2025年公积金贷款二手住宅买卖合同资金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公积金贷款二手住宅买卖合同资金监管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______乙方（买方）：_______地址：_______一、房产基本情况1.房产证号：_______2.房产地址：_______市_______区_______街道_______号_______室3.房产面积：_______平方米4.房产结构：_______5.房产用途：_______6.房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全处分权。二、成交价格及支付方式1.甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）贷款：乙方通过_______银行申请公积金贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）尾款：乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、资金监管1.为确保交易资金安全，双方同意将交易资金实行第三方资金监管。2.双方同意选择_______银行作为资金监管银行。3.资金监管账户信息：账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.资金监管流程：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）转入监管账户。（2）乙方于办理贷款审批后，将贷款金额人民币_______元整（大写：_______元整）转入监管账户。（3）乙方在办理房产过户手续前，将剩余尾款人民币_______元整（大写：_______元整）转入监管账户。（4）监管期满后，监管银行将监管资金解付至甲方账户。四、房产过户1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房产过户手续。2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。3.房产过户税费由双方按国家相关规定各自承担。五、违约责任1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未按约定时间支付首付款、贷款或尾款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、资金监管机构、法律顾问、评估机构、测绘机构、保险机构等，以及任何为履行本合同而参与其中的一方或多方。1.2第三方的介入，应当基于甲乙双方的共同同意，且第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方职责2.1中介机构职责：2.1.1中介机构应作为甲乙双方的居间人，协助双方进行沟通，促成交易。2.1.2中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。2.1.3中介机构应监督交易资金按照本合同的约定进行监管。2.2资金监管机构职责：2.2.1资金监管机构应负责交易资金的监管，确保资金安全，按照合同约定进行资金划转。2.2.2资金监管机构应定期向甲乙双方提供资金监管报告。2.3法律顾问职责：2.3.1法律顾问应提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题。2.3.2法律顾问应在必要时出具法律意见书。2.4评估机构职责：2.4.1评估机构应根据甲方提供的房产信息，进行公正、客观的评估，提供评估报告。2.5测绘机构职责：2.5.1测绘机构应根据甲方提供的房产信息，进行实地测绘，提供测绘报告。2.6保险机构职责：2.6.1保险机构应根据甲乙双方的需求，提供合适的保险产品，保障交易安全。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的资料和文件，以履行其职责。3.2第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1中介机构：中介机构因未尽居间义务，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。4.1.2资金监管机构：资金监管机构因监管不力，导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过损失金额的_______%。4.1.3其他第三方：其他第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的_______倍。4.2上述责任限额系根据相关法律法规及行业标准制定，甲乙双方在合同中可协商调整。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相互独立，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、变更与解除6.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.2甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.3如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。六、其他6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、所有权人信息、房产地址、面积、用途等关键信息。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。3.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房产的面积、结构、位置等信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房产交易相关税费的有效凭证。7.公积金贷款审批文件要求：提供乙方通过公积金贷款审批的文件，包括贷款金额、期限、利率等信息。8.资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。9.房产过户申请书要求：提供甲乙双方共同签署的房产过户申请书。10.交易双方签订的其他协议要求：提供交易双方在交易过程中签订的其他相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续。1.2乙方未按约定时间支付首付款、贷款或尾款。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方未按约定时间支付首付款、贷款或尾款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的_______倍。2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方在合同签订后_______日内未办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方在合同签订后_______日内未支付首付款人民币_______元整（大写：_____