2025年度合租房一间出租合同及房屋交付标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一间出租合同及房屋交付标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________住址：____________________________乙方（承租方）：____________________________住址：____________________________一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________________2.房屋结构：____________________________3.房屋面积：____________________________平方米4.房屋用途：____________________________5.房屋装修情况：____________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。2.乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）房屋周边环境整洁、安全。四、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应爱护房屋及内部设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应保持房屋内部整洁，不得随意堆放杂物，不得在房屋内进行违法活动。4.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担相应责任。五、合同解除及违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将房屋转租或出售。3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转租或出售。（1）支付违约金，违约金为每月租金的____倍；（2）赔偿对方因此遭受的损失。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的必要性1.中介机构介入：在房屋租赁过程中，中介机构作为第三方，提供房屋信息、协助双方签订合同、提供租赁咨询等服务。2.物业管理公司介入：在房屋租赁过程中，物业管理公司作为第三方，负责房屋的日常管理、维修、安全等事务。3.维修服务提供商介入：在房屋租赁过程中，维修服务提供商作为第三方，负责房屋的维修、保养等工作。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，法律顾问作为第三方，提供法律咨询、调解纠纷等服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供房屋信息、协助签订合同、提供咨询等服务过程中，若因自身过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费的____倍。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在日常管理、维修、安全等事务中，若因自身过失导致房屋损坏或造成损失，其责任限额为每月租金的____倍。3.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在维修、保养过程中，若因自身过失导致房屋损坏或造成损失，其责任限额为维修费用的____倍。4.法律顾问责任限额：法律顾问在提供法律咨询、调解纠纷等服务过程中，若因自身过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为法律服务费的____倍。四、第三方责权利划分1.中介机构责任：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助双方签订合同；（3）提供租赁咨询、合同审查等服务。权利：（1）收取中介服务费；（2）在合同履行过程中，监督甲方和乙方的履约情况。2.物业管理公司责任：（1）负责房屋的日常管理、维修、安全等工作；（2）协助甲方和乙方解决房屋租赁过程中的问题。权利：（1）收取物业管理费；（2）在合同履行过程中，监督甲方和乙方的履约情况。3.维修服务提供商责任：（1）负责房屋的维修、保养工作；（2）在接到维修通知后，及时进行维修。权利：（1）收取维修费用；（2）在合同履行过程中，监督甲方和乙方的履约情况。4.法律顾问责任：（1）提供法律咨询、调解纠纷等服务；（2）在合同履行过程中，协助解决法律问题。权利：（1）收取法律服务费；（2）在合同履行过程中，监督甲方和乙方的履约情况。五、第三方介入程序1.甲方、乙方和第三方在签订本合同时，应明确第三方介入的事项及责任。2.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意。3.第三方介入后，应按照合同约定履行相应职责，并承担相应责任。六、第三方介入的终止1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如认为第三方介入已无必要，可协商终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定继续履行各自职责。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证或房屋产权证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：提供由当地房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁关系的合法性。3.房屋现状描述：由双方共同填写，详细描述房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等。4.房屋交付清单：由双方共同签字确认，详细列明房屋交付时的物品清单，包括数量、品牌、型号等。5.房屋维修保养记录：记录房屋在租赁期间发生的维修、保养情况，包括维修时间、原因、费用等。7.乙方银行账户信息：提供乙方的银行账户信息，用于租金及其他费用的支付。8.房屋租赁合同：本合同文本。9.附件清单：上述所有附件的清单。说明要求：所有附件必须真实有效，不得伪造、篡改。附件清单需与实际附件一致，如有遗漏，需补充提供。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付____元违约金。房屋存在安全隐患：甲方应立即整改，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。未经乙方同意擅自转租房屋：甲方应赔偿乙方____元违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金：乙方应向甲方支付____元违约金。损坏房屋或设施：乙方应负责修复或赔偿损失。未经甲方同意擅自转租房屋：乙方应赔偿甲方____元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构提供虚假信息：中介机构应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。物业管理公司未履行职责：物业管理公司应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。维修服务提供商未按时完成维修：维修服务提供商应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。法律顾问未提供有效服务：法律顾问应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并有权解除合同。若乙