2025年度房地产项目股权置换意向协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权置换意向协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意向收购甲方所持有的项目股权。3.双方经友好协商，达成如下意向：一、股权置换1.甲方同意将其持有的项目股权置换给乙方。2.甲方所持有的项目股权占项目总股本的_____%。3.乙方同意以人民币______万元（大写：______元整）的价格收购甲方所持有的项目股权。4.双方同意在置换过程中，甲方所持有的项目股权的评估价值为人民币______万元（大写：______元整）。二、股权置换条件1.双方应在本意向协议签订之日起______个工作日内，完成项目股权的置换手续。2.甲方应确保在股权置换过程中，项目股权的权属清晰、无任何争议。3.乙方应确保在股权置换过程中，支付给甲方的股权转让款人民币______万元（大写：______元整）。4.双方应在本意向协议签订之日起______个工作日内，共同委托具有相应资质的会计师事务所对项目股权进行评估。三、保密条款1.双方对本意向协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本意向协议签订之日起______年内有效。四、违约责任1.如甲方未在约定的时间内完成项目股权的置换手续，甲方应向乙方支付违约金人民币______万元（大写：______元整）。2.如乙方未在约定的时间内支付股权转让款，乙方应向甲方支付违约金人民币______万元（大写：______元整）。3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本意向协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本意向协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本意向协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：项目基本情况一、项目名称：____________________二、项目地址：____________________三、项目规模：____________________四、项目性质：____________________五、项目投资总额：____________________六、项目投资回报率：____________________七、项目投资期限：____________________八、项目投资风险：____________________第三部分：项目股权置换协议一、股权置换比例：____________________二、股权置换价格：____________________三、股权置换方式：____________________四、股权置换时间：____________________五、股权置换手续：____________________六、股权置换费用：____________________七、股权置换风险：____________________八、股权置换后的权益：____________________九、股权置换后的管理：____________________十、股权置换后的收益分配：____________________十一、股权置换后的风险承担：____________________十二、股权置换后的争议解决：____________________十三、其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在股权置换过程中提供专业服务、咨询或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。（2）评估机构：负责对项目股权进行评估的机构。（3）融资机构：为股权置换提供融资服务的机构。（4）其他第三方：根据交易需要，经甲乙双方同意参与交易的第三方。二、第三方责任2.1第三方在股权置换过程中，应遵守法律法规、行业规范及本协议的约定，对其提供的服务或咨询承担相应的责任。2.2第三方在提供专业服务或咨询时，应确保其服务的客观性、公正性和准确性。2.3第三方在股权置换过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务或咨询。3.3第三方有权在履行本协议过程中，提出合理的意见和建议。四、第三方介入程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并共同确定第三方的类型和人选。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或咨询协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保股权置换顺利进行。五、第三方责任限额5.1第三方在本协议项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用。5.2如第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。5.3如第三方在履行本协议过程中，因不可抗力因素导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。6.2第三方与其他第三方之间，是独立的关系，各第三方之间不承担连带责任。6.3第三方在履行本协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.4第三方在履行本协议过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规等行为，应及时向甲乙双方报告。七、第三方退出机制7.1如第三方在履行本协议过程中，因自身原因无法继续履行，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方或继续履行本协议。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议的约定，直至股权置换完成。七、其他7.1本协议中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在股权置换过程中，为保障交易顺利进行而设定的。7.2本协议中关于第三方责任限额的约定，旨在明确第三方的责任范围，保障甲乙双方的权益。7.3本协议中关于第三方与其他各方的划分说明，旨在明确各方在股权置换过程中的权利义务，确保交易顺利进行。7.4本协议中关于第三方退出机制的约定，旨在保障甲乙双方在第三方退出时的权益。7.5本协议中关于第三方介入的条款，如与本协议其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目股权评估报告要求：由具有相应资质的会计师事务所出具，详细说明项目股权的评估价值、评估方法及评估依据。说明：本附件作为股权置换价格确定的依据，甲方和乙方应共同确认其真实性。2.附件二：项目股权权属证明文件要求：包括但不限于项目土地使用权证、房屋所有权证、项目公司营业执照等，证明甲方所持有的项目股权的权属清晰。说明：本附件作为股权置换的必要条件，甲方应确保其真实性和有效性。3.附件三：股权转让协议要求：由甲乙双方签订，明确股权转让的具体条款，包括但不限于股权转让价格、支付方式、交割时间等。说明：本附件作为股权转让的法律文件，甲乙双方应严格按照协议约定履行。4.附件四：第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件作为第三方介入的依据，甲乙双方应确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：项目相关资料要求：包括但不限于项目财务报表、项目工程进度报告、项目市场分析报告等，全面反映项目现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内完成项目股权的置换手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币______万元（大写：______元整）。示例说明：甲方未在协议约定的____个工作日内完成股权置换手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付股权转让款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币______万元（大写：______元整）。示例说明：乙方未在协议约定的____个工作日内支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。示例说明：第三方在评估过程中，因评估失误导致甲方权益受损