修服务部分负责，其责任限额为维修服务费用总额的_____%。（4）物业管理方：物业管理方对本合同物业管理部分负责，其责任限额为物业管理费用总额的_____%。四、第三方责权利4.1第三方在本合同中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。（2）权利：第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分如下：（1）甲方与第三方：甲方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照协议履行职责。（2）乙方与第三方：乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照协议履行职责。（3）甲乙双方与第三方：甲乙双方应共同监督第三方履行职责，如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的中介服务，并协助双方签订本合同。6.1.2中介方在中介服务过程中，应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2担保方：6.2.1担保方应在本合同签订前，向甲方提供真实、有效的担保，确保乙方按时支付租金。6.2.2担保方在担保期间，如乙方违约，担保方应承担相应的担保责任。6.3维修服务提供方：6.3.1维修服务提供方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、有效的维修服务，确保租赁商铺的设施设备正常运行。6.3.2维修服务提供方在维修服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保维修质量。6.4物业管理方：6.4.1物业管理方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、有效的物业管理服务，确保租赁商铺的物业管理秩序。6.4.2物业管理方在物业管理过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。七、第三方介入的变更与解除7.1如第三方介入后，因不可抗力等原因导致其无法履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可解除本合同。7.2如第三方介入后，甲乙双方认为其无法满足合同要求，可协商更换第三方。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方对租赁商铺的所有权。2.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。3.租赁商铺平面图要求：提供租赁商铺的平面图，标明租赁商铺的具体位置、面积、出入口等。说明：本附件用于明确租赁商铺的具体范围。4.租赁商铺设施清单要求：详细列出租赁商铺内的设施设备，包括但不限于空调、灯具、家具、电器等。说明：本附件用于明确租赁商铺内的设施设备情况。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，确保收据内容完整、清晰。说明：本附件用于证明乙方已支付租赁保证金。6.租赁费用支付凭证要求：提供租赁费用支付凭证，确保凭证内容完整、清晰。说明：本附件用于证明乙方已按时支付租金。7.乙方装修图纸要求：提供乙方对租赁商铺进行装修的图纸，确保图纸内容完整、清晰。说明：本附件用于明确乙方装修的具体方案。8.乙方装修验收报告要求：提供乙方装修验收报告，确保报告内容完整、清晰。说明：本附件用于证明乙方已按照约定完成装修。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，确保协议内容完整、清晰。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，确保协议内容完整、清晰。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。示例说明：若乙方应于每月______日支付租金，但未在规定时间内支付，则自逾期之日起，乙方应按照每日_____%的利率支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁商铺的结构和用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁商铺的结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁商铺进行装修，导致商铺结构受损，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁商铺。责任认定标准：甲方未按时交付租赁商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将租赁商铺交付乙方使用，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。