2025年度公寓物业服务企业资质认定服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物业服务企业资质认定服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业）：住所地：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（公寓业主或业主委员会）：住所地：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________一、服务内容公寓名称：____________________________公寓地址：____________________________公寓面积：____________________________1.2服务内容包括但不限于：（1）环境卫生管理：负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；（2）设施设备维护：负责公寓公共设施的日常维护、保养及维修；（3）安全管理：负责公寓公共区域的治安巡逻、消防安全、防盗等工作；（4）物业管理：负责公寓物业档案管理、业主投诉处理、物业服务费用收取等工作；（5）其他服务：根据业主需求，提供相关便民服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用3.1乙方应按月向甲方支付物业服务费用，费用标准为：____________________________3.2甲方应在每月____日前向乙方出具物业服务费用发票。3.3如遇国家政策调整或物业服务项目变更，物业服务费用将相应调整。四、权利义务4.1甲方权利：（1）根据本合同约定，收取物业服务费用；（2）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；（3）在乙方同意的情况下，对公寓公共设施进行改造、维修；（4）其他法律法规赋予的权利。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，提供合格的物业服务；（2）保证服务质量，确保公寓公共设施正常运行；（3）定期向乙方汇报工作，接受乙方监督；（4）其他法律法规规定的义务。4.3乙方权利：（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；（2）对甲方服务不满意，有权提出投诉；（3）其他法律法规赋予的权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公寓公共秩序；（3）其他法律法规规定的义务。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方赔偿损失；（2）未按本合同约定收取物业服务费用，乙方有权要求甲方退还多收费用；（3）其他违约责任。5.2乙方违约责任：（1）未按本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）违反物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）其他违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务企业）：____________________________乙方（公寓业主或业主委员会）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术支持公司、保险代理机构等，他们因本合同的履行而介入其中。6.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高服务质量、降低风险、提供专业服务或满足合同履行的特定需求。6.3第三方责任限额6.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量进行确定。具体责任限额如下：（1）中介机构：对因其中介服务导致的合同纠纷，责任限额为中介服务费的____倍。（2）咨询公司：对因其咨询服务导致的合同纠纷，责任限额为咨询费用的____倍。（3）技术支持公司：对因其技术支持服务导致的设施设备故障，责任限额为设备价值的____%。（4）保险代理机构：对因其保险代理服务导致的保险理赔问题，责任限额为保险赔偿金额的____%。6.4第三方责权利6.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在提供服务的范围内，享有必要的操作权限；（3）对因提供专业服务而产生的成果享有相应的知识产权。6.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在提供服务的范围内，确保服务的安全性、合规性。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1责任划分：（1）甲方对物业服务负主要责任，第三方在提供专业服务时，仅就其自身提供的服务内容承担责任。（2）乙方对物业管理负主要责任，第三方在提供中介、咨询等服务时，仅就其自身提供的服务内容承担责任。6.5.2风险分担：（1）甲方和乙方应共同承担因第三方服务不当导致的风险，责任比例由双方另行协商确定。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的风险，由第三方自行承担。6.6第三方变更6.6.1任何一方欲变更第三方，应提前____日通知另一方，并取得另一方的书面同意。6.6.2变更后的第三方应满足本合同中对第三方的要求，并签署相应的服务协议。6.7第三方介入的程序6.7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用等详细信息。6.7.2双方对第三方介入事宜达成一致后，甲方或乙方与第三方签订服务协议。6.7.3第三方介入后，应按照本合同和双方签订的服务协议履行职责。6.8第三方介入的终止6.8.1若第三方服务不符合合同约定或服务协议的要求，任何一方均可提出终止第三方介入的请求。6.8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，重新评估和安排相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务企业资质证书复印件要求：提供甲方物业服务企业资质证书的复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：公寓物业服务方案要求：详细列出甲方提供的物业服务内容、服务标准、收费标准等，并加盖甲方公章。3.附件三：公寓业主名单及联系方式要求：提供公寓业主的名单及联系方式，包括姓名、住址、联系电话等。4.附件四：物业服务费用收据要求：提供物业服务费用的收据样本，包括收据抬头、收款单位、收款人、收款金额、收款日期等。5.附件五：物业服务合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准等。6.附件六：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、费用、责任限额等。7.附件七：物业服务费用调整通知要求：提供物业服务费用调整的通知样本，包括调整原因、调整幅度、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：甲方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，导致乙方利益受损。示例说明：甲方未按时进行公共区域清洁，导致公共卫生问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：乙方未按照合同约定的期限和金额支付物业服务费用，导致甲方利益受损。示例说明：乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定标准：第三方未按照服务协议提供专业服务，导致甲方或乙方利益受损。示例说明：第三方提供的咨询服务不符合合同要求，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方或乙方违反