2025年度个人租赁房屋维修责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人租赁房屋维修责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋装修情况：_______1.5房屋配套设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金：每月_______元，共计_______元。租金支付方式为_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、房屋维修责任3.1甲方责任：3.1.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，并确保房屋结构、设施设备正常运行。3.1.2甲方负责房屋主体结构、防水、管道、线路等维修责任。3.1.3甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮，确保房屋使用安全。3.2乙方责任：3.2.1乙方应爱护房屋及配套设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构及装修。3.2.2乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。3.2.3乙方应配合甲方进行房屋维修，不得阻挠。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。4.2.2乙方擅自改变房屋结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在租赁房屋维修过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房屋维修服务商、中介机构、担保公司等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方在房屋维修事宜上存在争议，或甲乙双方均认为需要专业第三方介入以保障合同履行，则可邀请第三方参与。2.2第三方介入的目的是为了协助解决甲乙双方在房屋维修方面的争议，确保房屋维修工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其提供的服务或咨询导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的百分之五十。3.2第三方责任限额的确定以合同签订时第三方的专业资质、服务内容、收费标准等因素为依据。四、第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业的房屋维修服务、咨询或其他相关服务。4.2第三方在提供服务的过中，应严格遵守国家法律法规，确保服务的质量和安全性。4.3第三方在甲乙双方授权的情况下，有权查阅合同相关资料，了解房屋维修的具体情况。4.4第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应立即通知甲乙双方，并尽力采取措施减少损失。六、第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保维修工作的顺利进行。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应就维修结果进行验收，并签署验收报告。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。7.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。八、争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方提供的服务存在争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件中的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件中的第三方介入条款的修改、补充或变更，均需甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.3本合同附件中的第三方介入条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：作为房屋租赁关系的正式文件，是本合同附件的核心。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的初始状况，包括结构、装修、设施设备等。说明：作为房屋交付和验收的依据，有助于明确双方责任。3.房屋维修清单要求：列明房屋维修项目、维修原因、维修时间、维修费用等。说明：作为维修工作的记录，有助于后续责任的追溯和责任的划分。4.维修工程验收报告要求：详细记录维修工程完成情况、验收时间、验收人等信息。说明：作为维修工程完成的证明，有助于保障维修质量。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：作为第三方介入的依据，有助于规范第三方服务行为。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：作为解决争议的指导性文件，有助于快速、公正地解决争议。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：作为辅助性文件，有助于证明相关费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定：甲方应退还乙方已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应退还乙方已支付租金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付欠付租金及违约金，并承担由此产生的法律后果。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或装修。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自拆改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。4.第三方违约行为