2025年度二手房中介服务合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房中介服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、中介服务内容1.1乙方接受甲方委托，负责标的房产的出售事宜，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行洽谈；（3）协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同；（4）协助甲方办理标的房产的过户手续；（5）其他与标的房产出售相关的服务。1.2乙方应按照诚实信用原则，积极履行中介服务义务，确保中介服务内容的真实、准确、完整。二、中介服务费用2.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额为：人民币__________元。2.2中介服务费用支付方式为：__________2.3甲方应在中介服务完成后__________日内，向乙方支付中介服务费用。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供中介服务；（2）对乙方的中介服务进行监督和指导；（3）在中介服务过程中，有权了解标的房产的交易情况。3.2甲方义务：（1）提供真实、准确、完整的标的房产信息；（2）配合乙方完成中介服务过程中的各项工作；（3）按照约定支付中介服务费用。3.3乙方权利：（1）要求甲方提供真实、准确、完整的标的房产信息；（2）在中介服务过程中，有权了解标的房产的交易情况；（3）在中介服务过程中，有权对甲方提供的信息进行核实。3.4乙方义务：（1）按照约定提供中介服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）在中介服务过程中，不得泄露甲方的个人信息。四、违约责任4.1甲方未按照约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________倍。4.2乙方未按照约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________倍。4.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在标的房产交易过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融服务机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。2.2第三方责任限额，应根据其合作协议中约定的具体金额确定。2.3若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。三、第三方责任划分3.1第三方在履行其合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行其合作协议过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由甲方或乙方自行承担。3.3第三方在履行其合作协议过程中，因不可抗力等原因造成损失的，经甲方、乙方和第三方协商一致，可免除或减轻第三方的责任。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方告知，并书面同意第三方介入。4.2甲方或乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定，履行相关职责。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（2）在履行合作协议过程中，有权了解标的房产的交易情况；（3）在履行合作协议过程中，有权对甲方或乙方提供的信息进行核实。5.2第三方义务：（1）按照合作协议和本合同约定，履行相关职责；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）在履行合作协议过程中，不得泄露甲方或乙方的个人信息。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行合作协议过程中，如需变更或退出，应提前向甲方、乙方告知，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出前的第三方承担。七、第三方违约责任7.1第三方未按照合作协议和本合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约责任，按照合作协议和本合同约定执行。八、第三方争议解决8.1第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件中包含第三方合作协议，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产信息表要求：详细记录标的房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、产权情况、装修情况等。说明：本附件用于乙方了解标的房产的基本情况，为中介服务提供依据。2.乙方中介服务方案要求：乙方应根据标的房产的特点，制定详细的中介服务方案，包括推广策略、客户洽谈计划等。说明：本附件用于指导乙方开展中介服务，确保服务质量和效率。3.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确各方的权利义务、责任限额、争议解决方式等。说明：本附件用于规范第三方在标的房产交易过程中的行为，保障各方权益。4.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含标的房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件是标的房产交易的核心文件，用于明确甲乙双方的权责。5.交易资金监管协议要求：交易资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.房产过户手续清单要求：清单应详细列出办理房产过户手续所需的所有文件和步骤。说明：本附件用于指导甲方和乙方办理房产过户手续，确保手续齐全。7.中介服务费用结算单要求：结算单应记录中介服务费用的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确中介服务费用的支付情况，保障乙方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息；乙方未按约定提供中介服务；第三方未按合作协议和本合同约定履行职责；任何一方未按约定支付中介服务费用；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：甲方未提供真实房产信息，导致交易失败的，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方未提供中介服务，导致交易失败的，乙方应退还中介服务费用；第三方未履行职责，导致交易失败的，第三方应承担相应的赔偿责任；任何一方未支付中介服务费用，应按约定支付违约金；任何一方泄露商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未提供真实房产信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方中介服务费用人民币10,000元；乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败，乙方应退还甲方中介服务费用人民币5,000元；第三方未按合作协议履行职责，导致交易失败，第三方应赔偿甲方和乙方各人民