2025年度合伙购买商业地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购买商业地产租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：2.乙方愿意租赁上述租赁物，并支付相应的租金；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于：_________________________，面积：_________________________平方米，房产证号：_________________________。1.2租赁物用途：_________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。第四条租金调整4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或物价上涨等因素，导致租金发生变动，双方应协商一致，按调整后的标准执行。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：_________________________元整）。5.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第六条使用与维护6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，保持租赁物及附属设施完好。6.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物正常使用。第七条违约责任7.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。7.2如乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方退还租金及赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、融资或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方在本合同中承担的角色和责任，应根据其提供的服务类型和双方签订的补充协议或服务合同具体约定。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在租赁物的购买、租赁、运营或维护过程中，因需要专业服务或资金支持，可引入第三方介入。（1）提供租赁物评估服务的第三方；（2）提供融资服务的第三方；（3）提供物业管理服务的第三方；（4）提供法律咨询或代理服务的第三方；（5）提供其他相关服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和双方签订的补充协议或服务合同具体约定。3.2如无特殊约定，第三方对本合同项下的责任限额不得超过其收取的费用。3.3第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在引入第三方前，与第三方签订书面服务合同或补充协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2甲方或乙方应在签订服务合同或补充协议后____个工作日内，将第三方信息告知对方。4.3第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲方或乙方提供相关服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲方、乙方的其他责任划分如下：（1）第三方对租赁物的购买、租赁、运营或维护过程中产生的风险，不承担任何责任；（2）第三方对租赁物可能出现的质量问题，不承担任何责任；（3）第三方对因第三方自身原因导致的服务中断或服务质量下降，不承担任何责任；（4）第三方对因不可抗力导致的服务中断或服务质量下降，不承担任何责任。5.2甲方、乙方应各自承担因不可抗力或自身原因导致的服务中断或服务质量下降所产生的责任。第六条第三方信息的保密6.1甲方、乙方和第三方应就本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等信息，承担保密义务。6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等信息。第七条第三方变更或终止服务7.1如第三方因自身原因需变更或终止服务，应提前____个工作日通知甲方或乙方。7.2甲方或乙方有权根据第三方变更或终止服务的情况，调整本合同相关条款或解除本合同。第八条第三方介入的补充协议或服务合同8.1第三方介入的补充协议或服务合同，应与本合同具有同等法律效力。8.2甲方、乙方和第三方应遵守补充协议或服务合同中的约定，履行各自的权利和义务。第九条本部分修正的生效9.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明甲方拥有租赁物的所有权。说明：该文件用于确认租赁物的产权归属，确保租赁行为的合法性。2.附件二：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备状况等。说明：该文件用于明确租赁物的初始状态，作为后续维修、保养和违约责任认定的依据。3.附件三：租赁物租赁用途说明要求：明确租赁物的使用性质，如商业用途、办公用途等。说明：该文件用于确保租赁物的使用符合相关规定，避免违规经营。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该文件用于证明租金已按约定支付，作为双方履行合同义务的证明。5.附件五：第三方服务合同或补充协议要求：提供与第三方签订的服务合同或补充协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：该文件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：该文件用于证明租赁物的维护保养情况，作为违约责任认定的依据。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供双方在履行合同过程中产生的争议解决相关文件，如协商记录、调解协议等。说明：该文件用于证明双方已尽力解决争议，避免纠纷升级。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在每月约定日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付当月租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，违反本合同约定，导致租赁物损坏或影响他人正常使用。示例说明：若乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，则乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按本合同约定提供租赁物，导致乙方遭受损失。示例说明：若甲方未在约定日期前将租赁物交付乙方，导致乙方无法正常经营，则甲方应赔偿乙方的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按本合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：若第三方提供的物业服务不符合约定标准，导致租赁物