2025年度合租房一间出租合同及租赁合同签订流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一间出租合同及租赁合同签订流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于__________，具体地址为__________。2.租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。3.租赁房屋的装修情况为__________。4.租赁房屋的附属设施包括__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续签一年。三、租金及支付方式1.本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，租金总额为人民币__________元。2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无损坏的情况下，将押金全额退还乙方。五、物业管理费1.乙方应承担租赁房屋所在小区的物业管理费，按物业管理处规定缴纳。2.物业管理费缴纳方式：乙方应于每月__________日前将物业管理费支付至物业管理处。六、租赁房屋的使用1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租、转借、抵押、转让或以其他方式处置。2.乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、社会公德和物业管理规定，不得从事违法活动。七、维修责任1.租赁房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方在租赁期间，应定期对租赁房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元。（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、转租、转借、抵押、转让或以其他方式处置租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如双方同意，可引入中介机构提供相关服务，包括但不限于房屋展示、租赁合同签订、租金收付等。2.物业管理公司介入：租赁房屋所在小区的物业管理公司可提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、安全监控等。3.维修服务提供者介入：在租赁房屋出现维修需求时，可引入维修服务提供者进行维修服务。4.保险代理介入：双方可引入保险代理，为租赁房屋及乙方的人身和财产安全提供保险服务。5.法律顾问介入：在合同履行过程中，如发生争议，双方可引入法律顾问提供法律咨询或代理诉讼。三、第三方的责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的总额。2.物业管理公司：物业管理公司在其职责范围内，因履行物业管理职责导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费用的总额。3.维修服务提供者：维修服务提供者在提供维修服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的总额。4.保险代理：保险代理在提供保险服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。5.法律顾问：法律顾问在提供法律咨询或代理诉讼过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的总额。四、第三方的权利与义务1.中介机构：（1）有权收取中介服务费用。（2）应按照甲方和乙方的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息。（3）应协助甲方和乙方签订租赁合同。（4）应协助甲方和乙方办理租赁房屋的交付和接收手续。2.物业管理公司：（1）有权收取物业管理服务费用。（2）应按照物业管理规定，维护租赁房屋及公共设施的正常使用。（3）应协助甲方和乙方解决租赁房屋在使用过程中出现的问题。（4）应按照国家法律法规和物业管理规定，保障甲方和乙方的合法权益。3.维修服务提供者：（1）有权收取维修服务费用。（2）应按照甲方和乙方的约定，及时、保质完成维修工作。（3）应按照国家法律法规和行业标准，保证维修质量。4.保险代理：（1）有权收取保险代理费用。（2）应按照甲方和乙方的约定，提供真实、准确的保险信息。（3）应协助甲方和乙方办理保险手续。（4）应按照保险合同约定，协助甲方和乙方进行理赔。5.法律顾问：（1）有权收取法律服务费用。（2）应按照甲方和乙方的约定，提供法律咨询或代理诉讼。（3）应按照国家法律法规和职业道德，维护甲方和乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅为甲方和乙方提供中介服务，不参与租赁合同的签订和履行，不承担租赁合同履行过程中的责任。2.物业管理公司：物业管理公司仅负责租赁房屋及公共设施的维护和管理，不参与租赁合同的签订和履行，不承担租赁合同履行过程中的责任。3.维修服务提供者：维修服务提供者仅负责租赁房屋的维修工作，不参与租赁合同的签订和履行，不承担租赁合同履行过程中的责任。4.保险代理：保险代理仅负责提供保险服务，不参与租赁合同的签订和履行，不承担租赁合同履行过程中的责任。5.法律顾问：法律顾问仅提供法律咨询或代理诉讼，不参与租赁合同的签订和履行，不承担租赁合同履行过程中的责任。六、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明甲方对该租赁房屋拥有合法的出租权。说明：此文件用于证明甲方有权出租房屋，确保租赁关系的合法性。2.房屋状况说明书要求：详细描述租赁房屋的装修情况、附属设施、设备状况等。说明：此文件用于明确房屋交付时的状况，作为后续维修责任划分的依据。3.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，标注房间布局、门窗位置、水电表位置等。说明：此文件用于帮助乙方了解房屋的具体布局，方便日常使用。4.租赁合同副本要求：双方各持一份租赁合同副本，确保合同内容的准确无误。说明：此文件用于双方留存，作为日后解决争议的依据。5.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：此文件用于证明乙方已履行押金支付义务，作为租赁合同履行的一部分。6.物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确物业管理公司的服务内容和收费标准。说明：此文件用于明确物业管理公司的职责，以及物业管理费用的支付方式。7.保险合同要求：提供保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期间等。说明：此文件用于证明租赁房屋及乙方的人身和财产安全得到保障。8.违约责任协议要求：双方共同签订违约责任协议，明确违约行为及违约责任。说明：此文件用于明确双方在合同履行过程中应遵守的义务，以及违约时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币__________元，并承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方未能按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、转租、转借、抵押、转让或以其他方式处置租赁房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币__________元，并承担由此给甲方造成的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介服务、物