2025年度城市综合交通枢纽国有土地转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合交通枢纽国有土地转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，现将该地块转让给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让地块的基本情况1.地块位置：____________________2.地块面积：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地使用年限：____________________年5.土地使用权证号：____________________二、转让价款及支付方式1.转让价款总额为人民币：____________________元整。2.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款金额为转让价款总额的__%，即人民币____________________元。3.余款支付方式：____________________a.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付第二期款，金额为转让价款总额的__%，即人民币____________________元。b.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付第三期款，金额为转让价款总额的__%，即人民币____________________元。c.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付第四期款，金额为转让价款总额的__%，即人民币____________________元。三、交付土地及使用条件1.甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付乙方。2.乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方在土地使用过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产、消防等法律法规。四、税费及费用承担1.转让过程中产生的税费，由__方承担。2.乙方在使用土地过程中，产生的相关税费由__方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款总额的__%。2.乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__%作为违约金。3.甲方未按时交付土地使用权证及相关文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款总额的__%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受让方）签字/盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入原因1.本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理等支持的自然人、法人或其他组织。a.中介方：为甲乙双方提供土地转让中介服务，协助双方达成交易；b.评估机构：对转让地块进行评估，提供评估报告；c.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，审核合同条款；d.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意，可介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。二、第三方责任及权利1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其职责。2.第三方的权利：a.获得甲乙双方提供的必要资料和文件；b.在合同履行过程中，享有知情权；c.按照合同约定，获得相应的报酬。3.第三方的责任：a.按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；b.对其提供的专业意见、评估报告等承担相应的法律责任；c.不得泄露甲乙双方的商业秘密。三、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币____________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方的责任限额在本合同签订时生效，自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，属于委托代理关系，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易。2.第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和指导，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。五、第三方变更及退出1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。2.第三方退出合同履行，应提前__个工作日向甲乙双方发出书面通知，并办理相关手续。3.第三方退出合同履行后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。六、争议解决1.第三方在合同履行过程中，与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同条款的修改、补充或变更，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字/盖章后生效。甲方（转让方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受让方）签字/盖章：____________________日期：____________________第三方（中介方/评估机构/法律顾问/其他）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方拥有该地块的土地使用权。2.土地转让审批文件复印件要求：提供土地转让审批文件的复印件，并加盖公章。说明：证明土地转让已获得相关部门的批准。3.地块规划许可证复印件要求：提供地块规划许可证的复印件，并加盖公章。说明：证明地块符合规划要求。4.地块测绘报告要求：提供地块测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：详细说明地块的面积、四至等信息。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，报告需由具有资质的评估机构出具。说明：评估地块的市场价值。6.第三方法律意见书要求：提供第三方法律顾问的法律意见书。说明：对合同条款的合法性、合规性进行审核。7.转让价款支付凭证要求：提供转让价款支付凭证的复印件，并加盖公章。说明：证明乙方已支付转让价款。8.土地交付确认书要求：由甲乙双方共同签署土地交付确认书。说明：证明甲方已按照合同约定交付土地。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付土地使用权证及相关文件。b.甲方未按时交付土地。c.乙方未按时支付转让价款。d.乙方擅自改变土地用途。e.第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：a.甲方未按时交付土地使用权证及相关文件的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款总额的__%。b.甲方未按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款总额的__%。c.乙方未按时支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款总额的__%。d.乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。e.第三方未按照合同约定履行职责的，应根据其违约程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a.若甲方未按时交付土地使用权证及相关文件，逾期10天，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款总额的1%。b.若乙方未按时支付转让价款，逾期15天，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款总额的0.5%。甲方（转让方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受让方）签字/盖章：__________