2025年度老旧小区改造物业升级承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区改造物业升级承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的老旧小区，为提高小区物业管理水平，改善居民生活环境，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方对老旧小区进行改造物业升级事宜，达成如下协议：一、项目名称____________________二、项目地点____________________三、项目内容1.对小区基础设施进行改造，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.对小区环境进行整治，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.对小区物业管理进行升级，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________四、项目期限自本合同签订之日起至____________________止。五、项目费用1.项目总费用为人民币____________________元整。2.甲方支付乙方项目费用的方式为：____________________。六、付款进度1.乙方在项目施工前，甲方支付人民币____________________元整作为预付款。2.项目施工过程中，乙方每完成____________________，甲方支付人民币____________________元整。3.项目竣工验收合格后，甲方支付人民币____________________元整。七、质量保证1.乙方保证施工质量符合国家有关标准和规范。2.乙方在项目施工期间，如因施工质量问题导致安全事故或经济损失，由乙方承担全部责任。八、竣工验收1.项目竣工验收由甲方组织，乙方应配合甲方进行验收。2.项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付人民币____________________元整。九、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同终止后，保密义务仍然有效。十、违约责任1.乙方未按约定时间完成项目，每延迟一天，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。2.甲方未按约定支付费用，每延迟一天，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。十一、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.设计单位：负责项目设计方案的编制和设计变更的审批。2.施工监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。3.供应商：提供项目所需材料、设备或服务的单位。4.中介方：提供中介服务，协助甲方和乙方进行合同签订、项目实施等环节的第三方机构。5.其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他介入单位。二、第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证项目顺利实施，提高工程质量，确保项目进度，降低项目风险。三、第三方责任限额1.设计单位：设计单位对其设计方案的合理性和准确性负责，但责任限额不超过项目总费用的__%。2.施工监理单位：施工监理单位对施工过程中的质量问题负责，但责任限额不超过项目总费用的__%。3.供应商：供应商对其提供的材料、设备或服务的质量负责，但责任限额不超过其合同金额的__%。4.中介方：中介方对其提供的中介服务负责，但责任限额不超过中介服务费用的__%。5.其他第三方：其他第三方对其介入行为负责，责任限额由甲乙双方另行协商确定。四、第三方责权利1.权利：（1）设计单位有权根据项目需要进行设计变更，并经甲方同意后实施。（2）施工监理单位有权对施工过程进行监督，提出整改意见。（3）供应商有权要求甲方按合同约定支付货款。（4）中介方有权要求甲方和乙方支付中介服务费用。（5）其他第三方有权根据合同约定行使相应权利。2.义务：（1）设计单位应保证设计方案的合理性和准确性，并对设计变更承担责任。（2）施工监理单位应严格履行监理职责，确保工程质量。（3）供应商应保证提供的产品质量符合合同约定。（4）中介方应按照合同约定提供中介服务。（5）其他第三方应按照合同约定履行义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.设计单位与甲方、乙方：设计单位与甲方、乙方之间形成设计合同关系，设计单位负责设计方案和设计变更，甲方、乙方负责审批和实施。2.施工监理单位与甲方、乙方：施工监理单位与甲方、乙方之间形成监理合同关系，施工监理单位负责施工过程的监督，甲方、乙方负责提供施工条件和支付监理费用。3.供应商与甲方、乙方：供应商与甲方、乙方之间形成采购合同关系，供应商负责提供材料、设备或服务，甲方、乙方负责支付货款。4.中介方与甲方、乙方：中介方与甲方、乙方之间形成中介合同关系，中介方负责提供中介服务，甲方、乙方负责支付中介服务费用。5.其他第三方与甲方、乙方：其他第三方与甲方、乙方之间形成相应合同关系，具体合同内容由甲乙双方另行协商确定。六、第三方介入流程1.甲方、乙方就第三方介入达成一致意见后，甲方、乙方与第三方签订相应合同。2.第三方按照合同约定履行职责，甲方、乙方按照合同约定支付费用。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，有权要求甲方、乙方承担相应责任。4.第三方在履行职责过程中，如发生自身责任导致的问题，应承担相应责任。七、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方就第三方介入达成一致意见后，如需对原合同进行变更，应书面通知所有相关方，并经所有相关方同意。2.第三方介入后的合同变更，不影响原合同中甲方、乙方、第三方之间的权利义务关系。八、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方、第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计方案：详细要求和说明：附件应包括完整的设计图纸、设计说明、技术规范、材料清单等，确保设计方案的技术可行性、经济合理性和安全性。2.施工监理合同：详细要求和说明：附件应明确施工监理的范围、内容、方法、责任、权利、义务等，确保监理工作的有效性和公正性。3.供应商合同：详细要求和说明：附件应包括供应商的资质证明、产品合格证明、价格清单、交货时间、售后服务等，确保供应商的资质和产品品质。4.中介服务合同：详细要求和说明：附件应明确中介服务的具体内容、服务期限、费用标准、支付方式、保密条款等，确保中介服务的质量和效率。5.项目进度计划：详细要求和说明：附件应包括项目施工进度表、关键节点时间表、施工计划调整机制等，确保项目按计划推进。6.预算和费用结算表：详细要求和说明：附件应包括项目总预算、分阶段预算、费用结算流程、付款条件等，确保项目费用合理使用和结算。7.质量检验报告：详细要求和说明：附件应包括施工过程中的质量检验记录、验收报告、整改措施等，确保工程质量符合要求。8.环境保护措施：详细要求和说明：附件应包括施工过程中的环境保护措施、环保设施配置、环保责任等，确保施工过程中的环境保护。9.安全生产措施：详细要求和说明：附件应包括施工过程中的安全管理制度、安全培训计划、应急预案等，确保施工过程中的安全生产。10.竣工验收报告：详细要求和说明：附件应包括项目竣工验收报告、验收记录、整改意见等，确保项目达到预期目标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计单位未按时提交设计方案或设计变更。施工监理单位未履行监理职责，导致工程质量问题。供应商提供的材料、设备不符合合同约定。中介方未提供约定服务或服务质量不符合要求。甲方未按时支付费用。乙方未按时完成项目或项目质量不符合要求。2.责任认定标准：设计单位未按时提交设计方案或设计变更，每延迟一天，应向甲方支付人民币__元整的违约金。施工监理单位未履行监理职责，每发现一处质量问题，应向甲方支付人民币__元整的违约金。供应商提供的材料、设备不符合合同约定，每发现一处问题，应向甲方支付人民币__元整的违约金。中介方未提供约定服务或服务质量不符合要求，每发现一处问题，应向甲方支付人民币__