2025年上海市二手房屋买卖合同范文（2篇）

2025年上海市二手房屋买卖合同范文上海市二手房屋买卖合同一、合同双方买方（甲方）与卖方（乙方）在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，并承诺严格遵守合同全部条款及相关法律法规。二、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋面积：____3.房屋用途：____4.房屋产权：____5.房屋权属来源：（1）房屋所有权证号：____（2）房屋使用权证号：____6.房屋建筑年代及结构：（1）建筑年代：____（2）房屋结构：____7.房屋状况：乙方保证所提供信息真实可靠，包括房屋现状好坏及局部损坏情况。三、房屋交付与标准1.房屋交付标准：应符合国家、省、市相关规定，并满足以下标准：（1）房屋完整无遗失，无基本安全性问题；（2）各部分（如建筑主体、墙体、屋面等）正常、完好；（3）房屋内无财物及陌生人、杂物。2.房屋交付时间：____，如需延期，应书面确认。3.买方验收：买方有权在收房当日验收，发现问题应书面通知乙方，乙方须在____日内答复并采取处理措施。如乙方未履行处理责任，买方有权自行处理并索赔。4.土地使用权转让：如为商品房，以乙方获得的土地使用权转让证书为证明文件。四、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币____，乙方确认。2.支付方式：买方应于合同签订后____日内支付定金____，并于____日内完成全额支付，款项须实际到账。五、税费责任双方应按照国家、省、市规定承担各自税费。六、所有权转移与过户手续1.过户手续：双方可委托专业机构办理，费用由买方承担。2.过户时间：应在交割日期后____个工作日内办理完毕。七、违约责任违约方应支付违约金，金额由守约方根据违约程度和实际损失确定。守约方有权选择继续履行合同、要求赔偿或解除合同并要求违约方承担相应责任。八、附加条款____九、争议解决双方应首先协商解决争议，协商不成，提交苏州市人民法院诉讼解决。十、合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。其他约定事项在附加说明中补充。甲方（买方）：____日期：____乙方（卖方）：____日期：____见证人1：____见证人2：____日期：____2025年上海市二手房屋买卖合同范文（二）上海市二手房屋买卖合同甲方（出售方）：（出售方姓名）身份证号：（出售方身份证号码）乙方（购买方）：（购买方姓名）身份证号：（购买方身份证号码）经甲乙双方友好协商，现就甲方位于上海市（具体地址）的房屋出售给乙方事宜，达成以下正式协议：第一条房屋基本情况1.房屋类型：（例：住宅/别墅/公寓等）2.房屋面积：（房屋实际面积）3.房屋坐落：（具体地址）第二条房屋权属保证1.甲方确认，该房屋为其完全所有，不存在任何形式的权属争议、债权、债务、限制性约定等，且未被任何机关查封、扣押或限制转让。2.甲方将向乙方提供包括但不限于房屋所有权证、房屋登记证明等购房所需的所有权证明文件。第三条交易价格与付款方式1.甲方同意以____元/平方米的价格将该房屋出售给乙方，总价款为____元。2.乙方将按照以下方式支付房屋总价款：（1）首付款：____元，于本合同签订时支付。（2）贷款：____元，由乙方自行办理贷款并支付至甲方。（3）尾款：____元，于房屋过户手续完成后的十个工作日内支付。第四条过户手续1.甲乙双方约定，自本合同签订之日起十个工作日内，共同办理房屋过户手续。2.房屋过户所需费用由乙方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。第五条房屋交付与验收1.甲方在收到乙方支付的全款后，应将该房屋的所有权交付给乙方。2.乙方在收到房屋所有权后，应立即进行房屋验收。如发现任何质量问题或瑕疵，应及时通知甲方并协商解决方案。第六条税费承担1.甲方与乙方各自承担本次交易产生税费的____%。2.因房屋过户产生的公证费、工本费等费用，由甲乙双方各自承担。第七条合同解除与违约责任1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除。如有违约，应赔偿对方因此遭受的损失。2.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，以弥补对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地所属的地级市人民