2025年度房屋买卖合同中的借款条款解析与合同属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同中的借款条款解析与合同属性本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：____________________住址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋产权证号：____________________1.5房屋土地使用权证号：____________________1.6房屋所有权人：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式：2.2.1乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。2.2.2乙方在房屋交付使用前，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为房屋首付款。2.2.3乙方在签订本合同之日起__个月内，按照房屋总价款的__%向甲方支付分期付款，分期付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2.4乙方在房屋交付使用后__年内，向甲方支付剩余房款，每年支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条借款条款3.1乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房贷款保证金。3.2乙方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，贷款期限为__年。3.3乙方应保证在贷款申请通过后__个工作日内，将贷款资金一次性支付给甲方。3.4乙方在贷款期限内，应按照银行规定按时还款，如发生逾期还款情况，乙方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方交付房屋。4.2房屋交付时，乙方应检查房屋是否符合合同约定，如发现房屋存在质量问题，乙方应在收到房屋后__个工作日内向甲方提出，甲方应在__个工作日内予以修复。4.3房屋交付后，乙方应按照国家相关法律法规和房屋管理规范使用房屋。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。5.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__%作为违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、贷款机构、评估机构、律师、公证机构等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方要求中介机构提供房屋买卖服务。2.2甲方或乙方需要贷款机构提供贷款服务。2.3甲方或乙方需要担保机构提供担保服务。2.4甲方或乙方需要评估机构提供房屋价值评估服务。2.5甲方或乙方需要律师、公证机构提供法律或公证服务。三、第三方的责任与权利.3第三方的责任与权利如下：3.1责任：3.1.1第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，确保本合同项下交易的顺利进行。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和证明。3.2.2第三方有权对甲方或乙方的履约情况进行监督。3.2.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和费用。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：4.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过其收取服务费用的__倍。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方的损失，不承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的计算，以甲方或乙方的实际损失为准。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方另行签订的服务协议或合同约定。5.2第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求进行，不得超越其职责范围。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲方或乙方，并有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的违约行为导致其自身损失的，有权向甲方或乙方追偿。六、第三方介入后的合同修改6.1在本合同中增加“第三方”条款，明确第三方介入的情形、责任与权利、责任限额等。6.2甲方或乙方与第三方签订的服务协议或合同，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同中涉及第三方职责的条款，甲方或乙方应确保第三方按照约定履行职责。6.4本合同中涉及第三方责任的条款，甲方或乙方应确保第三方承担相应的责任。6.5本合同中涉及第三方费用的条款，甲方或乙方应按照约定支付费用。六、其他.7本合同中未明确规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。.8本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，第三方介入事项生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件上需加盖产权单位或公证处的公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同签订和房屋交付的重要依据。.2房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的正本复印件，复印件上需加盖产权单位或公证处的公章。说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法定文件，是合同签订和房屋交付的重要依据。.3房屋买卖合同签订前的评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，有助于保护甲乙双方的合法权益。.4房屋买卖合同签订前的房屋维修记录详细要求：提供房屋在买卖合同签订前发生的维修记录，记录需加盖物业管理公司或相关维修单位的公章。.7乙方贷款申请材料详细要求：提供乙方向贷款机构申请贷款所需的相关材料，如收入证明、工作证明等。说明：贷款申请材料是乙方获得贷款的必要条件，有助于保障交易的顺利进行。.8第三方服务协议或合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，协议或合同需加盖甲乙双方及第三方的公章。说明：第三方服务协议或合同是明确第三方责任、权利和义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定：9.1甲方违约行为及责任认定：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若甲方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付日期为2025年5月10日，则甲方应支付乙方违约金1000元。9.2乙方违约行为及责任认定：9.2.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的0.1%作为违约金。示例：若乙方应于2025年5月1日支付首付款，但实际支付日期为2025年5月10日，则乙方应支付甲方违约金1000元。9.3第三方违约行为及责任认定：9.3.1第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构未按约定时间出具评估报告，导致交易延迟，评估机构应赔偿甲方或乙方的损