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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度合租房一间出租合同及房屋交付标准本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):____________________________住址:____________________________乙方(承租方):____________________________住址:____________________________一、房屋基本情况1.房屋地址:____________________________2.房屋结构:____________________________3.房屋面积:____________________________平方米4.房屋用途:____________________________5.房屋装修情况:____________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。2.租金:每月租金为人民币____元整(大写:____元整),乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。2.乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收,如有问题应在验收期内通知甲方,甲方应在接到通知后____日内予以修复。(1)房屋结构安全、无损坏;(2)房屋内部设施齐全、完好;(3)房屋内部装修符合约定标准;(4)房屋周边环境整洁、安全。四、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应爱护房屋及内部设施,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应保持房屋内部整洁,不得随意堆放杂物,不得在房屋内进行违法活动。4.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用,并承担相应责任。五、合同解除及违约责任1.任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。2.甲方在租赁期间,未经乙方同意,不得擅自将房屋转租或出售。3.乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自将房屋转租或出售。(1)支付违约金,违约金为每月租金的____倍;(2)赔偿对方因此遭受的损失。六、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的必要性1.中介机构介入:在房屋租赁过程中,中介机构作为第三方,提供房屋信息、协助双方签订合同、提供租赁咨询等服务。2.物业管理公司介入:在房屋租赁过程中,物业管理公司作为第三方,负责房屋的日常管理、维修、安全等事务。3.维修服务提供商介入:在房屋租赁过程中,维修服务提供商作为第三方,负责房屋的维修、保养等工作。4.法律顾问介入:在合同履行过程中,法律顾问作为第三方,提供法律咨询、调解纠纷等服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额:中介机构在提供房屋信息、协助签订合同、提供咨询等服务过程中,若因自身过失导致合同无法履行或造成损失,其责任限额为中介服务费的____倍。2.物业管理公司责任限额:物业管理公司在日常管理、维修、安全等事务中,若因自身过失导致房屋损坏或造成损失,其责任限额为每月租金的____倍。3.维修服务提供商责任限额:维修服务提供商在维修、保养过程中,若因自身过失导致房屋损坏或造成损失,其责任限额为维修费用的____倍。4.法律顾问责任限额:法律顾问在提供法律咨询、调解纠纷等服务过程中,若因自身过失导致合同无法履行或造成损失,其责任限额为法律服务费的____倍。四、第三方责权利划分1.中介机构责任:(1)提供真实、准确的房屋信息;(2)协助双方签订合同;(3)提供租赁咨询、合同审查等服务。权利:(1)收取中介服务费;(2)在合同履行过程中,监督甲方和乙方的履约情况。2.物业管理公司责任:(1)负责房屋的日常管理、维修、安全等工作;(2)协助甲方和乙方解决房屋租赁过程中的问题。权利:(1)收取物业管理费;(2)在合同履行过程中,监督甲方和乙方的履约情况。3.维修服务提供商责任:(1)负责房屋的维修、保养工作;(2)在接到维修通知后,及时进行维修。权利:(1)收取维修费用;(2)在合同履行过程中,监督甲方和乙方的履约情况。4.法律顾问责任:(1)提供法律咨询、调解纠纷等服务;(2)在合同履行过程中,协助解决法律问题。权利:(1)收取法律服务费;(2)在合同履行过程中,监督甲方和乙方的履约情况。五、第三方介入程序1.甲方、乙方和第三方在签订本合同时,应明确第三方介入的事项及责任。2.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中,如需第三方介入,应提前通知对方,并经双方同意。3.第三方介入后,应按照合同约定履行相应职责,并承担相应责任。六、第三方介入的终止1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中,如认为第三方介入已无必要,可协商终止第三方介入。2.第三方介入终止后,甲方、乙方和第三方应按照合同约定继续履行各自职责。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决。2.协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方和第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________第三方:____________________________签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明:提供房屋所有权证或房屋产权证明文件,以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明:提供由当地房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明,证明房屋租赁关系的合法性。3.房屋现状描述:由双方共同填写,详细描述房屋的现有状况,包括家具、电器、装修等。4.房屋交付清单:由双方共同签字确认,详细列明房屋交付时的物品清单,包括数量、品牌、型号等。5.房屋维修保养记录:记录房屋在租赁期间发生的维修、保养情况,包括维修时间、原因、费用等。7.乙方银行账户信息:提供乙方的银行账户信息,用于租金及其他费用的支付。8.房屋租赁合同:本合同文本。9.附件清单:上述所有附件的清单。说明要求:所有附件必须真实有效,不得伪造、篡改。附件清单需与实际附件一致,如有遗漏,需补充提供。附件作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:未按约定时间交付房屋:甲方应向乙方支付____元违约金。房屋存在安全隐患:甲方应立即整改,否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。未经乙方同意擅自转租房屋:甲方应赔偿乙方____元违约金,并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定:未按约定时间支付租金:乙方应向甲方支付____元违约金。损坏房屋或设施:乙方应负责修复或赔偿损失。未经甲方同意擅自转租房屋:乙方应赔偿甲方____元违约金,并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定:中介机构提供虚假信息:中介机构应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。物业管理公司未履行职责:物业管理公司应承担相应的违约责任,赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。维修服务提供商未按时完成维修:维修服务提供商应承担相应的违约责任,赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。法律顾问未提供有效服务:法律顾问应承担相应的违约责任,赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明:若甲方未在合同约定的时间内交付房屋,乙方有权要求甲方支付____元违约金,并有权解除合同。若乙
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