2025年度回迁房产权转移及买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房产权转移及买卖合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：______（甲方全称）______（甲方地址）______（甲方法定代表人姓名）______（甲方法定代表人联系电话）与______（乙方全称）______（乙方地址）______（乙方法定代表人姓名）______（乙方法定代表人联系电话）就______（房屋坐落地址）______（房屋产权证号）______（房屋面积）______（房屋用途）的回迁房产权转移及买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1本合同房屋位于______（房屋具体地址），房屋产权证号为______（房屋产权证号），房屋面积为______（房屋面积）平方米，房屋用途为______（房屋用途）。1.2本合同房屋已取得______（土地使用权性质），土地使用权证号为______（土地使用权证号）。二、房屋产权转移及买卖事宜2.1甲方同意将本合同房屋的产权转移给乙方，乙方同意购买本合同房屋。2.2甲方在本合同签订之日起______（具体时间）内，将本合同房屋的产权证及土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。2.3乙方在本合同签订之日起______（具体时间）内，向甲方支付房屋总价款______（房屋总价款）。2.4房屋总价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起______（具体时间）内，向甲方支付房屋总价款的______%，即______（支付金额）。（2）乙方于本合同签订之日起______（具体时间）内，向甲方支付房屋总价款的______%，即______（支付金额）。（3）乙方于本合同签订之日起______（具体时间）内，向甲方支付房屋总价款的______%，即______（支付金额）。（4）乙方于本合同签订之日起______（具体时间）内，向甲方支付房屋总价款的______%，即______（支付金额）。2.5甲方在本合同签订之日起______（具体时间）内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款。（2）要求乙方按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续。3.2甲方义务：（1）将本合同房屋的产权及土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。（2）协助乙方办理房屋产权转移登记手续。3.3乙方权利：（1）要求甲方按照本合同约定交付房屋产权及土地使用权证等相关证件。（2）要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续。3.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房屋总价款。（2）按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋产权及土地使用权证等相关证件的，应向乙方支付______（违约金比例）的违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付______（违约金比例）的违约金。4.3双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________________（甲方全称）______（甲方地址）______（甲方法定代表人姓名）______（甲方法定代表人联系电话）______（乙方全称）______（乙方地址）______（乙方法定代表人姓名）______（乙方法定代表人联系电话）第二部分：第三方介入后的修正5.5第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同的目的在于提供专业服务或协助履行合同义务。5.6第三方责任限额5.6.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额为本合同房屋总价款的______%，即______（具体金额）。（1）因第三方提供的评估、鉴定、法律咨询等服务存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失的。（2）第三方在办理产权转移登记手续过程中，因自身原因导致登记错误的。（3）第三方在协助履行合同过程中，因违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的。5.7第三方职责5.7.1中介机构（1）中介机构应在本合同签订后______（具体时间）内，协助甲乙双方完成房屋产权转移登记手续。（2）中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对所提供的服务承担相应的法律责任。（3）中介机构应在本合同约定的责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.7.2评估机构（1）评估机构应在本合同签订后______（具体时间）内，完成对本合同房屋的评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。（2）评估机构应保证其评估结果的客观、公正、合理，并对所提供的评估结果承担相应的法律责任。（3）评估机构应在本合同约定的责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.7.3律师事务所（1）律师事务所应在本合同签订后______（具体时间）内，完成对本合同的法律审核工作，并向甲乙双方提供法律意见。（2）律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对所提供的服务承担相应的法律责任。（3）律师事务所应在本合同约定的责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.7.4公证机构（1）公证机构应在本合同签订后______（具体时间）内，完成对本合同的公证工作。（2）公证机构应保证其提供的公证服务真实、合法、有效，并对所提供的服务承担相应的法律责任。（3）公证机构应在本合同约定的责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.8第三方与其他各方的划分说明5.8.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配。5.8.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商或沟通，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。5.8.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责的，第三方不承担责任。5.8.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致其无法履行职责的，第三方不承担责任。5.9第三方更换5.9.1如甲乙双方认为第三方无法胜任其职责，可协商更换第三方。5.9.2更换第三方前，甲乙双方应通知原第三方，并取得原第三方的同意。5.10第三方费用5.10.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.10.2第三方费用的支付方式、时间及金额，由甲乙双方在合同中明确约定。5.10.3第三方费用的支付，以甲乙双方实际支付为准。5.11争议解决5.11.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。5.11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.12其他约定5.12.1本合同关于第三方的约定，不排除甲乙双方在合同中另行约定的权利义务。5.12.2本合同关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。5.12.3本合同关于第三方的约定，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，内容清晰，无涂改、伪造痕迹。说明：作为房屋产权转移的依据。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的正本复印件，内容清晰，无涂改、伪造痕迹。说明：作为房屋土地使用权归属的依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整，评估方法合理。说明：作为房屋买卖价格确定的依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，内容完整，无涂改、伪造痕迹。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据。6.合同签订及履行过程中的相关文件要求：提供合同签订及履行过程中产生的所有文件，包括但不限于付款凭证、沟通记录等。说明：作为合同履行情况的证明。7.第三方机构出具的评估、鉴定、法律意见等文件要求：提供第三方机构出具的相关文件，内容完整，无涂改、伪造痕迹。说明：作为合同履行过程中专业意见的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照本合同约定交付房屋产权及土地使用权证等相关证件。责任认定标准：甲方应在合同签订后______（具体时间）内交付相关证件，如未按时交付，每逾期一日，应向乙方支付______（违约金比例）的违约金。示例说明：甲方应在合同签订后30日内交付房屋产权证，如逾期3日，甲方应向乙方支付______（违约金比例）的违约金。2.违约行为：乙方未按照本合同约定支付房屋总价款。责任认定标准：乙方应在合同签订后______（具体时间）内支付房屋总价款，如未按时支付，每逾期一日，应向甲方支付______（违约金比例）的违约金。示例说明：乙方应在合同签订后30日内支付房屋总价款，如逾期3日，乙方应向甲方支付______（违约金比例）的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害。责任认定标准：第三方应在合同约定的责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。示例说明：评估机构在评估过程中出现重大错误，导致乙方遭受损失，评估机构应在本合同约定的责任限额内，对乙方遭受的损失承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：甲乙双方应根据本合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续，应根据合同约定承担相应的违约责任。甲方（盖章）：____________________乙方（