2025年度商业地产投资开发商房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产投资开发商房产买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于：1.甲方是位于___________的___________项目的开发商，拥有该项目的土地使用权及建筑物所有权。2.乙方有意向购买甲方上述项目的部分房产。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：___________2.项目地址：___________3.项目规模：___________4.项目类型：___________二、房产信息1.甲方同意出售位于项目内的___________房产给乙方。2.房产编号：___________3.房产面积：___________4.房产用途：___________5.房产楼层：___________6.房产朝向：___________三、合同价款1.本合同房产的成交价格为人民币___________元整（大写：________________________）。2.乙方同意在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付合同总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：________________________）。3.乙方应于___________日内支付剩余合同总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：________________________）。四、付款方式1.乙方支付合同价款的方式为：（1）银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方在签订本合同后，将款项现金交付给甲方。2.甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：___________银行账号：___________开户名称：___________五、交付使用1.甲方应在本合同签订之日起___________日内，将上述房产交付给乙方。2.交付使用后，乙方应在___________日内完成房产的验收，并向甲方出具验收报告。3.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日按合同价款的___________%计算。六、税费及费用1.乙方应承担本合同房产交易过程中产生的全部税费。2.甲方应在本合同签订之日起___________日内，向乙方提供房产的相关证明材料，以便乙方办理税费缴纳手续。3.双方确认，本合同房产交易过程中产生的其他费用，如物业管理费、装修费等，均由乙方承担。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同价款的___________%计算。2.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按合同价款的___________%计算。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构：提供房产买卖信息、撮合交易等服务的机构。（2）法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务的机构。（3）评估机构：提供房产价值评估服务的机构。（4）担保机构：提供担保服务的机构。（5）其他相关服务机构。二、第三方责任1.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。2.第三方因自身原因导致甲方、乙方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额：（1）若第三方提供的服务导致甲方、乙方或双方权益受损，第三方应承担的赔偿责任不超过其收取服务费用的___________倍。（2）若第三方提供的服务导致甲方、乙方或双方权益受损，且损失超过前款规定限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。三、第三方权利1.第三方有权根据其服务内容，向甲方、乙方或双方收取合理的服务费用。2.第三方有权根据其职责，要求甲方、乙方或双方提供必要的资料和协助。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，双方的权利义务以服务合同为准。2.第三方与甲方、乙方在履行本合同时，应相互配合，共同维护合同履行的顺利进行。3.第三方在履行本合同时，不得损害甲方、乙方的合法权益。（1）不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。（2）不得利用其服务地位，强迫甲方、乙方接受不合理的服务条件。（3）不得利用其服务地位，干预甲方、乙方的正常经营活动。五、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。2.甲方、乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。3.甲方、乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。4.甲方、乙方在引入第三方时，应告知第三方本合同的有关内容，包括但不限于合同价款、交付时间、交付条件等。5.甲方、乙方在引入第三方时，应确保第三方在履行服务过程中，不损害本合同的履行。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在引入第三方后，应按照本合同约定履行各自的义务。2.第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.甲方、乙方在引入第三方后，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。4.甲方、乙方在引入第三方后，如发现第三方存在损害其合法权益的行为，有权要求第三方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。七、本部分修正条款与本合同其他条款的冲突1.本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突的，以本部分修正条款为准。2.本部分修正条款对本合同其他条款的解释、补充或修改，不影响本合同其他条款的效力。八、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的合法所有权。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对该土地的合法使用权。3.项目规划许可证复印件：提供项目规划许可证的复印件，以证明项目符合相关规划要求。4.建设工程规划许可证复印件：提供建设工程规划许可证的复印件，以证明项目已获得建设规划批准。5.工程施工许可证复印件：提供工程施工许可证的复印件，以证明项目已获得施工许可。6.房产测绘报告：提供房产测绘报告，以证明房产面积、位置等信息的准确性。7.房产质量检测报告：提供房产质量检测报告，以证明房产质量符合相关标准。8.房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。9.甲方收款账户信息：提供甲方收款账户信息，包括银行名称、账号、开户名称等。11.乙方付款账户信息：提供乙方付款账户信息，包括银行名称、账号、开户名称等。12.甲方、乙方签署的补充协议：如有补充协议，提供签署的补充协议。13.第三方服务合同：如有第三方介入，提供第三方服务合同。14.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同价款的___________%计算。（2）乙方未按约定时间支付合同价款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按合同价款的___________%计算。（3）第三方未履行其服务职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方或双方的损失。（4）甲方、乙方或第三方泄露商业秘密和个人隐私：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。（5）甲方、乙方或第三方违反合同约定，造成对方损失：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。2.责任认定标准：（1）违约金：根据合同约定，违约金为每日按合同价款的___________%计算。（2）损失赔偿：根据实际情况，根据受损方的实际损失进行赔偿。（3）法律责任：根据相关法律法规，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，逾期10天，合同价款为100万元，则甲方应向乙方支付违约金100万元×10天×___________%=___________元。2.乙方未按约定时