2025年度酒店客房租赁合同风险评估合同

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2025年度酒店客房租赁合同风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的酒店客房，乙方有意租赁该客房用于_______，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方位于_______的酒店客房，具体房间号为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。三、租赁费用3.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付首期租赁费用，金额为_______元人民币。此后，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租赁费用，金额为_______元人民币。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付押金，金额为_______元人民币。租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁用途5.1乙方租赁标的物仅用于_______，不得擅自改变租赁用途。六、租赁物维护与管理6.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全、消防等标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。6.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得损坏、擅自改变租赁物的结构、设施等。6.3乙方应负责租赁物的日常清洁、保养和维护。七、租赁物的交付与验收7.1甲方应在租赁期限开始前_______个工作日内将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后_______个工作日内进行验收。7.2验收过程中，如发现租赁物存在瑕疵、损坏等情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复或更换。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁合同的签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入的范围（1）提供租赁咨询服务；（2）提供租赁物评估服务；（3）提供租赁物维修保养服务；（4）提供租赁合同担保服务；（5）提供租赁合同争议调解服务；（6）其他与租赁合同相关的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在提供服务过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；（4）在提供服务过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时报告甲方或乙方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担其提供服务的法律责任。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的方式进行，不得直接与对方进行接触。六、第三方介入的具体条款6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、范围、费用等事项。6.2双方应在本合同中明确约定第三方的服务内容、费用及责任限额。6.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的关系由本合同及相关法律法规调整。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的合同解除9.1如第三方在提供服务过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。十、其他10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件中涉及第三方介入的相关条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。说明：本说明用于指导乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁费用明细详细要求：列明租金、押金、水电费、物业管理费等费用的计算方式和支付时间。说明：本明细作为租赁费用支付和结算的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入服务合同的补充。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求：包括合同变更、争议解决、合同解除等特殊情况的约定。说明：本协议用于处理合同履行过程中出现的特殊情况。6.附件六：租赁物验收报告详细要求：包括租赁物验收的时间、地点、验收人、验收结果等。说明：本报告作为租赁物交付和验收的正式文件。7.附件七：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养时间、内容、费用等。说明：本记录作为租赁物维护保养的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；交付的租赁物存在严重质量问题；未按约定收取租金或押金；未按约定提供租赁物维护保养服务。乙方违约行为：未按约定支付租金或押金；损坏或擅自改变租赁物；未按约定使用租赁物；未按约定进行租赁物维护保养。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，金额为_______元人民币；交付的租赁物存在严重质量问题的，应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按约定收取租金或押金的，应向乙方支付违约金，金额为_______元人民币；未按约定提供租赁物维护保养服务的，应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按约定支付租金或押金的，应向甲方支付违约金，金额为_______元人民币；损坏或擅自改变租赁物的，应承担修复或赔偿责任；未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任；未按约定进行租赁物维护保养的，应承担维修或更换责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金，金额为租赁费用总