2025年度房地产营销居间服务合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产营销居间服务合同标准文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备房地产营销居间服务资质，愿意为甲方提供房地产营销居间服务。3.甲方同意委托乙方提供房地产营销居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条营销目标1.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，为甲方标的房地产实现销售，销售金额不低于人民币________________________元。第二条服务内容2.1乙方应按照甲方要求，制定详细的营销方案，包括但不限于：（1）市场调研：对标的房地产周边市场进行调研，分析竞争对手，制定营销策略；（2）广告宣传：通过线上线下渠道进行广告宣传，提高标的房地产的知名度和美誉度；（3）客户接待：接待潜在客户，提供咨询服务，引导客户参观标的房地产；（4）合同签订：协助甲方与客户签订房地产买卖合同；（5）售后服务：为客户提供售后服务，解决客户在购房过程中遇到的问题。（1）提供专业的房地产营销团队，负责标的房地产的营销工作；（2）负责标的房地产的销售渠道拓展，包括但不限于合作开发商、代理机构、网络平台等；（3）负责标的房地产的推广宣传，包括但不限于广告投放、媒体曝光、线上线下活动等；（4）负责标的房地产的现场管理，确保现场环境整洁、安全、有序；（5）负责与甲方保持密切沟通，及时反馈营销进展情况。第三条服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币________________________元，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。3.2甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。3.3在本合同履行过程中，如因乙方原因导致标的房地产销售未达到约定目标，乙方应退还甲方已支付的服务费用的一部分，具体比例由双方另行协商确定。第四条违约责任4.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。4.2乙方未按约定完成营销目标的，应向甲方支付____%的违约金。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及标的房地产的资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同终止后仍有效。第六条合同期限及终止6.1本合同期限自签订之日起____个月。6.2任何一方提前终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.3本合同期满，如标的房地产未实现销售，双方可协商续签本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：乙方（受托方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、合作开发商、广告公司、营销顾问、评估机构等。二、第三方介入方式（1）中介机构：协助乙方拓展销售渠道，推广标的房地产；（2）合作开发商：共同开发或联合推广标的房地产；（3）广告公司：负责标的房地产的广告设计、制作和投放；（4）营销顾问：提供专业的营销建议和方案；（5）评估机构：对标的房地产进行评估，提供评估报告。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：在甲方支付给乙方的服务费用中，中介机构所得佣金不超过总额的____%；（2）合作开发商：在标的房地产销售过程中，合作开发商应承担的义务和责任由双方另行签订合作协议；（3）广告公司：在广告投放过程中，如因广告内容、投放渠道等原因导致标的房地产销售未达到预期目标，广告公司应承担相应责任，具体责任由双方另行协商确定；（4）营销顾问：在提供营销建议和方案过程中，如因建议或方案导致标的房地产销售未达到预期目标，营销顾问应承担相应责任，具体责任由双方另行协商确定；（5）评估机构：在提供评估报告过程中，如因评估报告不准确导致标的房地产销售未达到预期目标，评估机构应承担相应责任，具体责任由双方另行协商确定。四、第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）中介机构：有权获得约定的佣金；（2）合作开发商：有权获得约定的合作收益；（3）广告公司：有权获得约定的广告费用；（4）营销顾问：有权获得约定的咨询服务费用；（5）评估机构：有权获得约定的评估费用。4.2第三方的义务：（1）中介机构：负责拓展销售渠道，推广标的房地产；（2）合作开发商：按照约定承担开发或推广义务；（3）广告公司：按照约定负责广告设计、制作和投放；（4）营销顾问：按照约定提供专业的营销建议和方案；（5）评估机构：按照约定提供准确的评估报告。4.3第三方的责任：（1）中介机构：如因自身原因导致标的房地产销售未达到预期目标，应承担相应责任；（2）合作开发商：如因自身原因导致标的房地产销售未达到预期目标，应承担相应责任；（3）广告公司：如因广告内容、投放渠道等原因导致标的房地产销售未达到预期目标，应承担相应责任；（4）营销顾问：如因建议或方案导致标的房地产销售未达到预期目标，应承担相应责任；（5）评估机构：如因评估报告不准确导致标的房地产销售未达到预期目标，应承担相应责任。五、第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，及时了解第三方的履约情况，确保本合同的履行。5.3如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合作协议。六、本合同修改6.1本合同如有修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。6.2本合同修改后的条款对本合同具有同等法律效力。七、争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的标的房地产相关资料：房地产产权证明文件；房地产测绘报告；房地产销售许可证；房地产周边环境介绍；房地产配套设施介绍；房地产项目介绍资料。2.乙方提供的营销方案及执行报告：营销方案书；营销执行报告；营销效果评估报告；营销活动策划书；营销活动执行记录。3.第三方提供的合作协议：与中介机构的合作协议；与合作开发商的合作协议；与广告公司的广告投放协议；与营销顾问的咨询服务协议；与评估机构的评估协议。4.甲方与乙方的付款凭证：服务费用支付凭证；其他相关付款凭证。5.违约金支付凭证：违约金支付凭证。6.争议解决相关文件：协商记录；调解协议；仲裁裁决书；法院判决书。说明要求：所有附件均需为正式文件，并由相关方签字或盖章确认；附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述；附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付____%的违约金；未按约定提供标的房地产相关资料：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定完成营销目标：乙方应向甲方支付____%的违约金；未按约定提供营销方案及执行报告：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定履行保密义务：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按约定拓展销售渠道：中介机构应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；合作开发商未按约定承担开发或推广义务：合作开发商应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；广告公司未按约定负责广告设计、制作和投放：广告公司应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；营销顾问未按约定提供专业的营销建议和方案：营销顾问应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失